Otthon

Pénzcentrum | 2007. december 5. 10:10

2007 legdrágább ingatlanai: milliárdos adásvételek születtek

Az ingatlanpiaci visszaesés mind az ingatlantulajdonosokat, mind az elmúlt évek árnövekedési hullámának folytatódására spekuláló kisbefektetőket, mind pedig az új lakásárak zuhanása által sújtott fejlesztőket közvetlenül érinti. Az ingatlanpiac talán egyetlen továbbra is aktívan működő szegmense a milliárdos lakásoké, ahol a luxus megvásárlása már nem követeli meg jelzáloghitel felvételét.

Pénzcentrum | 2007. december 5. 08:15

Magasabb összeg a panellakóknak: a szomszéd kimaradhat...

2007-ben nem került meghirdetésre a panel felújítási programhoz kapcsolódó pályázat, és erre legjobb esetben is csak 2008 tavaszán kerülhet sor ismét.

Pénzcentrum | 2007. december 5. 05:55

Mi lesz a lakásokkal? Megszólaltak a szakértők...

A magyar lakásárak növekedési üteme az ezredfordulót követő években jellemző boom után jelentősen lassult, s manapság már senki sem beszél rohamos léptékű növekedésről, sőt egyes szegmensek tekintetében még a stagnálást is pozitív jelenségként értelmezik a piaci szereplők. Az ország egyes területein pedig egyértelműen korrekció volt és van is szükség ahhoz, hogy ismét fellendüljön az piac és növekedjen a tranzakciók száma.

Pénzcentrum | 2007. december 4. 10:00

Januártól 5-10 százalékkal többet fizethetünk gázra!

A kormány a nemzetközi áremelkedésre hivatkozva januártól emeli a gáz árát is, ám az ellenzék szerint a döntés megalapozatlan, ráadásul a korábbi nemzetközi árcsökkenések esetén a kormány nem csökkentette a gázárakat.

Pénzcentrum | 2007. december 3. 12:43

Decemberi hajrá a lakáspiacon?

Mint az elmúlt években többször, idén is olyan helyzet adódik a lakáspiacon, hogy sokaknak érdemes elgondolkodni, hogy még idén belevágjanak-e a tranzakcióba, vagy halasszák azt jövőre. A sietséget a 2008. január 1.-jétől bevezetett adómódosítások indokolhatják.

Pénzcentrum | 2007. november 30. 05:55

Megdöbbentő felismerés: panelekre vadásznak az albérlők?!

Karácsony előtt néhány héttel valószínűleg a vásárlási lázban égők gondolatai nem a januári áremelkedésen, a gázár-támogatás igénylésén, de még csak nem is az ingatlanvásárláson járnak. Az ingatlanpiaci szakértők némelyike azonban továbbra is erős keresletről számol be, de vajon ugyanez igaz az albérlet-piacra ais? Rendszeres albérlet-körképünkben ez alkalommal is a budapesti piacot vesszük górcső alá.

Pénzcentrum | 2007. november 29. 14:00

Kutyának se kellenek a családi házak - a paneleket viszik?

A karácsony közeledtével sem csitul az érdeklődés a IV. kerületi ingatlanok iránt, tudhattuk meg az Otthon Centrum illetékes irodájának vezetőjétől, Széll Tamástól. A kereslet az elmúlt 2-3 hónapban is elég erőteljes volt, amely részben az őszi vásárok utóhatásának köszönhető.

Pénzcentrum | 2007. november 29. 10:17

Ingatlanvásárláson töröd a fejed - mit keresnek a legtöbben?

Az ingatlanos gyűjtőportálok nagy előnye, a közvetítői funkción túl, hogy pontos képet tudnak adni a piaci keresletről és kínálatról. Az ingatlan.net keresési adatbázisát felhasználva most a vevőket és preferenciáikat vesszük górcső alá. Elemzésünkben megvizsgáltuk, hogy milyen keresési feltételeket állítottak be az ingatlant vásárolni szándékozók, azaz hogyan alakult az ingatlanpiaci kereslet - az elmúlt fél évben.

Pénzcentrum | 2007. november 29. 05:40

Emberek az épületcsodák árnyékában: mit titkol Dubai?

A nyomott árakhoz és túlkínálathoz szokott magyar szemek számára furcsának hathat egyáltalán az a tény is, hogy léteznek a világon valóban túlkereslet fűtötte piacok, ahol az árak több számjegyű szárnyalása mögött valódi kereslet áll, melyet nem a lazuló hitelezési politika fűt. Ilyen például Dubai ingatlan- és albérlet piaca, a csillogó fejlesztések árnyékában ugyanis nem az eladóknak vagy a főbérlőknek hanem a keresleti oldal szereplőinek kell megküzdeni a jó helyen és elérhető áron lévő ingatlanokért.

Pénzcentrum | 2007. november 28. 09:30

Jelzálog van a házadon? Ez történik, ha nem fizetsz...

A lakás- és szabad felhasználású jelzáloghitelek állományának dinamikus növekedésével a magyar lakásállomány egyre nagyobb hányada válik jelzálogjoggal terheltté. Ez főként azért érdekes, mert a jelzálogjogra mint biztosítéki jogra a végrehajtási kódexben meghatározott kielégítési sorrendtől eltérő szabályok érvényesek.

Pénzcentrum | 2007. november 28. 05:40

Tízezreket fialnak a családi házak havonta? Van egy kis szépséghiba!

Néhány héttel ezelőtt utánajártunk a zaj piaci tendenciákra és ingatlanárakra gyakorolt hatásának. Ahogy az cikkünkből is kiderült, az ingatlanpiaci szakértők tapasztalatai szerint a zaj akár egyes forgalmasabb területek eliparosodásával is együtt járhat: a családi házak helyét az ezekben kialakított üzlethelyiségek, műhelyek veszik át. De mi történik akkor, ha az üzlethelyiség vagy műhely mellett megmarad a családi ház? Értékesíthetők maradnak ezek az ingatlanok

Pénzcentrum | 2007. november 27. 15:00

Egy tuti biznisz: ingatlanok féláron az Európai Parlament mellett

A Brüsszelbe érkezőket ma már egy felújított, varázslatos városkép fogadja, mely híven tükrözi a francia és a holland kultúra keveredését belga főváros és épületei arculatában. Nem volt ez azonban mindig így, 15 évvel ezelőtt Brüsszel, akárcsak Budapest szürke és poros volt, azt a felújításra szánt milliárdok és az itt lakók energiája és eltökéltsége tetté azzá, ami.

Pénzcentrum | 2007. november 27. 10:51

Még mindig a bevásárlóközpont a legjobb befektetés?

A bevásárlóközpont-szektor ismét kiválóan teljesített Európa-szerte az elmúlt egy évben, olvasható a CB Richard Ellis/IPD negyedik alkalommal megjelenő, európai bevásárlóközpontokat vizsgáló elemzésében, amelyet a MAPIC nemzetközi szakkiállításon mutattak be.

Pénzcentrum | 2007. november 26. 13:13

Telket vennél a fővárosban? Megmondjuk hol, mennyiért!

Ezúttal Budapesten vizsgáltuk meg a családi házas telkek piacát -maximálisan 2.000 négyzetméteres területeket figyelembe véve. Fontos volt határt szabnunk a méretnek, mert ugyan nagyobb területre is lehet családi házat építeni, de Budapest területén belül a legtöbb telket a hasznot hozó képessége alapján ítélik meg, s az ezen mérethatár felett lévő területekre szinte bizonyosan társasházakat építenek. Még a számba vett parcellák között is akadt olyan, amiről kifejezetten profitorientált adatokkal szolgált az eladója, vagyis, hogy hány lakás építhető rajta, mekkora épületmagassággal.

Pénzcentrum | 2007. november 26. 05:55

Újratöltve: itt a legdrágább és legolcsóbb családi házak listája!

3 hónappal ezelőtt már felállítottuk a legdrágább és legolcsóbb családi házak listáját, hogy láthassuk, milyen módon változott az extrém ingatlanok piaca az elmúlt időszakban. A megyék és a főváros kerületeinek családi házai után kutatva a legalacsonyabb kínálati árral rendelkező ingatlanok között csupán egyetlen olyat találtunk, amely három hónappal ezelőtt is eladásra várt. A legdrágább házak esetében azonban egyáltalán nem ez a helyzet.

Pénzcentrum | 2007. november 23. 13:00

Ingatlanok töredékáron - heteken belül lépni kell...

Az adóhivatal ma tette közzé aktuális árverési listáját, melyre a következő hetekben kalapács alá kerülő ingatlanok kerültek fel, függetlenül attól, hogy az ország melyik részén találhatóak. Lakóingatlantól szántóföldig szinte minden ingatlantípus megtalálható az árverésre kerülők között.

Pénzcentrum | 2007. november 23. 10:05

Plazma vagy LCD? Az egyiket viszik mint a cukrot!

Karácsony előtt rendre felmerül a kérdés, hogy a lapos tévére váltóknak a plazma vagy az LCD technológia mellett éri meg letenni voksukat, mely kérdéskörrel kapcsolatban számos írásunk segítette már a döntéshozást.

Pénzcentrum | 2007. november 23. 10:00

Felével drágulnak a lakások: ez már a luxus kora?

A britek másfélszeres áron veszik a volt SZOT-szálló helyén épülő Excelsior egy lakásait, az induló 6500 eurós négyzetméterárak néhány hét alatt érték el a 10 ezer euró körüli értéke az egyik londoni közvetítő irodában. Az árak rohamos növekedése annak az értékesítési módszernek tudható be, arra a lakásra ugyanis, mely után egynél több vásárló érdeklődik, versenytárgyalást írnak ki.

Pénzcentrum | 2007. november 22. 13:05

Mi történt a III. kerületben? Megrohanták a paneleket

Az ingatlanpiaci szakemberek tapasztalatai szerint nem hozott jelentős változást az ingatlankeresletben a jövő év elejétől változó adókörnyezet, legalábbis, ami a III. kerületet illeti. A jelek szerint azok, akik ugyan szeretnének lakást vásárolni, de még nem állnak készen, az áfa-törvény változásának hatására sem tették meg a tervezettnél hamarabb a konkrét lépéseket.

Pénzcentrum | 2007. november 22. 05:40

Ingatlanok milliókkal drágábban: sötét titkokra derült fény

A lakosság által is könnyedén kiaknázható megújuló energiaforrások egyike mindenképpen a Nap, melynek energiáját napkollektorok vagy elemek segítségével használhatjuk használati melegvíz vagy éppen elektromos áram előállítására. Azok számára, akik vállalják az alternatív energia ezen formájának használatával együtt járó több száz ezres, esetenként több millió forintos kezdeti költséget, fontos kérdés, hogy a befektetett pénz megtérül-e valaha, illetve pozitív hatással lesz erőfeszítésük ingatlanuk értékesíthetőségére.

Pénzcentrum | 2007. november 21. 14:30

Mennyit emelkedik a lakások ára jövőre?

Az ingatlanpiac helyzetével kapcsolatban napvilágra kerül adatokból jelenleg nem lehet egyértelmű tendenciákra következtetni, mondta el a GKI, az Ingatlan és Befektetés és az AL Holding közös sajtótájékoztatóján Illy Péter, az AL Holding vezérigazgatója.

Pénzcentrum | 2007. november 21. 14:00

Filléres lakások a tengerparton - nem véletlenül rettegnek?

Bizonyosan sokan vannak, akik szeretnének egy kisebb apartmant a horvát vagy a görög tengerparton, de jövedelmi helyzetük nem ad lehetőséget arra, hogy második ingatlan vásárlásán törjék a fejüket. A tengerentúlon már ezt a problémát is megoldották, bár az alapötlet kivételesen nem innen, hanem a svájci Alpokból származik.

Pénzcentrum | 2007. november 21. 09:30

Beindult a szauna szezon - már 150 ezerért viheted?

Nyáron a légkondicionáló berendezések, télen pedig a szaunák mutatnak egyre nagyobb forgalmat. A tapasztalatok szerint a magyar vevők továbbra is rendkívül árérzékenyek, így a piac jelenleg az olcsóbb, barkács-áruházakban kapható modelleknek kedvez.

Pénzcentrum | 2007. november 21. 05:55

Lakásvásárlás még karácsony előtt? Lehet, jobb lenne kivárni...

A karácsony előtti néhány hét nem a lakásvásárlás ideje, sem a hideg idő, sem pedig az ünnepek előtti készülődés nem ad alkalmat arra, hogy a lakáskeresők tömegével róják az utcákat, új otthonuk után kutatva. Az érdeklődés hiánya egyértelműen érezhető a kereskedelmi bankok akciós kínálatában is, csupán néhány pénzintézet döntött úgy, hogy az egyébként kedvező időszakot jelentő ősz utolsó hónapját is kihasználja és szeptember végén vagy október elején újabb kedvezményes ajánlattal jelenik meg a piacon.