Ez Salgótarján 20 legolcsóbb utcája: konkrétan petákért adják az ingatlanokat

Korábban, „Ez a 20 legdrágább utca a salgótarjáni ingatlanpiacon: aranyáron mennek itt a lakások” című cikkünkben már górcső alá vettük Veszprém vármegye gazdagabb területeit. Most pedig a másik véglet, azaz azok az utcák következnek, ahol a legolcsóbban lehet most lakóingatlant vásárolni. Mielőtt azonban előre szaladnánk, idézzük fel korábbi anyagunkból azt, hogy Salgótarján városa milyen átlagos lakáspiaci mutatókkal bír.

A KSH-nál elérhető, hivatalos tranzakciókból származó NAV-adatok alapján 2022 második negyedévében átlagosan 195 269 forintot kértek Salgótarjánban egy négyzetméternyi lakóingatlanért. Ugyanakkor az ingatlan típusa szerint komolyabb szórás is megfigyelhető a fajlagos árakban és természetesen a tranzakciószámokban is.

Lapunk megkeresésére az ELTINGA összeállított egy részletesebb adatsort, amely alapján megállapítható, hogy 2022 második negyedévében a használt tégla lakások négyzetméterenként  210 500 forintért (121 tranzakció alapján), míg a panellakások 200 929 forintos fajlagos áron (78 tranzakció alapján) keltek el Salgótarjánban; a családi házakért pedig 155 192 forintot kértek (57 tranzakció alapján) a tulajdonosaik négyzetméterenként Nógrád megye székhelyén.

Ez tehát a nagy átlag. Kérdés ugyanakkor, mit mutatnak a mélyebb statisztikák. A lakáspiaci elemzések ugyanis jellemzően megye, város, esetleg városrész (pl. kerület) bontásban vizsgálják a különböző statisztikai mutatókat, míg utca szerinti mélységben - bár rendelkezésre állnak ilyen adatok is - nem nagyon készül felmérés. Pedig egy erősebb nagyítóval vizsgált lokációelemzés kiválóan megmutatja, hogy a lakáspiaci mutatók egészen komoly kilengéseket is képesek produkálni.

Íme a 20 legolcsóbb utca Salgótarjánban

1. Zöldfa út 41 ezer Ft/nm
2. Ötvözetgyár út 46 ezer Ft/nm
3. Őrhegy út 53 ezer Ft/nm
4. Petőfi út 66 ezer Ft/nm
5. Hársfa út 93 ezer Ft/nm
6. Déryné út 96 ezer Ft/nm
7. Dobó Katica út 97 ezer Ft/nm
8. Acélgyári út 98 ezer Ft/nm
9. Salgó út 110 ezer Ft/nm
10. Sugár út 111 ezer Ft/nm
11. Losonci utca 113 ezer Ft/nm
12. Forgách Antal út 122 ezer Ft/nm
13. Budapesti út 131 ezer Ft/nm
14. Rózsafa út 131 ezer Ft/nm
15. Kun utca 137 ezer Ft/nm
16. Gagarin utca 141 ezer Ft/nm
17. Nagymező út 149 ezer Ft/nm
18. Nyírfácska utca 152 ezer Ft/nm
19. Újaknai út 153 ezer Ft/nm
20. Gorkij körút 158 ezer Ft/nm

Címlapkép: Komka Péter, MTI/MTVA