Keress 25 százalékot a lakásodon - jókor, jó helyen

Pénzcentrum

2007. október 30. 09:45

A lakásvásárlási döntések meghozatalakor szerepet játszó tényezők között egyre előkelőbb helyre kerül a lakásárak növekedése által elérhető hozam, nem csupán a befektetési céllal vásárlók esetében, de a következő otthonukat keresőknél is.

A Horizont Lakásbörze ügyvezető, Kövesdi Marcell a Világgazdaság kérdésére elmondta, hogy az elmúlt öt esztendőben a legjobb fővárosi kerületekben használt lakást vásárlók átlagos 4 százalékos árszínvonal-emelkedéssel számolhattak.

A legfrissebb hírek, időrendben ITT!

Kövess minket a Google Hírek-ben is!

A használt lakás preferálók általában az alkalmi vételek felkutatására vagy a vételárak alkuval való leszorítására növekednek, így növelve az értéknövekményből egyébként adódó hasznot.

Kövesdi Marcell azt is elmondta, hogy az új lakások esetében az átadás után elérhető hozam ennél magasabb, körülbelül 5-10 százalék, a befektetők azonban általában nem ily módon, hanem még elsőkként, a tervezőasztalról vásárolva spekulálnak az árak növekedésére.

A jól megválasztott beruházások esetében ugyanis az értékesítés kezdetén és a végső szakaszban alkalmazott árak között akár 25 százalékos különbség is lehet, amely még abban az esetben is szép hozamnak tekinthető, ha a beruházás kivitelezése két évig elhúzódik.

LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!

A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 20 000 000 forintot 20 éves futamidőre már 6,89 százalékos THM-el, havi 150 768 Ft forintos törlesztővel fel lehet venni az ERSTE Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: a CIB Banknál 6,9%, a Magnet Banknál 7,03%, a Raiffeisen Banknál 7,22%, míg az UniCredit Banknál pedig 7,29% . Érdemes még megnézni magyar hitelintézetetek további konstrukcióit is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)

A tervezőasztalról való vásárlás azonban kockázatos ügylet, hiszen elképzelhető, hogy a fejlesztés végül el sem indul, a 10 százalékos foglalóval való taktikázás esetében pedig az a kockázat áll fent, hogy később nem tudjuk értékesíteni a lefoglalózott ingatlant, így ha nem rendelkezünk a megfelelő forrássokkal, befektetett tőkénket is elveszítjük.

Kiderült, így írhatja át a Tisza-kormány a lakáspiac szabályait: egy biztos, nem lesz fájdalommentes az átmenet

A következő években így egyszerre jöhet átmeneti bizonytalanság és hosszabb távon egy kiegyensúlyozottabb, kiszámíthatóbb működés az építőiparban.

Váratlan fordulat a magyar lakáspiacon: az Egyesült Államokból és egy gazdag európai országból indult meg a roham a választások után

Bár a választásokat követő héten összességében csökkent a magyarországi lakóingatlanok iránti külföldi kereslet, Svájcból és az Egyesült Államokból jelentősen megugrott az érdeklődés.

Váratlan fordulat a hazai napelemes piacon: hiába a hatalmas érdeklődés, ez a durva akadály tömegek terveit húzza keresztül

A hazai napelemes boom kifulladni látszik: miközben már több százezer háztartás termel saját áramot, a további terjedést egyre inkább a villamosenergia-hálózat korlátai fékezik.

Még ne rakjuk el az esernyőket: folytatódnak a záporok, zivatarok, nem tör be végleg a meleg tavasz

A következő napokban észak felől érkező hideg légtömegek miatt az átlagosnál jóval hűvösebb időre kell készülnünk.

Megszólalt Forsthoffer Ágnes Magyar Péter felkérése után: ezekkel a szavakkal üdvözölte új pozícióját Kövér László utódja

Forsthoffer Ágnes legújabb bejegyzésében végtelenül megtisztelőnek nevezte Magyar Péter felkérését.

Újabb nevet jelentett be Magyar Péter: őt jelölik az Országgyűlés elnökének

A házelnöki pozícióra szánt szakember jelenleg a Tisza Párt alelnöke.

Végzetes láncreakció indul be Magyarországon: brutális tűzifahiány jöhet, rengetegen kerülhetnek bajba télen

A magyarországi lakossági tűzifa-felhasználás jelenlegi mértéke fenntarthatatlan.

Elszakadt a cérna, megszólalt a XIII. kerületi polgármester: komoly szigorítások jönnek gyorshajtók ellen?

Tóth József, a XIII. kerület polgármestere szigorúbb büntetéseket követel a gyorshajtók ellen.

Időzített bírságbomba rengeteg magyar háza, lakása: milliós büntetés, kötelező helyreállítás is lehet a vége, ha ilyen ingatlanod van

Súlyos anyagi és jogi következményekkel, akár milliós bírságokkal és az eredeti állapot kötelező helyreállításával is számolniuk kell azoknak, akik engedély nélkül felosztott ingatlant birtokolnak.

Szabályosan kiürül az ország keleti fele, már délen is vannak bajok: tömegek hagyják hátra ezeket a településeket

FRISS HÍREK

Több friss hír