A tandíj a magyar nyelvű, nappali tagozatos képzések esetében általában félévente 200-300 ezer forint között mozog, de bizonyos szakok árai azonban ennél sokkal magasabbak.
Korábbi cikkeinkben kitértünk már arra, milyen tényezőket érdemes figyelembe venni, ha jó áron és meglehetősen gyorsan szeretnénk értékesíteni ingatlanunkat, jelenlegi összeállításunkban azonban a vevői oldalon állóknak igyekszünk némi segítséget nyújtani. A legfontosabb, hogy az adás-vétel lezárásáig ne feledjük, hogy óriási jelentőségű tranzakcióról van szó, így érdemes minden apró kis trükköt bevetni, hogy faragjunk az árból, illetve elérjük céljainkat!
Kulcsfontosságú lehet az időzítés!
Mint minden piacon, az ingatlanok területén is érvényesül a kereslet-kínálat alapösszefüggése, érdemes azonban tisztában lenni vele, hogy a piac szezonális, így ügyesen vadászva kifoghatunk vevői szemszögből kedvező vásárlái időpontokat.
Természetes, hogy a legtöbb eladó szeretne még a nyár végi piaci visszaesés előtt megszabadulni lakásától vagy házától, hiszen a télies időjárás beköszönte egyben a költözési hajlandóság és ezzel együtt a kereslet visszaesését is magával hozza. Ebben az eladók számára nehéz időszakban megérheti lecsapni, figyelembe kell azonban venni, hogy a relatíve kedvező pozíciónkat valamelyest kompenzálja a kínálat beszűkülése.
Összességében azért elmondható, hogy aki eladóként a nem éppen csúcsszezonban is a piacon marad, az minden bizonnyal minél előbb túl akar adni ingatlanán és az odatévedt vevővel komolyan és esetleg valamelyest engedékenyen fog tárgyalni. (Értelemszerűen más a helyzet tavasszal, amikor egymásnak adják a kilincset az érdeklődők...)
Igaz persze, hogy a szezonalitás piaconként változó lehet: egy síparadicsomban természetes a kiugró téli aktivitás, míg egy tengerparti üdülőhelyen inkább a melegebb hónapokban jelennek meg a vevők. Mielőtt "fejest ugrunk a piacba" érdemes mérlegelni, mikor lehetünk kedvezőbb pozícióban.
A vevőtömeg elkerülése, azaz a megfelelő időzítés több szempontból is előnyös lehet számunkra:
- több időnk lesz a szóba jöhető ingatlanok végignézésre anélkül, hogy elhalásznák az orrunk elől a kiválasztott lakást, mielőtt meghoznánk a végső döntést
- keményebben alkudhatunk, melynek eredménye remélhetőleg tükröződik a végeredményben
- ha nem is sikerül óriási engedményt kiharcolnunk, a szerződés részleteivel kapcsolatban minden bizonnyal rugalmasabb lesz az eladó, így körülbástyázhatjuk magunkat.
Ismerd meg az eladót!
Már az első találkozástól kezdve igyekezz minél többet megtudni az eladóról, hiszen minél jobban informált vagy, annál sikeresebben tárgyalhatsz.
Az eladó motivációja kulcsszerepet játszik az ingatlan árazásában, ebből kiindulva következtetni lehet arra, hogy a meghirdetett ár mennyire tekinthető irányárnak. Nyilvánvalóan nem tudhatunk meg mindent magától az eladótól, de ne szégyelljük körbejárni a környéket és kérdezősködjünk!
Elég sok pénzről van szó ahhoz, hogy utánanézzünk a közelben mikor és mennyiért cseréltek gazdát hasonló kategóriájú ingatlanok. Megpróbálhatunk magukról az eladókról, illetve a szóban forgó lakásról is érdeklődni, nem ártana ugyanis megtudni a következőket:
- Valóban el akarják-e adni a lakást, vagy csak fel szeretnék mérni, mennyiért lenne rá vevő?
- Szorítja-e őket az idő egy esetleges lefixált költözés miatt?
- Miért árulják az ingatlant?
- Mióta laknak benne és mennyit fizettek érte korábban? (Utóbbit az USA-ban már különböző portálok segítségével elég könnyen meg lehet tudni...)
Állítsuk fel a prioritásokat!
Természetesen az ár mindig kiemelkedően fontos, de korántsem ez az egyetlen tényező, amire figyelni kell! Fontos, hogy a tárgyalások során mindvégig legyünk tisztában azzal, mennyire fontos számunkra az ár mellett a beköltözés dátuma, a finanszírozás és az egyéb extrák.
Ne feledjük, hogy mindennek ára van, ha a régi tulaj nem szeretne kifestetni elköltözés előtt, tudjuk számszerűsíteni, hogy ez mekkora diszkontot indokol a vételárban. Ugyanígy, ha később költözhetünk az plusz kiadást jelenthet számunkra (pl.: albérlet), amit nem árt megpróbálni visszanyerni a végső ár csökkentésével.
Mindezek tudatában is csak remélhetjük persze, hogy vevőként jókor tévedünk a jó helyre, a szerencse-faktor mellett azonban nem árt felkészültnek lenni, melyben tárgyalástechnika sorozatunk is sokat segíthet.
Az önkormányzatok is szerveznek táborozós lehetőségeket, csak érdeklődni kell.
A rendőrök őrizetbe vették a bűncselekmény elkövetésével gyanúsítható 28 éves baranyajenői férfit.
A hatóság csütörtöktől visszavonja a tűzgyújtási tilalmat Csongrád-Csanád, Jász-Nagykun-Szolnok, valamint Hajdú-Bihar vármegye területén.
Egyaránt szabályozza a legnagyobb közberuházásokat és a legkisebb magán építkezéseket, felújításokat is.
Eddig mintegy 1,2 millió épület lehetett jogosult a támogatásra, ez a szám azonban a feltételek megváltoztatásával nagyságrendileg 2,2 millióra emelkedhet.
Az Otthonfelújítási Program pályázati felhívásából kikerült a családi házak esetében a gázhálózatra kötöttség feltétele, ami jelentősen növeli az igénylők potenciális körét.
Benyújtásra került a törvénycsomag: nincs elévülés, nincs szabadlábra helyezés, reintegrációs őrizet és soha nem kaphatnak erkölcsi bizonyítványt a pedofil elkövetők.
A Lázár János vezette Építési és Közlekedési Minisztérium közzétett egy jogszabály-tervezetet, ami titkosítaná az építési engedélyeket.
A felújítási költségek az önkormányzat számításai szerint elérhetik az 50 millió forintnak megfelelő eurót is.
Az elmúlt években általában szeptember tájékán árasztották el a sajtót és a közösségi oldalakat azok a fotók, bejegyzések, amelyek valóságos poloskainváziót dokumentáltak.
A közelmúltban jelentős áringadozásokat tapasztalhattunk az építőiparban, főleg a pandémia és az ukrajnai háború alatt.
Az idei év az egyre növekvő keresletről szól a VI., VII., VIII. és IX. kerületi ingatlanpiacán, ami a mérséklődő hitelkamatoknak köszönhető.
Ma sem számíthatunk túl sok napsütésre, és az Alpokalja bizonyos területein akár havazhat is.
A magyar városlakók túlnyomó többsége további óvintézkedéseket sürget az extrém csapadékcsúcsok és a villámárvizek ellen.
Megújult feltételekkel tér vissza a megpályázható állami támogatások körébe az otthonfelújítási támogatás, aminek azért következményei is vannak.
69 millió forintért árulják Törőcsik Mari egykori velemi házát.
Jobb esélyekkel kezdik felnőtt életüket azok az állami gondozottak, akik nevelőszülőknél nőnek fel - derül ki egy friss tanulmányból.
FRISS HÍREK
Több friss hír
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2024. április 25.
2024. április 25.
2024. április 25.
2024. április 25.
Páratlan fotó dokumentációval illusztrált napló került elő a Don-kanyarból (x)
Hadtörténeti kuriózum lehet az a 120 darab színes, jó minőségben retusált és digitalizált, publikálás előtt álló felvétel, amely 45 év lappangás után került elő.
Itt a díjnyertes fiatal vállalkozó újabb nagy dobása (X)
Az egyik legígéretesebb hazai technológiai startup által most piacra dobott okos gyűrű lehetővé teszi, hogy egyetlen érintéssel bármilyen infót megosszunk magunkról új ismerősünkkel.
Ilyen modellben még soha nem szerveztek ekkora rendezvényt (x)
Rekord gyorsasággal fogytak el a jegyek arra 400 fősre tervezett, fiataloknak szóló kapcsolatépítő és önfejlesztő rendezvényre, amelynél a szervezők a közösségi finanszírozás modelljével toboroztak.
Zsongtak és tolongtak a vevők a magyar Kickstarteren: rengetegen csaptak le erre az egyedülálló termékre
Az első hazai közösségi piactéren sikeresen célba ért egy mézes kampány, amelyben a vásárlás mellett egy hartai termelő kaptárait is örökbe lehetett fogadni.
Erről ne maradj le!
-
Erre most még kevesen gondolnak, amikor hitelt vesznek fel
Fáy Zsolttal, a MagNet Bank elnökével beszélgettünk.
-
Videó: bejutottunk a SPAR üzemébe, ahol évi 20 millió kg húst dolgoznak fel
Jelenleg több mint 360 ember dolgozik az üzemben.
NAPTÁR
Tovább
2024. április 25. csütörtök
Márk
17. hét
Április 25.
A pingvinek világnapja
Április 25.
Malária világnap
Ajánlatunk
-
Élethelyzetek, amiben kivédhető az anyagi kockázat (x)
Az elmúlt években különösen sok elbizonytalanító körülménnyel kellett szembenéznünk.
Otthon legolvasottabb
1
3
- Szijjártó Péter: ez történelmi esemény
- Moszkva atomháborúval fenyegette meg Varsót
- Az előrejelzés szerint idén mélypontotra érnek az élelmiszerárak
- A honvédség külföldi szerepvállalását is érintik a tervezett Alaptörvény-módosítások - itt van minden részlet
- A jobboldali elnökjelölt szerezte meg a legtöbb szavazatot Észak-Macedóniában
- Május 8-10. között jön Budapestre a kínai elnök
KONFERENCIA
Tovább
GEN Z Fest 2024
Gyere el akár INGYEN a Z generáció tavaszi eseményére!
Retail Day 2024
Merre tovább, magyar kiskereskedelem?
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2024. április 25. 13:01
Pénzcentrum | 2024. április 25. 11:46
Hello vidék | 2024. április 25. 06:48
