A parlament szerdán utolsó rendes ülésén számos jelentős törvénymódosítást tárgyal, majd rendkívüli ülésen foglalkozik a fővárosi önkormányzat pénzügyi helyzetével.
Sok devizahiteles elégedetlen a forintosított kölcsönével, ők most ingyenesen végtörleszthetnek, azonban minden más adósnak pénzbe kerülhet leváltani régi hitelét. Mennyibe kerül végtörleszteni a hitelünket?
Az alacsony kamatok miatt nemcsak a devizahiteleseknek lehet érdemes kiváltani hiteleiket, a forinthitelesek ugyanúgy találhatnak olcsó ajánlatokat maguknak. A Pénzcentrum utánajárt, milyen szabályok vonatkoznak a végtörlesztőkre.
A törvény szerint ugyanakkora költségeket kell megfizetni előtörlesztés és végtörlesztés esetén. A bankok szabályzatai azonban eltérhetnek ettől, hiszen a törvény maximum értéket határoz meg.
Emiatt előfordulhat, hogy találunk olyan bankot, ahol akár ingyenesen végtörleszthetjük a felvett kölcsönt.
Ennyit kell fizetnünk a banknak
A jelzálogfedezetű hiteleknél 2010. március 1. előtt felvett hiteleknél a törvény nem korlátozza a végtörlesztés díját, akik viszont ezután írták alá a szerződésüket, azoknak a költségeit a törvény maximálja.
A fizetendő díj maximum a végtörlesztett összeg 2 százaléka (lakáshiteleknél 1 százaléka), ha jelzáloglevéllel finanszírozott kölcsönről van szó, akkor 2,5 százaléka (lakáshitelnél 1,5 százaléka) lehet. Ha a lejáratig kevesebb, mint egy év van hátra, akkor legfeljebb fél százalékot kell fizetnünk.
Ezeket a díjakat akkor kell megfizetnünk, ha NEM kamatfordulókor végtörlesztjük a hitelünket.
Ezeket a költségeket számolhatják fel a bankok a fair bank törvény szerint:
Közjegyzői díjak
Értékbecslési díj
Folyósítási díj
Földhivatali díjak (pl.: tulajdoni lap díja, jelzálogbejegyzés díja stb.)
A fizetési számlavezetési díjai
Közjegyzői díjak
Értékbecslési díj
Folyósítási díj
Földhivatali díjak (pl.: tulajdoni lap díja, jelzálogbejegyzés díja stb.)
A fizetési számlavezetési díjai
Ez alól kivételt képeznek az alábbiak, ilyenkor nem kell megfizetni a végtörlesztési díjat:
- Ha az előtörlesztés visszafizetési biztosítékként kötött biztosítási szerződés alapján történt.
- Ha fennálló tartozás nem haladja meg az egymillió forintot és a megelőző tizenkét hónap alatt nem volt előtörlesztés.
- Ha a szerződés hatálybalépésétől számított huszonnégy hónap eltelte után első alkalommal teljesített részleges vagy teljes előtörlesztés során, kivéve, ha kiváltják hitelüket, vagy ha az előtörlesztett összeg meghaladja a kölcsönszerződésben meghatározott kölcsönösszeg felét.
Mennyit fizethetünk más hiteleknél?
Ha nem jelzálogfedezetű kölcsönt szeretnénk elő- vagy végtörleszteni, akkor más szabályokkal találkozunk. Ha a szerződésből több mint egy év van hátra, akkor a törlesztett összeg legfeljebb 1 százalékát, ha egy évnél kevesebb, akkor a fél százalékát kell megfizetni. Lényeges, hogy a felszámított díj mértéke nem haladhatja meg a még fennálló kamattartozás mértékét.
Ezek a díjak azonban csak akkor járnak a banknak, ha a meglévő kölcsönünket nem a kamatfordulókor mondjuk fel.
Végtörlesztéskor itt sem számolhat fel költségeket a bank ezekben az esetekben:
LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!
A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 20 000 000 forintot 20 éves futamidőre már 6,89 százalékos THM-el, havi 150 768 Ft forintos törlesztővel fel lehet venni az ERSTE Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: a CIB Banknál 6,89% a THM, míg a MagNet Banknál 7,03%; a Raiffeisen Banknál 7,22%, az UniCredit banknál pedig 7,29%. Érdemes még megnézni magyar hitelintézetetek további konstrukcióit is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)
- Folyószámlahitelnél
- Ha az előtörlesztés visszafizetési biztosítékként kötött biztosítási szerződés alapján történt
- Ha tizenkét hónap alatt egy alkalommal az ügyfél által teljesített előtörlesztés összege nem haladja meg a kétszázezer forintot
Ezzel igazolhatjuk a végtörlesztést
Sokakban felmerülhet, hogy mi a teendő akkor, ha a hitel lejárata után a bank további tartozást követel rajtuk. Milyen dokumentumokkal tudjuk igazolni, hogy már minden tartozásunkat kifizettük?
Jelzáloghitelek esetében a pénzügyi intézmények a végtörlesztés teljesítését követően az ingatlanra bejegyzett zálogjog, illetve elidegenítési és terhelési tilalom törléséhez hozzájáruló nyilatkozatot adnak az ügyfélnek. A dokumentum kiadásának módját (személyesen, levélben), illetve időpontját az intézmény saját szabályzatai határozzák meg
- mondta el kérdésünkre Binder István, a Magyar Nemzeti Bank (MNB) felügyeleti szóvivője.
Aki 2010. június 11. után vette fel a kölcsönét, az a szerződésében biztosan megtalálja ezeket az adatokat:
- Előtörlesztéshez való jog
- Előtörlesztés költségei
Azt viszont, hogy milyen dokumentumokat kapunk meg a banktól és hogyan folyik a végtörlesztés, a bank általános szerződési feltételek és a hirdetmények tartalmazzák. Emiatt a végtörlesztéskor vagy a kölcsön kifutásakor érdemes igazolást kérni a bankunktól (ha ezt nem adnák automatikusan), hogy nincs feléjük tartozásunk.
A Diákhitel különlegessége, hogy bármikor költségek felszámítása nélkül elő-, vagy végtörleszthetjük a kölcsönt. Ilyenkor csak annyit kell tennünk, hogy az átutaláskor feltüntetjük, hogy előtörleszteni szeretnénk a kölcsönt.
NEKED AJÁNLJUK
Egyre több bank kínál személyi kölcsönt számlanyitás nélkül. De a kedvező kamatok gyakran továbbra is jövedelemérkeztetéshez, aktív számlahasználathoz kötődnek.
Egyre többen használják tudatosabban a kártyájukat, és nő a kamatmentesen visszafizetett összegek aránya.
A Wise és az Europion Research felmérése szerint a magyar háztartások 80 százaléka 150 ezer forint alatt tartaná az ünnepi költéseit.
A magyar miniszterelnök az elsők között támogatta Trump 2016-os elnöki kampányát.
Azt is megtudtuk, bár jellemzően aranyékszereket adnak zálogba a magyarok, de az aranytömbök és elektronikai eszközök, műtárgyak is egyre gyakrabban jelennek meg fedezetként.
A 0 százalékos THM az idei ünnepi szezonban is az egyik legkeresettebb finanszírozási forma a hazai webáruházakban. Sokan nincsenek tisztában a hátulütőkkel.
A januári nagy érdeklődés után a fiatalok elfordultak a kamatmentes Munkáshiteltől, a bankok pedig már visszavonták a kedvező ajánlatokat.
A Revolut magyar forintszámlája hamarosan valós idejű utalásokkal érkezik, a belföldi átutalások másodpercek alatt teljesülhetnek.
Az otthonteremtéshez kapcsolódó új banki konstrukció a megtakarításokat a lakáshitelhez köti, így a félretett pénz közvetlenül csökkenti a kamatterheket.
Októberben 257,57 milliárd forint összegben kötöttek a magyarok lakáshitel-szerződést: ekkora még sosem volt a volumen, egyetlen hónapban sem.
Az MBH Duna Bank 2025. december 1-jétől bevezette kamatkedvezményes Otthon Start lakáshitel konstrukcióját, amellyel a bank is belépett a 3 százalék alatti kamatversenybe.
Az MNB statisztikái alapján az idei évben folyósított személyi kölcsönök közel felét egy meglévő hitel lecserélésére, azaz kiváltására fordítják a magyarok.
Miközben az országot elöntötte az Otthon Start generálta vásárlási láz, a piac mélyén vészjósló folyamatok zajlanak.
A jegybank a bennfentes kereskedelem, illetve a bennfentes információ jogosulatlan közzétételének gyanúja miatti megtette feljelentéseket.
A felmérés arra is rávilágított, hogy sok 18–29 éves számára a külföldre történő fizetés vagy pénzátutalás már a mindennapi élet része.
A bankrendszer sajáttőkearányos nyeresége 2025 harmadik negyedévében 18% körül alakult.
Újabb devizahiteles per zárult az adós javára a Budapest Környéki Törvényszéken.
A külföldi eszközök iránti kereslet 2022-ben érte el a nominális csúcsát.
Az ingatlanvásárlást tervezők 30%-a kifejezetten az Otthon Start miatt döntött úgy, hogy lakást, házat vásárol.
Az előző negyedév enyhe növekedése után ismét csökkenő szakaszba került a fizetőképességi index.
A Magyar Bankszövetség értetlenül áll az úgynevezett extraprofitadó tervezett emelése előtt - ezt ők írták friss közleményükben.
Októberben az értékesítési idők szinte minden szegmensben tovább rövidültek, miközben a kereslet az augusztusi rekord után fokozatosan csökkent.
FRISS HÍREK
Több friss hír
14:45
PC BLOGGER & PODCASTER
Portfolio Checklist
2025. december 9. 16:51
Media1
2025. december 2. 13:23
MEDIA1 | 2025. december 10. 13:38
A Media1.hu már hónapokkal ezelőtt megírta, hogy ez várható, de akkor a Ringier még tagadta, hogy er...
iO Charts | 2025. december 10. 10:01
A startupokról már rengeteget írtam, nyilván ezen befektetések végső célja a startup exit. Ez egyált...
Bankmonitor | 2025. december 10. 09:41
Vissza nem térítendő támogatás indul hamarosan, melyből a háztartások a napelemekhez kapcsolódó táro...
Holdblog | 2025. december 10. 09:33
A 2025 első félévében látványosan gyengülő dollár valóban a globális bizalom megrendülését jelzi, va...
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2025. december 10.
2025. december 9.
2025. december 10.
2025. december 10.
Erről ne maradj le!
-
Másokért tenni? A Lidl-nél igazán megéri!
A diszkontlánc ünnepi összefogásra hívja vásárlóit, hogy három partnerszervezetével összefogva támogassa a hátrányos helyzetű gyermekek karácsonyát.
-
Adatvezérelt energiakereskedelem és AI-transzformáció: ezek az Audax Renewables jövőévi célkitűzései
A Pénzcentrum Pap Gabriellát, az energetikai vállalat ügyvezető igazgatóját kérdezte.
NAPTÁR
Tovább
2025. december 10. szerda
Judit
50. hét
December 10.
Az emberi jogok napja
December 10.
A labdarúgás világnapja
December 10.
A Nobel-díj átadásának napja
Ajánlatunk
-
4,8 százalékos kamatot biztosít a Gránit Bank új prémium bankszámlája (x)
A napi kamatjóváírás miatt az EBKM 4,92 százalék.
-
3,5%-os kamatozású hitellel segíti a tudatos otthontervezést a Fundamenta megújult lakásszámlája (THM: 5,04–5,31%) (x)
Frissítette egyik legnépszerűbb termékét, az Otthontervező Lakásszámlát a Fundamenta, azzal a céllal, hogy még inkább megkönnyítse ügyfelei számára lakáscéljaik elérését.
-
A stílus maga az ember - már karkötővel és gyűrűvel is fizethetnek a Gránit Bank ügyfelei (x)
A Gránit Bank most azon ügyfeleinek, akiknek az ajánlására két további ügyfél számlát nyit a banknál december 19-ig, díjmentesen biztosít digitális fizetésre alkalmas karkötőt.
Hitel legolvasottabb
1
4
KONFERENCIA
Tovább
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2025. december 10. 13:44
Pénzcentrum | 2025. december 10. 13:03
Agrárszektor | 2025. december 10. 14:28