Egyes kölcsönök népszerűsége drasztikusan csökkent, bizonyos megoldásokat pedig már nem is kínálnak a bankok.
A magas törlesztőrészletet nemcsak a fix kamatozású hitelekkel kerülhetjük el, hanem az állami kamattámogatás is segíthet nekünk ebben. Ugyan a piaci kamatozású kölcsönök olcsóbbak lehetnek rövidtávon, mégis, hosszútávon jobban járhatunk a kamattámogatással.
A lakáshitelt tipikusan hosszú távra, 15-20 évre, vagy akár ennél is hosszabb futamidőre vesznek fel a lakásvásárlók. Ez alatt a kölcsönünk kamatlába nagymértékben megváltozhat, ezért egyre többen választanak 5 évre, vagy akár ennél is hosszabb időre fixált törlesztőrészletű hitelt. Ezeket a kölcsönöket azonban magasabb kamattal igényelhetjük a banktól. A kamattámogatott hitelek azonban megvédhetnek a fixált kamatokhoz hasonlóan megvédhetnek minket a törlesztőrészletek elszabadulásától.
Mi a különbség a piaci kamatozású és a kamattámogatott hitelek között?
Hitelfelvétel előtt mindenképpen ajánlatos mindkét hiteltípusról tájékozódni. A kamattámogatott hiteleknek jogszabályban rögzített jogosultsági feltételei vannak, továbbá maximált a hitelösszeg és a célingatlan értéke is, ezért szűkebb réteg számára érhető el, mint a piaci kamatozású lakáshitel
- mondta Fitos Szilárd, a Hitelnet.hu portál hitelszakértője a Pénzcentrum kérdésére válaszolva.
A két hiteltípus kamatai között nincs jelentős különbség, de valamivel magasabbak a kamattámogatott termékek kamatai. Ezért cserébe viszont sok esetben az első öt évre fixált törlesztőrészletet kapunk a banktól, ha az öt éves kamatperiódusú változat mellett tesszük le a voksunkat. Ha viszont egy éves kamatperiódusú kamattámogatott hitelt választunk, akkor a változó kamatozás miatt megemelkedhet a törlesztőrészlet, viszont ezt az emelkedést a kamattámogatás ellensúlyozhatja.
A kamattámogatott hitelek előnye, hogy a havi törlesztő részlet megfizetéséhez az állam kamattámogatást biztosít, tehát ha a piaci lakáshitel kamatszintje emelkedne, a támogatott lakáshitel (a kamattámogatásnak köszönhetően) kedvezőbb lehet
- teszi hozzá Fitos Szilárd.
Milyen kölcsönt érdemes választani?
Az igénylés folyamata a piaci kamatozású termékeknél jóval egyszerűbb, mivel nincsenek jogszabályban rögzített szigorú feltételei és akár hozzátartozó számára is igényelhetők. A szakértő arra hívta fel a figyelmet, hogy az óvatos hitelfelvevők inkább a támogatott vagy 10-15-20 évre rögzített kamatozású konstrukciókat választják még akkor is, ha kicsit magasabb a kamat mértéke és a törlesztőrészlet összege.
Vannak azonban olyan ügyfelek, akik a lehető legalacsonyabb törlesztőrészletet szeretnék elérni, még akkor is, ha ennek magasabbak a kockázatai. A rövid (3 és 12 hónap közötti) kamatperiódussal elérhető hiteleknél a kamatunk ugyanis akár 3 havonta változhat.
TÍZEZREKET SPÓROLHATSZ BANKVÁLTÁSSAL!
A bankszámla mindennapi életünk része. A munkabér, nyugdíj, ösztöndíj jellemzően bankszámlára érkezik. Segítségével kényelmesen intézhetjük a pénzügyeinket, akár otthonról is. Ahhoz azonban, hogy bankszámlád valóban azt nyújtsa, amire szükséged van, körültekintően kell választanod. Mielőtt kiválasztanád bankszámládat, nézz szét a Pénzcentrum megújult bankszámla kereső kalkulátorában! Állítsd be a személyes preferenciáidat, és versenyeztesd a pénzügyi szolgáltatókat, hiszen a megalapozott döntés a Te érdeked! Egy testre szabott bankszámlával a költségeken is rengeteget spórolhatsz! (x)
Milyen ajánlatokból válogathatunk?
Jelenleg nyolc banknál igényelhetünk kamattámogatott hitelt, azonban nem mindenhol találunk egy és öt éves kamatperiódusú ajánlatot is.
Egy éves kamatperiódus mellett az FHB ajánlatával lehet a legalacsonyabb a törlesztőrészletünk (53 ezer forint), de a CIB és az OTP ajánlata sem maradt le sokkal ettől (55 és 57 ezer forint).
A legjobb ajánlat (FHB) THM-je 5,02 százalékos, míg a legmagasabb mutatója az UniCredit lakáshitelének van (6,08 százalék).
Öt éves kamatperiódus mellett a K&H ajánlja a legalacsonyabb törlesztőrészletet, 55 ezer forinttal, míg a második ajánlat az Erstéjé 57 ezer forintos havi fizetendővel. Érdekes, hogy a többi kölcsön törlesztőrészlete (szinte egységesen) 59 és 60 ezer forint között mozog. A legalacsonyabb THM ennél a konstrukciónál 5,1 százalékos (K&H), míg a legmagasabb mutató 6,31 százalék (FHB).
NEKED AJÁNLJUK
Több babavárót vettek fel a magyarok 2022 decemberében, mint a lakáscélú hitelekből és személyi kölcsönből összesen.
Mire számíthat hitelfelvételnél az, akinek nem változott a jövedelme 2023-ban az előző évihez képest?
Nem tudott kikecmeregni a negatív spirálból a személyi kölcsönök piaca 2022 utolsó hónapjában sem.
Már Magyarországon is elérhető az új digitális részletfizetési alternatíva, mely könnyen válhat a hitelkártya új versenytársává.
A hitelintézetek szűkebb köre tovább szigorított a lakossági- és a vállalati hitelfeltételeken tavaly az utolsó negyedévben, a tendencia pedig 2023 első felében is folytatódhat.
Még mindig nem tért magához a lakáshitelpiac a kedvezőtlen gazdasági környezet és a horrorinfláció okozta brutális pofonból.
Mennyi a jegybanki alapkamat 2023 évében, mi a jegybanki alapkamat célja? NMB jegybanki alapkamat kalkulátor: mutatjuk, mennyit emelkedett a jegybanki alapkamat!
Karbantartás miatt 2023. február és március hónapban várhatók kiesések a CIB Bank szolgáltatásaiban.
2023. január 29-én hajnali 2 órától, egy órán keresztül az azonnali fizetés szolgáltatás részlegesen lesz elérhető.
Január végéig valamennyi lakossági folyószámlával rendelkező hazai ügyfelet tájékoztatja bankja a tavalyi bankszámla- és kártyaköltségeiről.
A két évre meghirdetett program tavaly december 31-ei határidejének lezárulta előtt kiugró mennyiségű, több mint százezer igénylés érkezett a Magyar Államkincstárhoz.
Élesedett egy új rendelettervezet, ami a bankoknál nyitható alapszámla havidíját a bruttó minimálbér 0,5 százalékára csökkentené a jelenleg érvényes 1,5 százalékról.
A hitelfelvétel szempontjából a bérek jelentős emelkedése nem volt képes kompenzálni az ezt megelőző időszak hiteldrágulását.
Közel három év után véget ért a 2020 márciusában bevezetett fizetési moratórium. A program lezárása alkalmat nyújt arra, hogy értékeljük ezt.
Az EXIM Magyarország három új, kedvezményes hitelkonstrukciót kínál az energiaválságban érintett hazai vállalatoknak.
A Pénzcentrum megkérdezte olvasóit, szerintük elég bankautomata, bankfiók van-e a lakóhelyük környékén. A válaszokból az rajzolódik ki, hogy valóban több automatára lenne szükség.
Internetes csalók az OTP Bank nevében küldött sms-ekkel próbálják kicsalni az ügyfelek adatait.
Az ingatlant és az adósságot Szilágyi István fia örökölte, akit viszont életfogytiglanra ítéltek édesapja meggyilkolásáért, így nem tudja rendezni a tartozást.
Az elmúlt években jelentősen emelkedtek az ingatlanárak, ez odavezetett, hogy a vásárlásra szánt megtakarítás, az önerő elértéktelenedett.
Az MNB 2022. december 21-én rendelte az Erste Bank által megvásárolt Commerzbank Zrt. végelszámolását.
Bár egy hitel gyakran legnagyratörőbb álvaink megvalósításának kulcsa lehet, ugyanilyen könnyen taszíthat durva adósságcsapdába. Érdemes hát résen lenni, már az igénylésnél.
A bankok többségének ezentúl kötelező saját ATM-hálózatot fenntartani, a megszüntetett fióki pénztárak helyébe bankautomatákat beüzemelni.
FRISS HÍREK
Több friss hír
PC BLOGGER & PODCASTER
Media1
2023. január 2. 22:44
Első Yard
2022. november 29. 11:42
MEDIA1 | 2023. február 8. 07:00
A Szellemi Tulajdon Nemzeti Hivatala (SZTNH) újságíróakadémiát indít annak érdekében, hogy a hazai ú...
Holdblog | 2023. február 8. 06:22
A gépek elveszik a munkát, a mesterséges intelligencia elveszi a techóriások felhasználóit! () Komol...
Bankmonitor | 2023. február 7. 07:04
Ügyfeleink gyakran gondolják, hogy a hitelfedezeti biztosítást hamarabb meg lehet kötni, mint a bank...
Kiszámoló | 2023. február 5. 12:22
Az Európai Jegybank végre feléledt a Csipkerózsika álmából és jócskán az események után kullogva elk...
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2023. február 7.
2023. február 7.
2023. február 7.
Óriási dobásra készül 2023-ban a magyar Kickstarter: ez lehet a válság ellenszere?
Hivatalosan is elindította befektetési kampányát a Brancs közösségi piactér, amely rekordérdeklődéssel zárta az előregisztrációs kampányát.
Újabb két közösségi kampány lett sikeres: mutatjuk, hogy melyik (x)
Év végén két újabb izgalmas kampány ért el kiemelkedő sikereket a Brancs piacterén.
Jövőre ezeket az ötleteket lesz érdemes figyelni!
Most viszont bemutatunk 3 olyan projektet, amikről valószínűleg sokat fogunk még hallani 2023-ban!
Zubreczki Dávid: teljesen abszurd, hogy erről végleg lemondtak a budapestiek
A könyv szerzőjét, Zubreczki Dávidot kérdeztük a balatoni fejlesztésekről, a városnézésről, építészetről és hogy mitől lenne élhetőbb Budapest. Interjú.
NAPTÁR
Tovább
2023. február 8. szerda
Aranka
6. hét
Hitel legolvasottabb
2
- Négynapos munkahéttel kísérleteznek Németországban is
- Zuhan az iPhone-ok iránti kereslet, Kína már lépett
- Fizetős lesz egy eddig ingyenes levelezőprogram, itt az indoklás
- Menekültválság Németországban: a belügyminiszter enged a nyomásnak
- Mostantól pártja is van Márki-Zay Péternek
- Felkészült az újabb hidegrekordra? Éjszaka eljöhet!
KONFERENCIA
Tovább
Digital Transformation 2023
Innovatív technologiák a hatékonyságnövelésért!
Sustainable Tech 2023
Innováció ma, zöld gazdaság holnap!
Biztosítás 2023
A tavasz meghatározó pénzügyi konferenciája március 8-án!
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2023. február 8. 06:17
Pénzcentrum | 2023. február 7. 19:28
Hello vidék | 2023. február 8. 06:26