Elképesztő különbségek a törlesztőkben: ők jártak a legrosszabbul

Pénzcentrum

2011. szeptember 5. 16:03

Izzasztó hónap áll a magyarországi frankhitelesek mögött, hisz többségük hitelének még soha nem volt olyan magas a törlesztési árfolyama, mint augusztusban. Mivel a frankárfolyam hatalmas ingadozást mutatott, vannak "szerencsések", akik alig több mint 230 forinton törlesztettek, mások viszont 260 forintnál magasabb frankárfolyamot voltak kénytelenek kigazdálkodni. A legjobban azok jártak, akik múlt hét hétfőn (29-én) törlesztettek, a legrosszabb árfolyammal pedig a 10-én törlesztők szembesülhettek. Utóbbiak havi terhe egyetlen hónap alatt több mint tízezer forinttal is nőhetett.

Nem mindegy, melyik banknak tartozik a devizahiteles, hisz mindenhol máskor és másképp állapítják meg a törlesztés árfolyamát. Egy közös pont azonban van ezekben: minden deviza alapú lakáshitel esetében a bank saját középárfolyamát, vagy ennek hiányában a Magyar Nemzeti Bank hivatalos árfolyamát kell használni egy tavaly év végén hatályba lépett jogszabály értelmében.

A legfrissebb hírek, időrendben ITT!

Az időzítés azonban bankonként és sok helyen hitelszerződésenként is eltér: míg az OTP-nél mindenkinél 3-ai árfolyamot vesznek figyelembe a 4-ei törlesztőrészlet-levonáshoz, a Budapest Banknál 10-ei, az Erste Banknál pedig 15-ei középárfolyamon történik a törlesztőrészlet megállapítása és ekkor vonják le az összeget is. A bankok többségénél a hitelszerződésben megállapított, illetve a folyósítás szerinti fordulónap a döntő. Akinél ez éppen munkaszüneti napra esik, általában a következő munkanap megfelelő árfolyamadata a mérvadó.

Alapvetően mégsem a bankok gyakorlata, hanem a frank piaci árfolyama határozza meg az aktuális törlesztőrészletet. Ilyen szempontból az idei év augusztusa különösen rosszul alakult a frankhitelesek számára: soha nem volt ilyen magas (243,1 forint) a havi átlagos frankárfolyam.

A napi hivatalos árfolyam-adatokból kiderül, hogy a legrosszabbul általában azok jártak, akiknek a törlesztőrészletét 10-én határozzák meg. A Budapest Bank ügyfelei pont közéjük tartoznak. Esetükben az MNB hivatalos árfolyama 263,9 forint volt, és a Budapest Bank honlapján elérhető információk szerint az aznap jegyzett középárfolyamok is döntően 263 forint fölött alakultak. Az OTP-s ügyfelek szempontjából érdekes augusztus 3-ai napon az MNB-középárfolyam 246,7 forint, az utolsó aznapi OTP-s középárfolyam 247,3 forint volt. Az Erste Bank ügyfelei még jobban jártak, hisz esetükben 238 forint környékén alakult az árfolyam. Mindez azt jelenti, hogy frankban ugyanakkora törlesztőrészlet mellett közel 11%-kal kellett a Budapest Bank ügyfeleinek többet fizetniük, mint azoknak, akik az Erste Banknak törlesztenek. Természetesen ez a következő hónapokban akár fordítva is lehet.

TÍZEZREKET SPÓROLHATSZ BANKVÁLTÁSSAL!

A bankszámla mindennapi életünk része. A munkabér, nyugdíj, ösztöndíj jellemzően bankszámlára érkezik. Segítségével kényelmesen intézhetjük a pénzügyeinket, akár otthonról is. Ahhoz azonban, hogy bankszámlád valóban azt nyújtsa, amire szükséged van, körültekintően kell választanod. Mielőtt kiválasztanád bankszámládat, nézz szét a Pénzcentrum megújult bankszámla kereső kalkulátorában! Állítsd be a személyes preferenciáidat, és versenyeztesd a pénzügyi szolgáltatókat, hiszen a megalapozott döntés a Te érdeked! Egy testre szabott bankszámlával a költségeken is rengeteget spórolhatsz! (x)

Vegyünk egy átlagosnak mondható (8 millió forintos hitelösszegű, 20 éves futamidejű, 7%-os THM-mel rendelkező, 158 forintos árfolyamon felvett) lakáshitelt! Ha a törlesztés minden hónap 10-én esedékes, egy hónap alatt csaknem 16 ezer forinttal nőtt a példában szereplő adós törlesztőrészlete.

Feltételezve, de meg nem engedve, hogy a törlesztések egyenletesen alakulnak a hónap során, augusztusban az egy hónappal korábbihoz képest 7%-kal, az egy évvel korábbihoz képest pedig 16%-kal volt magasabb egy átlagos törlesztőrészlet csak a frankárfolyam mozgása miatt. Igaz, utóbbi kicsit felfelé torzít, hiszen ekkor még nem volt hatályban az említett rendelet, így korábban általában néhány forinttal magasabb árfolyamon törlesztettek a lakáshitelesek.

Ez a tuti menekülőút az infláció elől? Egyre több magyar teszi inkább ide a pénzét

A jegybanki kamatdöntések hatására 2022 áprilisában már a 6-7 százalékos kamatok számítanak átlagosnak a lakáshiteleknél.

Lecsapott az MNB: milliókat fizethet vissza az ügyfeleinek a magyar bank

Az MNB 10 millió forint fogyasztóvédelmi bírságot szabott ki a CIB Bankra és kötelezte közel 58 millió forint jogtalanul felszámított díj visszatérítésére is ügyfelei számára.

4 áru, amit tavaly még személyi kölcsönből is megérte volna megvenni (x)

A hitelkamatok folyamatosan emelkednek, a termékek, amiket megvennénk sok esetben ennél jobban drágulnak. Mit jelent ez?

Őrült tempóbán drágulnak ezek a hitelek: akinek pénz kell, annak még most érdemes lépnie

Májusban átlagosan 1,17 százalékponttal emelkedett a legnépszerűbb fedezetlen hitel kamata.

Alaposan meggondolják most a magyarok a hitelfelvételt: sokan inkább a másik utat választják

Önerőből vásárolnánk, de a hitelfelvételtől sem zárkózunk el.

Eljött a feketeleves: rengeteg magyar lakásvásárló jár rosszul, erre kevesen számítottak

A hitelek kamatemelkedése miatt kevesebb kölcsönt kaphatsz. A bérelemelkedés azonban növeli az igényelhető lakáshitel összegét is.

Megszólaltak a magyar bankok: durva torzításokra lehet számítani, rossz vége lesz a kamatstopnak

A Magyar Bankszövetség a mai napon tartotta meg éves rendes Testületi Ülését, és értékelték a jelenlegi helyzetet.

Durva büntetésre számíthatnak ezek a magyar lakáshitelesek: örülj, ha ezt megúszod!

Amennyiben nem születik meg a csok hitellel együtt vállalt baba, akkor a büntetés mértéke elérheti a 27 százalékot is.

Mi lesz a sberbankosokkal? Ez a pénzintézet veheti át az ügyfelek hitelei

Célegyenesbe fordult a Sberbank-ügy, sajtóhírek szerint a Magyar Bankholding veheti át a csődbe jutó vállalat hitelállományát.

Ezt az alapvető hibát a legtöbb lakáshiteles elköveti: milliókat buknak rajta

Az infláció miatt egyre kevésbé érzük biztonságban megtakarításainkat, de a tanácsadókban sem igazán bízunk.

Nem túl jók a magyarok kilátásai: még idén sem állhat vissza a járvány előtti jólét?

2022 első negyedévében tovább javult a magyar háztartások fizetőképessége, a kilátások azonban a makrogazdasági környezet miatt negatívak.

Óriási kamatbumm várható a lízingpiacon: kemény világra készüljön, aki autót venne

Bár az első negyedév eredményei még nem voltak tragikusak, de nem rózsásak a magyar lízingpiac kilátásai - mondta Thomka Ferenc, Magyar Lízingszövetség elnökségi tagja.

NAV jövedelemigazolás Ügyfélkapu segítségével: hogyan kell megigényelni?

Mi az a jövedelemigazolás, az elektronikus jövedelemigazolás mennyi idő? Munkáltatói jövedelemigazolás és KATA jövedelemigazolás Ügyfélkapu útján: mikor kell ilyet igényelni?

Mi folyik a pesti agglomerációban: érik a fordulat a magyar ingatlanpiacon?

Éves szinten forgalombővülés, valamint a lakásárak kitartó emelkedése jellemezte 2021-ben a magyarországi lakáspiacot, derül ki a KSH és az MNB friss statisztikáiból.

Fontos kamatdöntést hozott az MNB: május végén jöhet a következő lépcső?

Az eddigivel megegyező 6,45%-os kamat mellett hirdette meg csütörtökön egyhetes betéti tenderét az MNB, azaz továbbra sem változik az irányadó kamat.

Csúnya világ jön: ennyire ugrik egy átlag lakáshitel törlesztője, amikor kifut a kamatstop

Elképesztő törlesztőrobbanás jöhet nyártól annak, akinek még mindig változó kamatozású hitele van. Érdemes mielőbb lépni!

Ezt tette a hitelekkel a tomboló infláció: veszélybe kerültek a magyarok megtakarításai is?

Új megvilágításba kerül a lakáshitel és a személyi kölcsön emelkedő kamata. De a biztos megtakarítások növekvő hozamának értékét is megkérdőjelezi az áremelkedés.

Kegyetlen, ami a lakáshitelekkel történik: jönnek a 10% feletti kamatok, robban a törlesztő is

Vége lehet az olcsó jelzáloghitelek korának, sőt nem elképzelhetetlen, hogy hosszú távon a kétszámjegyű kamatokhoz is hozzászokhatunk.

A Hitel rovat cikkei

FRISS HÍREK

Több friss hír