0 °C Budapest

Hol érdemes lakáshitelt felvenni? - Óriási különbségek!

Pénzcentrum
2006. szeptember 13. 08:00

Kevesen képesek mostanság hazánkban hitel nélkül kivitelezni a lakásvásárlást, a legtöbben azonban azt sem tudják hova kapjanak, amikor a lakáshitel-ügyintézésre kerül a sor. A Pénzcentrum.hu jelen összeállításában igyekszik segítséget nyújtani Olvasóinak, melyik bankot érdemes választani. A döntés előtt mindenképpen érdemes alaposan körülnézni, a piacon lévő ajánlatok között ugyanis jelentős különbségek lehetnek. A törlesztőrészletek tanulmányozásakor figyelembe kell venni, hogy havi néhány ezer forintos eltérés a hosszú évek során bizony nominálisan számottevő többletterhet eredményezhet. Lássuk, mire jutottunk!

Használt lakást vennék, de 5 millió hiányzik...

 

A piacon lévő lakáshitel ajánlatok összehasonlítását három forgatókönyv alapján végezzük el. A továbbiakban minden esetben 20 éves futamidőt feltételezünk és először használt lakás vásárlásához szeretnénk 5 millió Ft hitelt felvenni.

Minden banktól az adott helyzetben legkedvezőbb ajánlatot kértük, a Fészekrakó Program konstrukcióit azonban nem vettük számításba. Az ajánlatot tevő bankok a következők voltak: OTP Bank, K&H, Erste Bank, Budapest Bank, CIB, MKB, IEB, Raiffeisen, FHB, HVB.

Az adatgyűjtést követően bátran kijelenthetjük, hogy szinte lehetetlen egyértelmű ítéletet mondani, elsősorban a konstrukciók eltérő kamatperiódusa miatt. (A kamatperiódus a hozamvárakozásokon keresztül bír befolyásoló szereppel, az eltérő periódusok így egyértelműen tükröződnek a THM és törlesztőrészlet számokban.)

A forint hitel mellett természetesen mindhárom szcenárió esetében megvizsgáltuk a devizában (EUR és CHF) való eladósodás lehetőségét is.

A HVB Bank minden esetben a kezelési költséget is tartalmazó havi törlesztőrészletet adott meg, ebből adódóan ajánlatuk számos bankéval közvetlenül nem hasonlítható össze!


 

 


A következő táblázatban bemutatott euró-alapú ajánlatokkal kapcsolatban érdemes megjegyezni, hogy még a forinthitelénél magasabb törlesztőrészlettel és THM-mel is találkozhatunk. A legkedvezőbb ajánlat persze jobb lehet a forint hitelnél, nem szabad azonban elfelejteni, hogy devizahitel esetében számolnunk kell árfolyamkockázattal is, melynek hatására a forintban kifejezett törlesztőrészletek és THM-ek számottevően megváltozhatnak.

 

Bárkinek járhat ingyen 8-11 millió forint, ha nyugdíjba megy: egyszerű igényelni!

A magyarok körében évről-évre nagyobb népszerűségnek örvendenek a nyugdíjmegtakarítási lehetőségek, ezen belül is különösen a nyugdíjbiztosítás. Mivel évtizedekre előre tekintve az állami nyugdíj értékére, de még biztosítottságra sincsen garancia, úgy tűnik ez időskori megélhetésük biztosításának egy tudatos módja. De mennyi pénzhez is juthatunk egy nyugdíjbiztosítással 65 éves korunkban és hogyan védhetjük ki egy ilyen megtakarítással pénzünk elértéktelenedését? Minderre választ kaphatsz ebben a cikkben, illetve a Pénzcentrum nyugdíj megtakarítás kalkulátorában is. (x)

Nem meglepő, hogy továbbra is a svájci frank alapú hitelek tűnnek első látásra a legkedvezőbbnek, az árfolyam- és kamatkockázatot azonban itt sem árt mérlegelni. (Az ajánlatok az eltérő kamatperiódusok miatt nem vethetők közvetlenül össze. A Budapest Bank CHF-hiteleinél minden esetben az akciós induló törlesztőrészlet szerepel a táblázatokban.)


 

Használt vagy új, de 10 millió hitel kell!

A következőkben megpróbálunk 10 millió Ft hitelt felvenni először használt, majd új lakás vásárlása céljából. Mint látni fogjuk, a devizás konstrukcióknál nincs megkötés, hogy új vagy használt lakás vásárlására kell fordítani az összeget, ennek megfelelően a két forgatókönyv között csak a forinthitel esetében van eltérés.

 



Az alábbiakban bemutatott devizahitelek esetében az ajánlatok összehasonlítását a korábban említett tényezők nehezítik, a fenti forinthitelek azonban többé-kevésbé összevethetők.

 

PC BLOGGER & PODCASTER
MEDIA1  |  2025. február 13. 14:12
Panda Ákos mától nem a Győr+ vezérigazgatója.
Kiszámoló  |  2025. február 13. 10:50
A KSH ma kihozta a tavaly decemberi ipari termelés második becsléséről szóló statisztikai adatot. Eg...
Holdblog  |  2025. február 13. 09:45
1980-as években két sikeres trader kísérlete forgatta fel a Wall Streeten tündöklő egók világát. A k...
Kasza Elliott-tal  |  2025. február 11. 17:38
Vettem ma MARA-t 16,3 dolláron. Nem akarom tartani sokáig, és nem biztos, hogy a jövőben folytatom a...
Három kiló ruháért másik három kilót kapsz - így forgasd fel a ruhatáradat! (x)

Anita a kislányának keresett használt télikabátot az online piacon, de a hatalmas kínálat ellenére sem találta meg, amit keresett. Így született meg a Ruhacsúszda ötlete.

Könnyek, sírás, meghatottság - így reagáltak, akik névre szóló dalt kaptak ajándékba (x)

Most bárki ajándékozhat személyre szóló dalt karácsonyra bármelyik szerettének. A SONG4U a mesterséges intelligenciát és személyes történeteket ötvözve készít egyedi dalokat.

Kihívásból lehetőség – Innováció a nyelvtanulásban gyerekeknek (x)

A Wörtering matricák megkönnyítik a nyelvtanulást a tanulási nehézségekkel küzdő gyerekeknek.

Sokkal több magyar gyereket bántanak így: igazi kegyetlen világ ez, bárki óriási bajba kerülhet

A "Pisztrángok, szevasztok!" című könyv az online zaklatás és egyéb digitális veszélyek témáját járja körül, különös tekintettel a 7-12 éves korosztályra.

NAPTÁR
Tovább
2025. február 13. csütörtök
Ella, Linda
7. hét
Ajánlatunk
KONFERENCIA
Tovább
Green Transition & ESG 2025
A Green Transition & ESG egy gyakorlatorientált konferencia
AI in Business 2025
Az AI-boom még nemhogy nem csengett le, hanem még csak most jön a java
Biztosítás 2025
A magyar biztosítási piac újabb kihívásokkal és lehetőségekkel néz szembe 2025-ben
EZT OLVASTAD MÁR?
Agrárszektor  |  2024. december 9. 10:33