Az alacsonyabb jövedelműek már érzékelhetik a lakáshitelek drágulását, de lassan megjelenhet az áremelkedés a prémium ügyfeleknél is.
Sokan szeretnék kiemelkedő hozam mellett elhelyezni megtakarításaikat a bankoknál, a megfelelő ajánlat kiválasztása azonban korántsem egyszerű. A reklámok persze mindig szépek: "akár x%" kamatot is kaphatunk...a kulcsszó természetesen az akár! Korábbi összeállításunkban a hibrid (befektetési alappal kombinált betét) konstrukciók területén igyekeztünk segítséget nyújtani, most pedig bemutatjuk, hogy az egyszerű betétlekötési ajánlatokon is van mit szemügyre venni, mielőtt odaadjuk a pénzünket.
Magas kamat buktatókkal - Amire nem árt figyelni!
Ne a kamatot nézd!
Alapigazság, hogy ügyfélként akkor járunk el a legkörültekintőbben, ha figyelmünket a jogszabályok által konkrétan körülhatárolt mutatókra irányítjuk. A betéti termékek piacán ez az EBKM, azaz az Egységesített Betéti Kamatláb Mutató.
A jogszabályi keret megteremti a termékek közötti összehasonlíthatóságot, nem árt persze tudni, mit is jelent az indikátor.
Az éves betéti kamatláb és az EBKM tulajdonképpen annyiban tér el egymástól, hogy a kamatot 360 napra vetítve állapítják meg, míg az EBKM a tényleges évre, azaz 365 napra szól. A kamatláb emellett egy évnél rövidebb időtávon nem veszi figyelembe a kamat összegének visszaforgatását. Mivel az EBKM számol a tőkésítéssel és 365 napra vonatkozik, így magasabb értéket ad, mint a kamatláb.
Az EBKM számítási módja a következő:
· Egy éven belüli lejárat esetén:
· Egy éven túli lejárat esetén:
JÓL JÖNNE 2 MILLIÓ FORINT?
Amennyiben 2 millió forintot igényelnél, 60 hónapos futamidőre, akkor 2021-től így kalkulálhatsz: a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót, havi 39 550 forintos törlesztővel a Sberbank nyújtja (THM 7,11%), de nem sokkal marad el ettől az UniCredit Bank 39 604 forintos törlesztőt (THM 7,17%) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)
Ahol n: a kamatfizetések száma, r: az EBKM 100-ad része, ti: a betételhelyezés napjától az i-edik kamatfizetésig hátralévő napok száma, (k+bv)*i: az i-edik kifizetéskor kifizetett kamat és betétösszeg visszafizetés összege.
Első látásra a fentiek tükrében értelmetlennek tűnhet, miért is kell annyira odafigyelni az EBKM-re, amikor az amúgyis magasabb a meghirdetett kamatlábnál. Lássunk egy példát, mely magáért beszél!
"Akár 10%-os kamat"
Vegyünk példaként egy olyan 12 hónapos futamidejű konstrukciót, melyet a bank az "akár 10%-os kamat" hangzatos szlogennel hirdet.
Amint utánanézünk a feltételeknek részleteiben, láthatjuk hogy az első 60 napra csak 2%-os a kamat, a 10% pedig csak a futamidő utolsó 60 napjára jár. (2 havonta fokozatosan emelkedik a ráta.)
Mivel az EBKM azt méri, hogy 365 nap alatt mekkora hozamot értünk el a befektetett pénzünkön, ez a mutató nem csap be: 5.83%-os értéket mutat...
A Bankszövetség támogatja, hogy a moratórium meghosszabbításában a rászorulók, a járványban jelentős károkat elszenvedő családok és vállalkozások kaphassanak célzott segítséget.
Az MNB szerint a hitelek 12 százaléka számít kiemelten kockázatosnak.
Akár 3 millió forintot is felvehetnek az államtól azok a családok, akik felújítanák otthonukat, és megfelelnek a támogatási feltételeknek.
Összegyűjtöttük, mikor éri meg valakinek személyi kölcsönt, CSOK-ot vagy áruhitelt felvennie.
A lakóközösségek összesen 15 millió forintot nyerhetnek fejlesztéseikhez.
Az új lízingszerződések száma meghaladta a 20 ezret, ami lényegében stagnálást jelent az egy évvel korábbi szinthez képest.
Folyamatosan csökken a jogosultak köre, akik 2022. december 31-ig meg tudják kötni a babaváró szerződéseiket.
Éledezik a lakossági hitelpiac, a legfrissebb statisztikák szerint mind a személyi kölcsönök, mind a lakáshitelek iránt komolyan növekszik az érdeklődés.
Bár idén márciusra nőtt a magyar háztartások vagyona, félő ez a növekedés csak a hitelmoratórium végéig tart ki.
A hitelfelmondási és a törlesztési moratórium pedig június 30-áig tart, de még ez is változhat.
Vajon mi hozhatta meg a magyar lakosság kedvét a hitelfelvételhez tavasszal, a jó idő vagy a lakásfelújítási láz?
A pandémia lecsengése után, a szakértők szerint durván kilőhet a hitelfelvételi vágy idehaza.
A kamatmentes kölcsönt a Budapesten és Pest megyében élő magánszemélyek igényelhetik 500 ezer és 5 millió forint közötti értékben az ingatlanuk energetikai korszerűsítésére.
Igazán kiforrott szolgáltatás még egyik pénzintézetnél sem elérhető, bár az elmúlt években több fejlesztést is láthattunk.
A tavalyi év végén a magyarországi lakáshitel-állomány 4004 milliárd forint volt, 10 százalékkal, mintegy 373 milliárd forinttal haladta meg a 2019. évit.
A legkiszolgáltatottabb helyzetben a havi 150 ezer forint alatti jövedelemmel rendelkező háztartások vannak.
Egy banki szerződésben, a hitelstruktúra alapvető jogi keretein túlmenően, szinte minden szerződéses kérdés tárgyalható lehet.
FRISS HÍREK
Több friss hír
16:01
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2021. május 13.
2021. május 13.
2021. május 13.
2021. május 13.
2021. május 12.
NAPTÁR
Tovább
2021. május 13. csütörtök
Szervác, Imola
19. hét
Május 13.
Mennybemenetel (Áldozócsütörtök)
Finanszírozási tippek profiktól
Ajánlatunk
-
Planet Budapest 2021: üzleti fordulatot hoz a fenntarthatóság (x)
A visegrádi országok fenntarthatósági rendezvénye Budapesten
-
Rövidesen zárul az OTP Business Társasházi Pályázata (x)
A lakóközösségek összesen 15 millió forintot nyerhetnek fejlesztéseikhez.
Hitel legolvasottabb
2
KONFERENCIA
Tovább
HR Revolution 2021
Vörös riadó! Újabb fronton nyílhat harc a hazai munkahelyeken. Hogyan tovább?
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2021. május 13. 14:32
Pénzcentrum | 2021. május 13. 14:01
Hello vidék | 2021. május 13. 15:10