14 °C Budapest

Átírtak egy szót: mi lesz az ingatlanáfával?

Pénzcentrum
2007. szeptember 14. 08:30

Egyetlen szó átírásával enyhít a Pénzügyminisztérium az ingatlan adásvétel várható áfaterhein - írja a Napi.

A tárca honlapján olvasható új változatban már darabszámhoz, illetve értékhatárhoz kötik az áfa felszámítási kötelezettséget az új, maximum 2 éves használatbavételi engedéllyel rendelkező ingatlanok esetében.

Az első anyag szerint minden eseti jelleggel történő ingatlan értékesítés adóalanyiságot eredményezett volna, amennyiben a rendeltetésszerű használatbavétel még nem történt meg, vagy az engedély jogerőre emelkedése és az értékesítési tranzakció között nem telt el két év.

A javított verzióban az eseti helyett sorozatos szerepel, ez pedig akkor áll fenn, ha 2 naptári éven belül 3-nál több ingatlant értékesítenek. Ebben az esetben a rákövetkező 3 naptári év minden tranzakciója is hasonló elbírálás alá esik.

Értékhatár tekintetében akkor keletkezik adóalanyiság, ha az értékesítésből származó ellenérték meghaladja a 15 millió forintot. A göngyölítés az első 2 évre szól, vagyis akkortól kell adót fizetni, amikor a sorozatban értékesített ingatlanok összértéke átlépi a küszöböt. A 15 milliós határérték mindenesetre elég alacsony ahhoz, hogy 3-nál kevesebb értékesítési tranzakció is kiadhassa.

HR BLOGGER
coachco  |  2026.04.14 16:58
Régen írtam blogbejegyzést. Valahogy nem volt hozzá kedvem. De arra jutottam, így négy év után ezt a...
legacykft  |  2026.04.08 14:55
Egyre több olyan szakemberrel találkozunk, akik csoportokkal dolgoznak, legyen szó önismereti folyam...
hrdoktor  |  2026.03.24 15:00
A menopauza beköszönte sokféle testi panasszal járhat, ezek közül az egyik leggyakoribb az alvás min...
laskainelli  |  2026.01.18 19:19
Van az a reggel, amikor arra ébredsz, hogy már megint vele álmodtál. Pedig már napok, hetek teltek e...
kovacstunde  |  2025.11.15 08:00
Pár nappal ezelőtt Gabi barátnőmmel beszélgettünk, éppen ennek a cikknek a gondolataival voltam elfo...
NAPTÁR
Tovább
2026. április 20. hétfő
Tivadar
17. hét
Ajánlatunk
KONFERENCIA
Tovább
AI in Energy 2026
Átlátható adat és energia
AgroFood 2026
Élelmiszeripari konferencia május 19-én
Portfolio Investment Day 2026
Éve Signature előfizetéssel INGYENES részvétel!
Hitelezés 2026
Lakossági hitelek: fenntartható növekedés vagy túlhevülés?
Women's Money & Mindset Day 2026
Hogyan gondolkodnak a nők pénzről, kockázatról és jövőről?
EZT OLVASTAD MÁR?