Budapest, 2022. december 7.Új lakások épülnek az egykori, 1872-ben épült Budapesti Marhavágóhíd, ismertebb nevén Közvágóhíd területén a fõváros 9. kerületében, a Soroksári út mellett, a Vágóhíd utcánál, ahol City Pearl elnevez

Komoly mentőövet dob ügyfeleinek a nagy magyar bank: indulhat a roham a fiókokba?

2025. június 27. 16:30

Szélesítette lakáshitel termékpalettáját az egyik hazai bank: június 25-től már többféle lakáshitele is elérhető új építésű lakás finanszírozására. Eddig is volt ilyen célra lakáshitele a banknak, a változás mégis fontos lehet az ügyfelek számára.

Június 25-től az új építésű lakások vásárlására is lehet az UniCredit Banktól CSOK Plusz kölcsönt, illetve Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelt (MFL) igényleni. Azt ki kell hangsúlyozni, hogy a pénzintézet eddig is kínált olyan sima piaci lakáshitelt, amelyet új építésű ingatlanok vásárlására lehetett fordítani. Mégis nagyon lényegesnek tekinthető ez az újítás.

Mint a Bankmonitor írja, természetesen óriási a különbség egy piaci hitel és a CSOK Plusz támogatott kölcsön között. Az UniCreditnél 6,14 százalékos kamattól lehet igényelni piaci hitelt új lakás vásárlására, ezzel szemben a CSOK Plusz kamata 3%. Több banknál elérhető volt eddig is új építésű lakás vásárlására a CSOK Plusz, vagyis az UniCredit lépése előtt is volt ilyen lehetőség az érdeklődők előtt. De azt kétségtelen tény, hogy a szélesebb választék mindenképpen előnyös a hiteligénylők számára.

Azok számára pedig különösen előnyös lehet ez a lépés. akiknek a kinézett új építésű lakás megvásárlásához a CSOK+ mellett piaci lakáshitelre is szükségük van. Az UniCredit Bank piaci ajánlata ugyanis jelenleg benne van a TOP 3 ajánlat között. Viszont a két kölcsönt ugyanazon pénzintézettől kell felvenni. (Vagyis eddig azok az érintett ügyfelek azért nem választották az UniCredit piaci lakáshitelét, mert a bank nem kínált támogatott lakáshitelt a kérdéses célra.)

Eddig is volt piaci kamatozású lakáshitel az új építésű lakások megvásárlására. Miért lényeges, hogy most már fogyasztóbarát verzióban is létezik ilyen megoldás? Első pillantásra a kamatok szempontjából nem lényeges a dolog, hiszen a kölcsön normál kamata azonos szintű. Mélyebbre nézve azonban már érdekesebb különbségeket lehet találni.

Csak energiahatékony ingatlanokra

Először is az MFL konstrukció esetén megjelent egy 0,5 százalékos zöld kamatkedvezmény, az energiahatékony épületek vásárlása esetén (A primer energiaigény nem haladhatja meg a 68 kWh/m2/év értéket, illetve legalább „A+” legyen az épület energetikai besorolás szerinti értéke.) Fontos, hogy a többi kedvezmény nagysága úgy lett meghatározva, hogy az elérhető legalacsonyabb kamatszint nem minden esetben alacsonyabb a sima piaci hitelnél látható kamatokkal.

Talán ennél is lényegesebb, hogy az energiahatékony ingatlan az MFL esetében nem csak kedvezményt nyújt, ez beugró feltételnek is tekinthető. Vagyis a nem energiahatékony ingatlanokat nem lehet ilyen fogyasztóbarát hitelből megfinanszírozni az UniCredit Banknál.

Eltérő feltételekkel érhető el a kedvezmény

A legalacsonyabb kamatok között is lehet látni minimális 0,1 százalékpontos eltérést, de a feltételekben bizonyos esetekben még komolyabb különbséget lehet látni. Ezen alap kedvezményekhez bizonyos feltételek teljesülése esetén még számos kiegészítő kedvezmény kapcsolódhat.

JÓL JÖNNE 3,3 MILLIÓ FORINT?

Amennyiben 3 300 000 forintot igényelnél 5 éves futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót havi 70 324 forintos törlesztővel a CIB Bank nyújtja (THM 10,61%), de nem sokkal marad el ettől az UniCredit Bank 71 484 forintos törlesztőt (THM 11,39%) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)

Az új lakás vásárlási célra elérhető legkedvezőbb kamatszint 20 millió forint kölcsönösszeg, 20 éves futamidő, 10 évig fix kamatozás és nettó 500 ezer forintos jövedelem mellett, amennyiben az adós vállalja, hogy a banknál vezetett számára érkezik a fizetése és hitelfedezeti biztosítást is köt a pénzintézetnél.

Új fogyasztóbarát lakáshitel esetében 5,84% a kamat, melyhez további feltétel, hogy az ügyfél jogosult legyen a bank partner csomagjára. Az eddig is elérhető sima piaci lakáshitel esetében 5,94% a kamat, melyhez még feltétel a banknál a fedezeti ingatlanra kötött vagyonbiztosítás, illetve az ügyfél jogosult legyen a bank partner csomagjára. Az előző példában szereplő ügyfél számára elérhető kamatszint érdemben véltozik, ha nem szeretne hitelfedezeti életbiztosítást kötni a banknál.

Új fogyasztóbarát lakáshitel esetében 6,14% a kamat, melyhez további feltétel, hogy az ügyfél jogosult legyen a bank partner csomagjára. Az eddig is elérhető sima piaci lakáshitel esetében 7,49% a kamat, melyhez még feltétel, hogy az adós a bankszámlájához kapcsolódó betéti kártyájával havonta legalább 15 ezer forint összegben vásároljon.

címlapkép: Balaton József, MTI/MTVA 

Jelentem Mégsem
0 HOZZÁSZÓLÁS
Csak bejelentkezett felhasználó szólhat hozzá. Belépés itt!
Még nincsenek hozzászólások. Legyél te az első!
NEKED AJÁNLJUK
PC BLOGGER & PODCASTER
MEDIA1  |  2025. július 17. 15:18
A Nielsen Közönségmérés mérőműszeres adatai szerint a legtöbb néző a magyar kutatóűrhajós hazatérésé...
Kiszámoló  |  2025. július 17. 11:35
Gábor kérdezte, hallottam-e már a Beansapp nevű újabb nagyszerű lehetőségről. 10%-os hozam dollárban...
Holdblog  |  2025. július 17. 11:00
Sokan találkozhattak már olyan, Amerikából származó videókkal, ahol kórházi betegek mutogatják a for...
iO Charts  |  2025. július 16. 11:02
Mi az ETF jelentése? Hogyan kell ETF-et vásárolni? A tőzsdén forgalmazott befektetési jegyekkel való...
Temérdek magyar él óriási tévhitben: azt hiszik, olcsón vásárolnak, pedig így sokkal jobban megérné

"Gyakori tévhit, hogy fenntarthatóan élni drága. (...) Pedig a fenntarthatóság sokkal gazdaságosabb" - Hegedűs Kristóf.

Megelégelték a fővárost, a Mátrába költöztek: lesajnált csodakertet próbál megmenteni a fiatal pár

Egy fiatal közgazdász házaspár miért dönt úgy, hogy a budapesti életet hátrahagyva a Mátrába költözik, és megment egy 3,2 hektáros, kivágásra ítélt gyümölcsöskertet?

Három kiló ruháért másik három kilót kapsz - így forgasd fel a ruhatáradat! (x)

Anita a kislányának keresett használt télikabátot az online piacon, de a hatalmas kínálat ellenére sem találta meg, amit keresett. Így született meg a Ruhacsúszda ötlete.

NAPTÁR
Tovább
2025. július 17. csütörtök
Endre, Elek
29. hét
Ajánlatunk
EZT OLVASTAD MÁR?