2024. június 3-án indul az új otthonfelújítási program, amit óriási érdeklődés övez.
Súlyos milliók maradnak a magyarok zsebében, ha így újítják fel a lakásukat: durván kijön a matek
A Központi Statisztikai Hivatal (KSH) friss adatai szerint 2023-ban a magyar háztartások átlagosan 4,3 millió forint lakáshitelt vettek fel ingatlanjuk bővítésére, illetve korszerűsítésére. Ezt az értéket alapul véve megnéztük, hogy a jelenleg elérhető legolcsóbb piaci ajánlattal élve – 8 éves futamidő esetén – havi 58 177 forintos törlesztőrészlet mellett vehetnénk fel a szóban forgó összeget. Ezzel szemben ugyanezt a 4,3 millió forintot az otthonfelújítási program keretein belül akár havi 21 179 forintos törlesztőrészlet mellett is igénybe vehetnénk, miközben a tényleges futamidőnk is valamelyest rövidebb lenne. Sőt, még abban az esetben is lényegesen alacsonyabb, mindössze bő 31 ezer forintos lenne a havi törlesztőrészletünk, ha a kötelezően elvárt önerőt is személyi hitelből lennénk kénytelenek előteremteni.
A múlt héten mi is ismertettük a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) legfrissebb, lakossági hitelezésre vonatkozó statisztikáit. A friss adatokból többek között az is kiderült, hogy a korszerűsítésre, bővítésre felvett hitelek átlagösszege a korábbi 5,7 millió forintról tavaly 4,3 millió forintra esett vissza. Ezek alapján úgy tűnik tehát, hogy az új otthonfelújítási támogatás keretein belül felhasználható 6 millió forintos kamatmentes hitel és vissza nem térítendő támogatás keretösszege az átlag számára elegendő lehet (arról nem is beszélve, hogy a támogatás igénybevételéhez 1 millió forint önerőt is fel kell tudni mutatni, tehát a felújítási munkálatok teljes költségvetése akár 7 millió forint is lehet majd valójában).
A költségvetés keretösszegével tehát várhatóan nem lesz probléma, de vajon mekkora törlesztőrészletre számíthat az, aki valóban igénybe veszi a támogatást, és mekkorára az, aki egy pusztán piaci hitelből oldana meg egy 4,3 millió forintos felújítást?
Otthonfelújítási program önerővel
Az új otthonfelújítási program keretében a költségvetés 14,3 százalékát önerőből kell megfinanszírozni, ami azt jelenti, hogyha a fenti 4,3 millió forintos összeggel számolunk, akkor 614 900 forint önerőt kell felmutatni a támogatás igénybevételéhez. Ebben az esetben az állami támogatás összege 3 685 100 forint lenne. Amennyiben abból indulunk ki, hogy egy átlagos járásban élünk, illetve a jövedelmünk is átlagos, úgy a jelenleg elérhető pályázati kiírás alapján a támogatás fele lehet kamatmentes hitel, míg a másik fele vissza nem térítendő támogatás. Ebben az esetben tehát
- 614 900 forint lenne a kötelező önerő,
- 1 842 550 forint a kamatmentes hitel és
- 1 842 550 forint a vissza nem térítendő támogatás.
A hitel tehát kamatmentes, melynek futamideje maximum 10 éves lehet a pályázati kiírás alapján. A törlesztésre azonban ennél kevesebb idő áll majd a rendelkezésünkre, ugyanis az igénylést követő ún. rendelkezésre tartási időszak alatt kell elvégeztetni magát a korszerűsítést. Ennek hossza maximum 2,5 év lehet, illetve ezt követően további 3 hónap türelmi idő áll majd a rendelkezésünkre, amíg még nem kell fizetni a törlesztőket.
Ha ezt mind kimaxoljuk, akkor végülis 87 hónap alatt kell visszafizetnünk a kamatmentes hitelt, ami 21 179 forintos havi törlesztőrészletet jelentene.
Amennyiben feltételezzük, hogy a kötelezően elvárt önerőt is hitelből kell rendeznünk, akkor további 614 900 forint személyi hitellel is kell számolnunk. Amennyiben 8 éves futamidővel számolunk (87 hónap = 7,25 évet felfelé kerekítve), úgy a jelenleg elérhető legkedvezőbb ajánlat esetében 10 150 forintos havi törlesztőrészlettel kell számolnunk (THM 13,2%, a teljes visszafizetés összege 974 430 forint). Mindez azt jelenti, hogy a havi törlesztőrészletünk összesen 31 329 forint lenne, míg a teljes kiadásunk 2 816 980 forint lenne a 8. év végére.
Otthonfelújítás piaci hitellel
Végezetül nézzük meg, hogyan nézne ki a történet, ha teljes egészében piaci hitelből szeretnénk finanszírozni a 4,3 millió forintos korszerűsítést. Ebben az esetben egyben is felvehetnénk a 4,3 millió forintos hitelt, amit jelenleg – 8 éves futamidővel számolva – akár havi 58 177 forintos törlesztőrészlet mellett is elérhetünk a piacról (THM 7,09%).
Ebben az esetben a futamidő végére 5 597 556 forintot fizetnénk vissza a kölcsönt nyújtó banknak.
Ha 10 éves futamidőben gondolkodnánk, akkor a törlesztőrészletünk csak 49 462 forint lenne (THM 7,07%), amellyel a teljes visszafizetés összege 5 948 100 forint lenne az évtized végére. Tehát még ha abból is indulunk ki, hogy az önerőt is hitelből fedezzük, akkor is 2 780 576, illetve 3 131 120 forintot spórolhatunk azzal, ha az otthonfelújítási program keretein belül végezzük el otthonunk korszerűsítési munkálatait.
Természetesen az otthonfelújítási program keretein belül csak korlátozott mennyiségű háztartás lesz képes hozzájutni a kedvezményes hitelhez, illetve a vissza nem térítendő támogatáshoz. Amennyiben érdekelnek a részletek, úgy ide kattintva találhatod meg a programmal foglalkozó cikkeinket.
Óriási lehetőséget kaptak a magyarok eladósodott tömegei: akár 6,4 milliót faraghatnak tartozásukból
A KSH április végén közzétett, korábban általunk is ismertetett adatai alapján 2023-ban mind számban, mind összegben jelentősen visszaesett a hitelkiváltások mennyisége.
Súlyos leállások jönnek az OTP-nél: ezek a szolgáltatások egyáltalán nem lesznek elérhetőek ilyenkor
Az OTP közlése szerint májusban több leállásra is készülhetnek a bank ügyfelei. Mutatjuk a pontos menetrendet.
Méltó ellenfele lehet a mogyoró-nachos-ropi sörkorcsolya triónak a kézműves sörfőzdék gyártási melléktermékéből készülő újfajta ropogtatnivaló.
A CSA, azaz a közösség által támogatott mezőgazdasági modell hazánkban egyelőre alig ismert, pedig Nyugat-Európában és az amerikai földrészen egyre elterjedtebb.
Hadtörténeti kuriózum lehet az a 120 darab színes, jó minőségben retusált és digitalizált, publikálás előtt álló felvétel, amely 45 év lappangás után került elő.
Az egyik legígéretesebb hazai technológiai startup által most piacra dobott okos gyűrű lehetővé teszi, hogy egyetlen érintéssel bármilyen infót megosszunk magunkról új ismerősünkkel.
-
Sorozat készült az unió történetének legnagyobb csalásáról, amiről alig hallott valaki
A több milliárd eurós szén-dioxid-kvóta botrányt bemutató széria a Direct One-on debütál.
-
Vágás határok nélkül: áttörés a nagyméretű fémszerkezetek precíz vágásában (x)
A Vass Acélcsarnok Kft. legújabb csőlézer vágógépe végre megoldást kínál a nagy átmérőjű csövek, zártszelvények és profilok vágására, vállalatok számára.
- Lezuhanhatott az iráni elnök, ellentmondó információk érkeznek a balesetéről
- Patrióta harcosokról beszélt üzenetében Orbán Viktor
- Iszonyatos mennyiségű olajat találtak az oroszok egy kényes helyen
- "Mekkora a probléma" - az oltásellenességről készítenek felmért a háziorvosok
- "Borzasztó szerencséje volt" - megszólalt a verőcei polgármester a hajótragédia után
- Hullámvasutazik a tojás ára, de van rá magyarázat