Bár a forint viszonylag kis devizának számít, a lakosság és a digitalizálódó hazai vállalkozások nemzetközi kitettsége rendkívül magas.
Ellentétben a korábbiakban jellemző hitelezési politikával, egyre több brit hitelintézet nyújt a buy-to-let vásárlóknak, vagyis a kisbefektetőknek olyan hitelkonstrukciót, mely esetében a törlesztőrészletek elérheti a várható bérleti díjak összegét.
A hiteligénylési feltételek enyhítése azonban új kockázatot hoz az egyébként is a kisbefektetők hajtotta brit ingatlanpiacra, a szakértők szerint ugyanis, egy a buy-to-let szektorban bekövetkező nagyobb bedőlési hullám komolyabb válságba sodorhatná a buborékgyanús piacot.
Az óvatosabb hitelezők ezért ragaszkodnak ahhoz, hogy a várható bérleti díjaknak legalább 25-30 százalékkal meg kell haladniuk a havi törlesztőrészletet, mely lehetőséget ad a hitelfelvevőknek arra, hogy a fennmaradó összegből tartalékot képezzenek.
A nagyobb kockázatot jelentő 100 százalékos bérleti díj/törlesztőrészlet arányt jelentő konstrukciót csakis azon hiteligénylők esetében tartják jogosnak, ahol a portfolió legalább 25 ingatlanból áll vagy értéke meghaladja az 5 millió fontot, és elhibázott lépésnek tartják, hogy néhány hitelintézet már megfelelő jövedelemnagyság mellett biztosítja a konstrukció igénybevételét.
A lépés már csak azért is kockázatos, mert a kisbefektetői piacon megjelenő vásárlók közül többen úgymond "nyugdíj-előtakarékosságként" fektetnek be a kiemelkedő hozamokat ígérő ingatlanpiacon.
JÓL JÖNNE 9 MILLIÓ FORINT?
Amennyiben 9 000 000 forintot igényelnél 8 éves futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót havi 134 246 forintos törlesztővel a CIB Bank és az UniCredit Bank nyújtja (THM 9,94%), de nem sokkal marad el ettől az MBH Bank (THM 10,5%-ot) és az Erste Bank (THM 10.67%-ot) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)
A buy-to-let konstrukció lényege, hogy a hitelintézetek a bérlés céljából vásárlók igényeihez alakítják a hitelfeltételeket, így gyakran hosszabb türelmi időt és alacsonyabb kezdőrészletet ajánlanak a kezdeti kiadási nehézségek könnyebb áthidalása érdekében.
A Bankmonitor és a Portfolio számításai alapján az átlagos adós terhe nem feltétlenül ugrana meg drasztikusan.
Egészen eltérően látják a hazai bankok, hogy érezhető-e már az Otthon Start jövője körüli bizonytalanság az ügyfelek körében.
Látványosan megugrott az Otthon Start elindulása után a HFM, vagyis az a mutató, amely azt mutatja meg, hogy a felvett hitel mekkora részt tesz ki...
Egy vagyont bukhat, aki ezt benézi: ezen a rejtett buktatón úszhat el a magyarok kedvenc lakáshitele
Az idei év első felében is a támogatott lakáshitelek tartották mozgásban az ingatlanpiacot:
A lépéssel az új ügyfelek havonta több ezer, a teljes futamidő alatt pedig akár több százezer forintot is megtakaríthatnak a hiteltörlesztésen
Bizonytalan helyzetről árulkodik az is, hogy egy év alatt 45 százalékról 58 százalékra nőtt azok aránya, akiknek egy nagyobb bevásárlás nehézséget okozhat.
Jelentős tulajdonosváltás jön a Gránit Banknál: a BDPST Group megállapodott részesedése egy részének értékesítéséről a Fafner Capital Kft.-vel.
A hitelintézetek és a döntéshozók elképzelései jelentősen eltérnek a kivezetés módjáról.
A 60 év felettiek átlagos banki tartozása meghaladja a 925 ezer forintot.
Ha lelassul a fizetési meghagyásos eljárás és nehezebbé válik a követelések érvényesítése a tervezett átalakítások miatt.
A második negyedévben mérföldkőhöz érkezett a hazai pénzforgalom, ugyanis az átutalások több mint harmadát már mobilbankból indították.
A Bankszövetség célzott finomhangolást sürget az Otthon Startnál például az adminisztrációban.
Pénzügyminisztérium: még nincs döntés az Otthon Start program jövőjéről, a szakmai és jogszabályi felülvizsgálat jelenleg is zajlik.
A személyi kölcsönök aktuális kínálatát a Pénzcentrum kalkulátorával néztük meg.
Történelmi csúcsot döntött a személyi kölcsönök piaca Magyarországon idén júliusban.
Megnéztük, hogy 10, 20 és 30 millió forintos lakáshitelnél milyen ajánlatok közül választhatnak most az ügyfelek.
Felpörgött a személyi kölcsönök magyarországi piaca, júniusban történelmi csúcsra, 156,5 milliárd forintra emelkedett az új szerződések értéke.
FRISS HÍREK
Több friss hír
20:01
PC BLOGGER & PODCASTER
Portfolio Checklist
2026. szeptember 28. 16:50
Media1
2026. augusztus 23. 20:00
MEDIA1 | 2026. szeptember 28. 14:32
Bessenyei István, Sarka Kata férje és a Valton-Sec társtulajdonosa a Top News Hungary Kft. többségi...
Bankmonitor | 2026. szeptember 28. 13:19
Alapvetően az új építésű lakások értékesítése 5 százalékos áfa mellett történhet meg 2026. december...
iO Charts | 2026. szeptember 28. 11:01
Mit tartalmaz a tőzsdéről jelentem rovat? Az Adobe 2026 Q3-as jelentése előtt a részvény árfolyama m...
Holdblog | 2026. szeptember 28. 09:01
A mesterséges intelligencia körüli beruházási versenyben a legnagyobb amerikai technológiai cégek má...
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2026. szeptember 28.
2026. szeptember 27.
2026. szeptember 28.
2026. szeptember 28.
Ajánlatunk
-
Itt a jövő: a nap 24 órájában áll rendelkezésre a Gránit Bank chat-alapú mobilbankára (x)
Új AI-alapú bankolási élményt kínál a Gránit Bank
Hitel legolvasottabb
1
2
KONFERENCIA
Tovább
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2026. szeptember 28. 19:05
Pénzcentrum | 2026. szeptember 28. 17:57
Agrárszektor | 2026. szeptember 28. 19:33