Ellentétben a korábbiakban jellemző hitelezési politikával, egyre több brit hitelintézet nyújt a buy-to-let vásárlóknak, vagyis a kisbefektetőknek olyan hitelkonstrukciót, mely esetében a törlesztőrészletek elérheti a várható bérleti díjak összegét.
A hiteligénylési feltételek enyhítése azonban új kockázatot hoz az egyébként is a kisbefektetők hajtotta brit ingatlanpiacra, a szakértők szerint ugyanis, egy a buy-to-let szektorban bekövetkező nagyobb bedőlési hullám komolyabb válságba sodorhatná a buborékgyanús piacot.
Az óvatosabb hitelezők ezért ragaszkodnak ahhoz, hogy a várható bérleti díjaknak legalább 25-30 százalékkal meg kell haladniuk a havi törlesztőrészletet, mely lehetőséget ad a hitelfelvevőknek arra, hogy a fennmaradó összegből tartalékot képezzenek.
A nagyobb kockázatot jelentő 100 százalékos bérleti díj/törlesztőrészlet arányt jelentő konstrukciót csakis azon hiteligénylők esetében tartják jogosnak, ahol a portfolió legalább 25 ingatlanból áll vagy értéke meghaladja az 5 millió fontot, és elhibázott lépésnek tartják, hogy néhány hitelintézet már megfelelő jövedelemnagyság mellett biztosítja a konstrukció igénybevételét.
A lépés már csak azért is kockázatos, mert a kisbefektetői piacon megjelenő vásárlók közül többen úgymond "nyugdíj-előtakarékosságként" fektetnek be a kiemelkedő hozamokat ígérő ingatlanpiacon.
Bárkinek járhat ingyen 8-11 millió forint, ha nyugdíjba megy: egyszerű igényelni!
A magyarok körében évről-évre nagyobb népszerűségnek örvendenek a nyugdíjmegtakarítási lehetőségek, ezen belül is különösen a nyugdíjbiztosítás. Mivel évtizedekre előre tekintve az állami nyugdíj értékére, de még biztosítottságra sincsen garancia, úgy tűnik ez időskori megélhetésük biztosításának egy tudatos módja. De mennyi pénzhez is juthatunk egy nyugdíjbiztosítással 65 éves korunkban és hogyan védhetjük ki egy ilyen megtakarítással pénzünk elértéktelenedését? Minderre választ kaphatsz ebben a cikkben, illetve a Pénzcentrum nyugdíj megtakarítás kalkulátorában is. (x)
A buy-to-let konstrukció lényege, hogy a hitelintézetek a bérlés céljából vásárlók igényeihez alakítják a hitelfeltételeket, így gyakran hosszabb türelmi időt és alacsonyabb kezdőrészletet ajánlanak a kezdeti kiadási nehézségek könnyebb áthidalása érdekében.
Hadtörténeti kuriózum lehet az a 120 darab színes, jó minőségben retusált és digitalizált, publikálás előtt álló felvétel, amely 45 év lappangás után került elő.
Az egyik legígéretesebb hazai technológiai startup által most piacra dobott okos gyűrű lehetővé teszi, hogy egyetlen érintéssel bármilyen infót megosszunk magunkról új ismerősünkkel.
Rekord gyorsasággal fogytak el a jegyek arra 400 fősre tervezett, fiataloknak szóló kapcsolatépítő és önfejlesztő rendezvényre, amelynél a szervezők a közösségi finanszírozás modelljével toboroztak.
Az első hazai közösségi piactéren sikeresen célba ért egy mézes kampány, amelyben a vásárlás mellett egy hartai termelő kaptárait is örökbe lehetett fogadni.
-
Folytatódik az árcsökkentési program a Lidlben: mutatjuk, milyen akciók érkeztek
A magyar vásárlók különösen árérzékenyek, még mindig megnézik, hogy mire, mennyit költenek.
-
Erre most még kevesen gondolnak, amikor hitelt vesznek fel
Fáy Zsolttal, a MagNet Bank elnökével beszélgettünk.
-
Videó: bejutottunk a SPAR üzemébe, ahol évi 20 millió kg húst dolgoznak fel
Jelenleg több mint 360 ember dolgozik az üzemben.
-
Élethelyzetek, amiben kivédhető az anyagi kockázat (x)
Az elmúlt években különösen sok elbizonytalanító körülménnyel kellett szembenéznünk.
- Moszkva: a kranogorszki merényletet több ország polgárai szervezték
- Építkezés falusi CSOK-kal? Ezek a kevésbé közismert szabályok!
- Még mindig ezrek kapnak el influenzaszerű légúti fertőzést - térkép
- Tragédia Dunaföldváron
- Barcalonában bármi megtörténhet: Xavi meggondolta magát, és mégis marad
- Kylie Minogue is érkezik az idén 30 éves Szigetre