18 °C Budapest

Soha nem örülhettek még ennyire a magyar devizahitelesek - meddig tarthat?

Pénzcentrum
2007. április 12. 14:07

Amióta 2004-től kezdve felfutott a magyarországi devizahitelezés, soha nem volt még ilyen erős a forint a kedvelt finanszírozó devizával, a svájci frankkal szemben, mint most. A rövid és középtávú kilátások azonban azt mutatják, hogy fokozatosan veszíthet erejéből a forint a svájci fizetőeszközzel szemben. Míg a jelenlegi állapot a már frankhitellel rendelkezőknek igen kedvező, az új hitel felvételében gondolkodóknak a forint/frank árfolyam jelzett várható alakulása miatt érdemes a szokásosnál is nagyobb körültekintéssel lenniük abban a kérdésben, hogy devizában adósodnak-e el.

Tegnap először süllyedt a pszichológiai szempontból lényeges 150-es határ alá a bankközi devizapiacon a forint/svájci frank árfolyam, egészen 149.50-ig, melyre a 2002 vége óta rendelkezősre álló adatok alapján még nem volt példa. A magyarországi devizahitelezés 2004-től kezdődő felfutása óta a mostani érdemben a legerősebb forintot jelenti. Az eddigiekben a 155-158-as tartományba jutás után rendre a gyengébb irányt választotta a magyar fizetőeszköz. Év eleje óta mintegy 4%-os az izmosodás, míg a tavaly nyár közepi történelmi mélyponthoz (180 feletti árfolyam a frankkal szemben) képest közel 20%-os a felértékelődés.

Az bizonyos, hogy akinek tavaly nyáron volt "bátorsága" a forintzuhanás időszakában devizaalapú hitelt felvennie (euróval szemben is), az idáig nagyon jól járt: a kezdeti magasabb havi törlesztőrészletek ugyanis jelentősen csökkenhettek a forinterősödéssel párhuzamosan.

Klikk a képre!
Klikk a képre!


A jelen cikk fókuszában álló frankalapú hitelek havi törlesztőrészleteinek alakulására elsősorban a svájci kamatkörnyezet alakulása, a frank világpiaci árfolyammozgása, illetve másik oldalon a forint euróval szembeni várható mozgása hat a leginkább. Nézzük előbb svájci, majd magyar szemszögből a fejleményeket!

Merre tovább frank?

Egy friss, átfogó devizapiaci felmérés szerint a svájci frank a dollárral szemben az elkövetkezendő egy évben az 1.20-1.21-es sávba csökkenhet a jelenlegi 1.22-es szinttel szemben, míg az euróhoz viszonyított árfolyam a jelenlegi 1.64 körülről egy év alatt 1.59 alá süllyedhet. Azaz mindkét relációban a frank enyhe erősödését prognosztizálják a piaci szereplők, ami bizonyára összefügg azzal a várakozással is, hogy a fizetőeszköz kamattartalma növekedhet az év során. Jelenleg 2.25%-on áll az alpesi ország jegybankja által meghatározott irányadó ráta, mely a megfelelő piaci jegyzéseket alapján várhatóan 2.50-2.75%-ra emelkedhet az év végére (azaz egy vagy két kamatemelés jöhet 2007-ben). Mindez tehát kettős kedvezőtlen hatást jelent a magyarországi devizahitelek törlesztőrészleteire: a frank is erősödhet világpiaci szinten, illetve a frankban felvett hitelek forrásköltsége (kamata) is emelkedhet.


Merre tovább forint?

A forintárfolyam szempontjából a két legfontosabb tényező az, hogy az euróval szemben kijelölt ingadozási sávnak az erős széle (240.01) közvetlen közelében mozog jelenleg, illetve az, hogy az év közepétől kezdve jelentős kamatcsökkentés következhet be hazánkban. Az, hogy jelenleg is 245 körül jár a forint/euró árfolyam, azt jelenti, hogy - feltételezve az ingadozási sáv megmaradását - maximum 2%-ot erősödhet a magyar fizetőeszköz, ennél nagyobb felértékelődést a Magyar Nemzeti Banknak (MNB) törvényi kötelezettsége alapján meg kell akadályoznia. Ez tehát azt is jelenti, hogy a frankkal szemben önmagában a forint oldaláról nézve korlátozott a magyar fizetőeszköz további izmosodása. Az a piaci várakozás pedig, hogy idén összességében (legalább) 1%-pontos kamatcsökkentést hajthat végre az MNB, a forint gyengüléséhez egyébként is hozzájárulhat.

Összességében mi várható?

NULLA FORINTOS SZÁMLAVEZETÉS? LEHETSÉGES! MEGÉRI VÁLTANI!

Nem csak jól hangzó reklámszöveg ma már az ingyenes számlavezetés. A Pénzcentrum számlacsomag kalkulátorában ugyanis több olyan konstrukciót is találhatunk, amelyek esetében az alapdíj, és a fontosabb szolgáltatások is ingyenesek lehetnek. Nemrég három pénzintézet is komoly akciókat hirdetett, így jelenleg a CIB Bank, a Raiffeisen Bank, valamint az UniCredit Bank konstrukcióival is tízezreket spórolhatnak az ügyfelek. Nézz szét a friss számlacsomagok között, és válts pénzintézetet percek alatt az otthonodból. (x)

A fentiek alapján tehát egyrészt megállapíthatjuk, hogy a forint és a frank irányadó rátája között most meglévő 5.75%-pontos kamatkülönbség az év során legalább 1%-ponttal csökkenhet: miközben nő a frankhitel forrásköltsége, csökken a magyar kamatszint. Ez azonban bizonyára nem fogja visszavetni a devizahitelek magyarországi népszerűségét, mint ahogy az MNB hétfői pénzügyi stabilitási jelentése szerint a kormányzati megszorító intézkedések sem. A jegybank azonban ismét felhívta a figyelmet a devizahitelezésben rejlő, a háztartásokat, ezáltal a magyar bankrendszert is fenyegető veszélyekre.

2007.04.10 14:16
Csak mérsékelten lassul a lakossági hitelfelvétel - MNB

Az MNB egy korábbi, devizahitelezéssel kapcsolatos tanulmánya többek között arra mutatott rá, hogy egy tipikusnak mondható magyar devizahitel esetében a forint gyengülése jóval nagyobb mértékben hat a havi törlesztőrészletek emelkedésére, mint a külföldi (svájci) kamatok emelkedése. Ehhez kapcsolódóan ki kell hangsúlyoznunk, hogy amint a forint/horvát kuna várható árfolyamalakulásával kapcsolatos közelmúltbeli cikkünkben is jeleztük: nem látszik jelenleg olyan fontosabb tényező, amely alapján a forint nagymértékű (a tavalyihoz hasonló) gyengülése következhetne be. Egyelőre azonban bizonytalan, hogy a várt jelentős (akár 1%-pontosnál is nagyobb) idei magyarországi kamatcsökkentés hogyan hat a forint árfolyamára, azaz a csökkenő kamattartalom mennyire veszi el a piaci szereplők kedvét a magyarországi befektetésektől.

2007.03.30 08:42
Most érdemes kunát venni a Horvátországba készülőknek?

A fenti okok miatt összességében a forint/frank árfolyam 150 fölé visszaemelkedésére viszonylag nagy esély mutatkozik a következő hónapokban, ami még egy fontos üzenetet hordoz magában. Az új, frankalapú hitel felvételében gondolkodóknak a jelenlegi helyzet az egyébként is indokolt átgondolást még inkább szükségessé teszi. Ugyanis a most még vállalhatónak tűnő ("kicentizett") havi törlesztőrészlet a forint gyengülésével párhuzamosan néhány ezer forinttal megnövekedhet a következő hónapokban. Aki CHF-ben akar eladósodni, annak tanácsoljuk, hogy legyen még tartalék a családi kasszában.

PC BLOGGER & PODCASTER
MNB Intézet  |  2024. március 28. 10:14
A szabadkereskedelmi konszenzus évtizedeiben a főáramú közgazdaságtan az állami beavatkozás és prote...
ChikansPlanet  |  2024. március 28. 09:40
Egy tech startup által tervezett innováció nemcsak a jövő energiaszükségletére kínál megoldást, hane...
MEDIA1  |  2024. március 28. 08:53
Üdv, Kötter hangzik a nem is oly rejtélyes elköszönés a Magyar Péterrel kapcsolatos, véletlenül kike...
Bankmonitor  |  2024. március 28. 08:06
A lakáshitel kamatok csökkenése után a személyi hitelek is olcsóbbak lettek. A Bankmonitor Erste sze...
Ilyen modellben még soha nem szerveztek ekkora rendezvényt (x)

Rekord gyorsasággal fogytak el a jegyek arra 400 fősre tervezett, fiataloknak szóló kapcsolatépítő és önfejlesztő rendezvényre, amelynél a szervezők a közösségi finanszírozás modelljével toboroztak.

Zsongtak és tolongtak a vevők a magyar Kickstarteren: rengetegen csaptak le erre az egyedülálló termékre

Az első hazai közösségi piactéren sikeresen célba ért egy mézes kampány, amelyben a vásárlás mellett egy hartai termelő kaptárait is örökbe lehetett fogadni.

Újraindul a STRT Holding inkubációs programja, a Launchpad

Az STRT Holding közleménye szerint 8+30 millió forint befektetés és tapasztalt mentorgárda várja a jelentkezőket.

Egykor kubai textilmunkásoktól volt hangos, most közösségi finanszírozásból újul meg a patinás budapesti gyárépület (x)

A hiánypótló naturális, és letisztult berendezési trendeket kedvelő fotós közösség számára a Nordix már nem ismeretlen.

Erről ne maradj le!
NAPTÁR
Tovább
2024. március 28. csütörtök
Gedeon, Johanna
13. hét
Március 28.
Nagycsütörtök
Ajánlatunk
KONFERENCIA
Tovább
GEN Z Fest 2024
Gyere el akár INGYEN a Z generáció tavaszi eseményére!
Retail Day 2024
Merre tovább, magyar kiskereskedelem?
EZT OLVASTAD MÁR?
Itt a Pénzcentrum App!
Clickbait-mentes címek és egyéb extrák a Pénzcentrum mobilapplikációban!
Most nem
Letöltöm