230 milliós nyaraló: fillérek egy ilyen szépségért...

Pénzcentrum

2008. február 8. 14:00

Svájcban különösen vonzó lehet az alacsony bűnözési ráta, az alacsony adószint, illetve az is, hogy ebben az országban már 1515 óta nem volt háború. Sok brit különösen kedveli a svájci ingatlanokat, mivel így biztosítva van a gyerekeknek a síelési lehetőség, de arra is jó ha valakinek sok pénze van, hogy megtöbbszörözze azt...

A svájci ingatlanok jó befektetésnek is számítanak. Az elmúlt öt évben ugyanis az árak közel 40 százalékkal emelkedtek, és a folyamat, ugyan lassulni látszik a külföldi érdeklődés növekedése ellenére, továbbra is folytatódik. Egy 2006-ban 450 ezer (74,2 millió forint) svájci frankért vásárolt három hálószobás faház ma közel 600 ezret (98,9 millió forint) ér. Ráadásul egész évben ki lehet adni a nagy érdeklődés miatt, télen 2 500 - 4 200 (412 - 692 ezer forint), nyáron pedig 800 - 1 000 svájci frankért (132 - 165 ezer forint).

A legfrissebb hírek, időrendben ITT!

Kövess minket a Google Hírek-ben is!

Timesonline.com

Egy Svájcban levő faház hívó szavát nem lehet kétségbe vonni. Mindössze 90 percnyi autóútra Genevától található Les Collons, egy 1 800 méter magasan, ahol jelenleg is folynak az építkezések. A készülő ingatlanokból kitűnő hegyi kilátás nyílik a környékre. Az építkezés a legjobb minőségben folyik, de a standard konyha és a berendezési tárgyak tűnhetnek úgy, hogy a fizetett árnak nem megfelelőek. Valószínűleg emiatt is, a vevőket általában arra buzdítják, hogy maguk válasszák ki a lakás berendezéseit.

A leendő vásárlóknak lehetőségük van arra is, hogy egy mintalakásban megtekintsék a kiszemelt ingatlant. A 20 5 hálószobás faház mindössze 200 méterre van a sílifttől, de a tervek szerint csak egy év múlva lesz kész, vagyis 2009-ben. A faházak 3 különböző design szerint készülnek, és a legolcsóbb is 1 395 ezer svájci frankba (230 millió forint) kerül.

Svájc ezek alapján nagyon jó befektetési lehetőségnek tűnik azoknak, akik megengedhetnek maguknak egy több tíz millióba kerülő ingatlant. Emellett a tőkenyereségadó 30-ról 14 százalékra csökkent 10 év után.

Bár azért van egy dolog, ami a külföldi vásárlók útjában áll, a bonyolult svájci ingatlanszabályozás. Vannak ugyanis szabályok nemzeti szinten, még több szabály van a 26 kanton szintjén, és további szabályokkal találkozhatunk az önkormányzatoknál is. A külföldiekre vonatkozó szabályokon már lazítottak, de azt is csak az unió nyomására.

NULLA FORINTOS SZÁMLAVEZETÉS? LEHETSÉGES! MEGÉRI VÁLTANI!

Nem csak jól hangzó reklámszöveg ma már az ingyenes számlavezetés. A Pénzcentrum számlacsomag kalkulátorában ugyanis több olyan konstrukciót is találhatunk, amelyek esetében az alapdíj, és a fontosabb szolgáltatások is ingyenesek lehetnek. Nemrég három pénzintézet is komoly akciókat hirdetett, így jelenleg a CIB Bank, a Raiffeisen Bank, valamint az UniCredit Bank konstrukcióival is tízezreket spórolhatnak az ügyfelek. Nézz szét a friss számlacsomagok között, és válts pénzintézetet percek alatt az otthonodból. (x)

Svájc bizonyos területein csakis állandó tartózkodási engedéllyel rendelkezők vagy svájci állampolgárok vásárolhatnak ingatlanokat, de a döntéshozók a moratórium alá eső területeken is maximalizálták a külföldiek részére értékesíthető ingatlanok számát 1500 darabban.

A korlátozás célja az üdülőövezetekre vonatkozó fejlesztési hullám korlátok közé szorítása, a szigorításokon keresztül ugyanis lehetővé válik a csupán a téli szezonban megelevenedő szellemfalvak kialakulása. A fejlesztések szaporodásának korlátozása emellett hozzájárul a természeti környezet megőrzéséhez, védelméhez is, így ha sikerül megvalósítani, és még pénz is áll a rendelkezésünkre, nem érdemes elszalasztani egy svájci faház megvételének lehetőségét.