A jelenlegi 10% feletti infláció sok munkaadónál lényegében elviszi az év eleji fizetésemelések értékét.
Nem kis összegről van szó... Egy lakás megvásárlásakor csak azon jár az eszünk, hogy miből fogjuk kifizetni a teljes összeget, hogyan fogjuk berendezni, és legfőképp mikor költözhetünk. Ilyenkor teendő többek között a mérőórák átíratása, amivel már lassan azt gondolnánk, megnyugodva hátradőlhetünk. Ekkor jön a hideg zuhany, az APEH határozata az illetékfizetési kötelezettségről. De mi van ha erre már nincs pénz?
Mennyit is kell fizetni?
Lakástulajdon szerzése esetén a visszterhes vagyonátruházási illeték alapja a lakástulajdon forgalmi értéke. Ha a lakástulajdon szerzője a vásárláshoz lakásépítési kedvezményben részesül, ennek összegét a forgalmi értékből le kell vonni.
A lakástulajdonok egymás közötti cseréje esetén az illeték alapja az elcserélt ingatlanok - terhekkel nem csökkentett - forgalmi értékének a különbözete. Kettőnél több lakás tulajdonjogának egymás közötti cseréje esetén az illeték alapja az elcserélt legnagyobb és legkisebb - terhekkel nem csökkentett - forgalmi értékű ingatlanok értékkülönbözete.
Lakás vásárlása esetén, ha a vevő a másik lakását a vásárlást megelőző vagy azt követő egy éven belül eladja, az illeték alapja a vásárolt és az eladott lakás forgalmi értékének a különbözete. Fontos tudni, hogy a különbözet lehet pozitív és negatív előjelű is, tehát nincs jelentősége annak, hogy a megvásárolt vagy az eladott lakás forgalmi értéke volt a több, illetve kevesebb, az illetéket mindenképpen meg kell fizetni.
Lakástulajdonnak állami, helyi önkormányzati tulajdonban álló bérlakás bérleti joga megszerzése ellenében történő átruházása esetén a visszterhes vagyonátruházási illeték alapja a lakástulajdon forgalmi értékének 50 százaléka, az illeték mértékére pedig a lakástulajdon-szerzés fenti szabályait kell alkalmazni.
Vannak azért kedvezmények...
LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!
A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 15 millió forintot, 20 éves futamidőre, már 6 százalékos THM-el, és havi 106 085 forintos törlesztővel fel lehet venni a Raiffeisen Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: a CIB Banknál 6,42% a THM; a K&H Banknál 6,43%; az Erste Banknál 6,67%, a MagNet Banknál pedig 6,8%; míg az UniCredit Banknál 6,9%-os THM-mel kalkulálhatunk. Érdemes még megnézni a Sopron Bank, a Takarékbank, és természetesen a többi magyar hitelintézet konstrukcióját is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)
A 35. életévét be nem töltött fiatal első lakásvásárlása esetén van némi könnyítés, az egyébként fizetendő illeték 50 százalékáig terjedő, de legfeljebb 40 000 forint kedvezményre jogosult a vevő, ha az egész lakástulajdon forgalmi értéke a 8 millió forintot nem haladja meg.
Első lakástulajdont szerzőnek az minősül, akinek nincs és nem is volt lakástulajdona, lakástulajdonban 50 százalékot elérő tulajdoni hányada, lakástulajdonhoz kapcsolódó, az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű joga. A kedvezményre való jogosultság megállapításánál viszont figyelmen kívül kell hagyni az özvegyi haszonélvezeti joggal terhelt, továbbá az olyan lakástulajdont, amelyet nagykorú vagyonszerző esetén a nagykorúság elérését megelőzően idegenítettek el.
Mentes a vállalkozó által értékesítés céljára újonnan épített, építtetett - ideértve az ingatlan-nyilvántartásban nem lakóház vagy lakás megnevezéssel nyilvántartott és ténylegesen sem lakás céljára használt épület átalakításával, továbbá a lakóépület bővítésével (pl. tetőtér-beépítéssel) létesített - 15 millió forintot meg nem haladó forgalmi értékű új lakás tulajdonjogának, ilyen lakás tulajdoni hányadának megvásárlása.
Amennyiben az új lakás forgalmi értéke nem haladja meg a 30 millió forintot és a vevő másik lakás eladását nem igazolja, akkor az illetékből nem kell megfizetni azt az összeget, amely akkor járna, ha a lakás forgalmi értéke 15 millió forint lenne. Vagyis a fizetési kötelezettség csak a 15 millió feletti összegre vonatkozik.
Az adásvételi szerződést az illetékes földhivatalnak kell benyújtani, ami továbbítja a szerződést az illeték hivatalnak. Ott a megkapott szerződés alapján illeték előleget szabnak ki. Az előleg alapja a szerződés szerinti vételár. A végleges illeték kiszabása csak az után történhet, hogy az új tulajdonos tulajdonjogát a földhivatal az ingatlan-nyilvántartásba véglegesen bejegyezte.
Mit tehetünk, ha erre már nem jutott?
Az automatizált adatelemzési rendszerek alkalmazása még mindig nehézséget okoz itthon sok cégnél.
Nagy kihívást jelent a magyarországi cégeknek a munkaerőhiány, ami a gazdaság teljesítőképességét is hátráltatja.
Nem mindenki dolgozhat a hőség alatt légkondicionált irodából, de sokat tehetünk a biztonságunkért akkor is, ha kint kell lennünk.
Ha egy munkatársunk hibázik, az számunkra is kellemetlen helyzet lehet, azonban megfelelően kommunikálva könnyen kezelhetőek az ilyen helyzetek.
Új megoldásokra van szükség a hazai cégek digitális stratégiájában.
Még egy hónapig dolgozhatnak szja-mentes keresetükért a támogatott fiatalok a Nyári diákmunka programban.
Már így is alig akad közmunkás az országban, májusban 76 ezer fő állt alkalmazásban, szemben a munkaerőpiaci nehézségek időszakában nyilvántartott 250-300 ezres létszámmal.
Az Első Yard, lapunk podcast sorozatának második nyári bónusz epizódjában Keczeli Danica, korábbi profi kézilabdázó, klinikai- és sport szakpszichológus volt a vendégünk.
Jelentős feszültséget okozott, hogy több mint tízezer rendvédelmi dolgozó kimaradt a béremelésből.
Bogár János legendás futó jelenleg közmunkásként él és 66 ezer forintból próbálja fenntartani magát.
Külföldön már régóta divat a startup világban és már hazánkba is kezd begyűrűzni az, hogy a cégek bónuszként, vagy fizetésemelésként nem pénzt adnak, hanem a...
Közel 27 százalékuk 350 és 450 ezer forint közötti bérre vágyik.
Júniusban a 15-74 éves foglalkoztatottak átlagos létszáma 4 millió 739 ezer volt, 53 ezerrel több, mint az előző hónapban.
Egy épület tűzbiztonsági tényezőit ilyenkor nagyban befolyásolhatják azok a módosítások, amelyeket a korlátozásokkal kapcsolatos szabályozások érdekében végeztek el.
A Zyntern.com éves felmérése szerint a legnépszerűbb munkáltatók versenyét idén a Magyar Telekom Nyrt. nyerte a pályakezdők szemében.
Komoly munkahelyi rémálom lehet, ha a főnökünknek nincs önbizalma: az ilyen vezetők hajlamosak a beosztottakon levezetni a saját problémáikat.
Komolyabb előképzettség és számottevő idő ráfordítása nélkül is szert tehetünk passzív bevételre
FRISS HÍREK
Több friss hír
HR BLOGGER
perfekt | 2022.08.08 08:30
A kisadózó vállalkozások tételes adójáról és a kisvállalati adóról szóló 2012. évi CXLVII. törvény s...
hrdoktor | 2022.08.08 06:08
A termelékenységet és a fluktuációt is erősen befolyásolja, hogy egy munkahelyen milyen a kollégák v...
coachco | 2022.08.05 21:47
Napok óta foglalkoztat a gondolat, hogy ha el kellene képzelni a jövőt, akkor hol és hogyan képzelné...
laskainelli | 2022.08.03 13:31
Szétesőnek tűnik a világunk. Érzelmi hullámvasutakra szállunk fel, lefelé csúszunk a negatív érzések...
vezetoi-coaching | 2022.08.03 11:21
Akár külföldön, akár itthon, valami radikálisan mást keresel szenvedélyként, jövedelem-forrásként, m...
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2022. augusztus 8.
2022. augusztus 8.
2022. augusztus 8.
2022. augusztus 8.
2022. augusztus 8.
Így győzheted le a tomboló inflációt: rengeteg magyar keresi szét magát ezzel a módszerrel
Egy vállalat sikeressége mérettől függetlenül több dolgon múlhat, azonban a sikeres marketing igazán erőssé teheti azt, válság esetén is.
Ez lenne a siker kulcsa? Sok magyar még mindig alábecsüli ezt az eszközt
Ezt mindenképp tudnod kell, mielőtt belevágsz egy start-up finanszírozásába, kezdő vállalkozóként.
Csendes gyilkos pusztítja tömegével a magyarokat: sok apróságon múlhat, megúszod-e
A magyar felnőttek mintegy 60 százaléka fél attól, hogy élete során rosszindulatú daganatot diagnosztizálnak nála.
Közösségi finanszírozás – alternatív, kockázatmentes út az üzleti célok megvalósítása felé (x)
Nincsenek könnyű helyzetben a hazai induló vagy bővülni kívánó vállalkozások: nehezen előrejelezhető egy-egy termék vagy fejlesztés várható sikere vagy megtérülése.
HRCENTRUM legolvasottabb
4
- Több szolgáltatással is meggyűlt az emberek baja, sorra mentek a békéltető testülethez
- A BioNTech bejelentette, mikortól szállítja az omikron elleni oltásokat
- Demilitarizált zónát alakítana ki a zaporizzsjai erőmű körül Ukrajna
- Feloszlatta magát a Jobbik tíz alapszervezete
- Helikopterrel mentettek egy bajba jutott magyar túrázót Romániában
- Jókora csökkenés jön a hazai üzemanyagárakban
KONFERENCIA
Tovább
Külföldi piacra lépés 2022
Ingyenes online konferencia hazai kkv-nak!
Tiszaújváros – Kelet-magyarországi Gazdasági Fórum 2022
Ingyenes regisztráció!
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2022. augusztus 8. 16:02
Pénzcentrum | 2022. augusztus 8. 13:10
Hello vidék | 2022. augusztus 8. 14:10