Otthon

Pénzcentrum | 2008. március 27. 05:40

10 milliót is lehet alkudni? A fővárosi ingatlanpiac másik arca...

A XV. kerület Budapest észak-keleti részén, 27 négyzetkilométeren terül el, lakóinak száma a legutóbbi népszámlálás alapján 84 ezer fő. A kerületben 34 600 lakóingatlan található, amelyek 92 %-a magántulajdonban és 8 %-a önkormányzati tulajdonban van. A lakosság negyede 60 év feletti, minden hatodik lakos kiskorú, a többiek (60 %) aktív korúak. Elemzésünkben megvizsgáljuk, hogy alakultak a kerületben az ingatlanárak 2001-től napjainkig, valamint kerületen belül milyen változásokat figyelhettünk meg ebben az időszakban.

Pénzcentrum | 2008. március 26. 13:05

Minden negyedik érdeklődő önerő nélkül vásárolna lakást

Bővül a vevői kívánságlista, a többségnek minimum két szoba kell, a lakás pedig csendes környéken helyezkedjen el, mégpedig elérhető távolságra a Belvárostól - derül ki a Duna House legfrissebb, a lakáspiacot vizsgáló, ötszáz fős mintán végzett felméréséből. A XIII. kerület továbbra is vezet, ismét divatosak a belső kerületek és többen vásárolnának drága ingatlant. A felmérés szerint az érdeklődök 25-30%-ának gyakorlatilag nincs önereje.

Pénzcentrum | 2008. március 26. 10:41

A szebb nők több lakást adnak el?

A 75 milliárd Ft beruházással épülő Budapest Gate gyorselemzést végzett arról, hogy a nők vagy a férfi ingatlanszakértők adnak e el több lakást. A gyorselemzést Jessica Miller, Amerika egyik legnagyobb ingatlanközvetítő cégének kereskedelmi igazgatója által írt könyv alapján végezték el.

Pénzcentrum | 2008. március 26. 05:55

Kastélyok alkalmi áron: adótrükkel megspékelve!

Világszerte egyre többen vannak olyannyira irigylésre méltó anyagi helyzetben, hogy elgondolkodhassanak egy kastély megvásárlásán. Eladó kastélyt találni egyáltalán nem nehéz feladat, megtalálni az igazit és kifizetni azonban annál nagyobb kihívást jelenthet. Korábban számtalanszor beszámoltunk már arról, hogy néhány országban jelképes összegekért hozzá lehet jutni állami tulajdonban lévő kastélyokhoz, cserébe viszont jelentős felújítási kötelezettséget kell vállalni. Jelen összeállításunkban olyan kastélyokra fókuszálunk, ahol a vásárlással közvetlenül nem jár ilyen kötelezettség, a vételár így már megfelelő kiindulópont lehet annak meghatározásához, mennyit is kell összegyűjtenie valakinek, ha nem csak álmodozni szeretne egy kastélyról.

Pénzcentrum | 2008. március 25. 14:00

Adómentesség: örülhetnek az ingatlanbefektetők

A panamai kormány elfogadta azt a törvényt, amelynek köszönhetően a helyi ingatlanpiac további fellendülésre számíthat. A jogszabály kimondja, hogy az újonnan épülő beruházások, - amelyeket 2009 júliusáig megkezdenek - ingatlanadó-mentességet élveznek a következő 20 évben. Ezzel tovább nő az ingatlan-befektetők száma, az országnak stratégiai szerepe van a tengeri szállítmányozásban, valamint stabil a gazdasági, a pénzügyi és a politikai háttér.

Pénzcentrum | 2008. március 25. 13:00

Eltűnnek a jelzáloghitelek...

Még koránt sincsen vége az Egyesült Államokban tavaly kipattant jelzáloghitel-piaci válság "utórengéseinek", Nagy-Britanniában még csak most jön a java. Legalábbis úgy tűnik, hiszen egyre nehezebbé válik a jelzáloghitelekhez való hozzájutás, gyakorlatilag eltűnnek a hitelek.

Pénzcentrum | 2008. március 25. 05:55

Mit kínál Zugló? Célkeresztben a pesti oldal slágerkerülete

Zugló kedvelt célpont az új- és a használt lakást keresők körében. Az emberek szívesen költöznek erre a környékre, egyaránt vonzó a zöld környezet, a kertvárosias részek, a jó tömegközlekedés és a belváros közelsége miatt. A Duna House vezető elemzője szerint a kerület jó hírnévnek örvend, szinte minden ingatlantípust keresnek, ennek következtében túlárazott a lakáskínálat.

Pénzcentrum | 2008. március 21. 05:40

Ingatlan vagy bankbetét? Dupláját éri a jó döntés!

Írásunkban arra keressük a választ, hogy a fővárosi ingatlanpiaci megtérülés és a kereskedelmi bankok által kínált lekötési lehetőségek közül azonos tőkebefektetést feltételezve, melyik módon érhető el magasabb hozam. A vizsgálat alapjául a cikkben megjelölt ingatlanközvetítő cégek adatbázisai, valamint a kereskedelmi bankok honlapján található lakossági hirdetmények szolgáltak. Az előző vizsgálatunk óta eltelt időszakban nem változott a tendencia, az ingatlanbefektetés még mindig nagyobb megtérüléssel kecsegtet, de nézzük a részleteket.

Pénzcentrum | 2008. március 20. 13:00

Fény és csillogás Dubaiban - mibe kerül mindez?

Dubai az álmok és a luxus hazája, megszámlálhatatlan mennyiségű hoteljeivel nem csupán kedvelt turistacélpont, de sokan a meggazdagodást is itt remélik. A csillogás és a luxus leple azonban hatalmas áramfogyasztást és üvegházhatású gázkibocsátást takar...

Pénzcentrum | 2008. március 20. 11:00

Bankárok miatt eshet a luxusingatlanok ára!

A neves brit ingatlanügynökség megváltoztatta a londoni luxuslakások árváltozására vonatkozó előrejelzéseit. A cég szerint nagyban befolyásolta az ingatlanpiacot, hogy a bankszektorban kifizetett jutalékok mértéke idén meg sem közelíti az egy évvel korábban kifizetett 7,4 millió fontos (2,5 milliárd forintos) szintet.

Pénzcentrum | 2008. március 20. 10:00

Szlovák ingatlan-lufi: kinél van a tű?

Északi szomszédunknál öt év alatt megduplázódtak az ingatlanárak, a pozsonyi Duna-parton épülő elit lakóparkokban 100 ezer koronás (800 ezer forintos) négyzetméteráron kínálják a lakásokat. Meddig tarthat a tátrai tigrisnél tapasztalt árvágta, hogyan alakulnak a bérek és mekkora a felvevőpiac?

Pénzcentrum | 2008. március 19. 16:00

Fapados luxushotelek: a kisebb egyre nagyobb

Új divat ütötte fel a fejét Európa hotelpiacán. Tulajdonképpen fapados luxushotelekről van szó, az új szolgáltatás lényege, hogy kis helyen, az ingatlan költségein való spórolás mellett jó áron képesek luxus-szintű szolgáltatásokat nyújtani.

Pénzcentrum | 2008. március 19. 14:00

Agnelli: a Juventus és a Fiat után jöhet az indiai ingatlanpiac!

A világ egyik legnagyobb nemzetközi ingatlan tanácsadó cége - a Cushman & Wakefield - véleménye szerint az Egyesült Államokban tapasztalt ingatlanpiaci visszaesés folytatódik, ezzel a befektetők figyelme az óriási potenciállal rendelkező ázsiai, azon belül is az indiai ingatlanpiac felé terelődik.

Pénzcentrum | 2008. március 19. 11:30

Épül a moszkvai piramis: Oroszország megmutatja!

Sir Norman Foster építész tervei alapján üvegpiramis-szerű építménnyel szeretnék szimbolizálni Oroszország gazdasági erejét Moszkvában. A Kristálysziget fantázianévre hallgató épület lenne a világ legnagyobb épülete a maga 701 méteres átmérőjével és 450 méteres magasságával.

Pénzcentrum | 2008. március 19. 10:43

Befektetési célú ingatlanok - kivárnak az újszerű lakások tulajdonosai

Befektetési célú ingatlanvásárlásnál nem szabad figyelmen kívül hagyni a tranzakció adóvonzatát. Vajon van-e a lakáspiacon érezhető hatása az idén bevezetett adómódosításoknak?

Pénzcentrum | 2008. március 18. 15:05

Itt vannak az energiatakarékossági pályázatok!

2008. április 14-étől lehet benyújtani a Nemzeti Energiatakarékossági Program energiatakarékossági pályázatait, melynek keretén belül a lakosság energiahatékonysági beruházásait, valamint a megújuló energiafelhasználás ösztönzését támogatják. Az idei évben rendelkezésre álló 1,6 milliárd forintos keret közel kétszerese a tavaly pályázati úton szétosztott 821 millió forintos keretnek.

Pénzcentrum | 2008. március 18. 15:00

Minden eladó: még a közgazdasági tanok atyja sem szent!

A legtöbb országban nagy port kavart volna, ha az ország egyik legnagyobb szülöttjének volt otthonát el szeretnék adni, nem így Skóciában. A skót Edinburgh helyi lapjának eladó ingatlanokról szóló rovatát böngészve megtalálhatjuk azt a házat, amelyben Adam Smith a közgazdaságtudományok atyja élete utolsó 12 évét töltötte 1790-ben bekövetkezett haláláig. A történelmi jelentőséggel bíró ingatlan vételára 700 ezer font (250 millió forint) felett van, de a ház múltjáról semmit nem említenek a városvezetés által feladott hirdetésben.

Pénzcentrum | 2008. március 18. 05:40

Ingatlanok harmad áron: így sem elég olcsók?

Érdemes-e 2008-ban külföldi ingatlant vásárolni? Milyen szempontokat kell figyelembe venni a döntés előtt? Mennyi pénzzel lehet elindulni a nagyvilágban? Ezekre a kérdésekre keressük a választ, segítségünkre voltak vezető ingatlanforgalmazó cégek képviselői.

Pénzcentrum | 2008. március 17. 13:00

Kerülik-e a külföldi befektetők hazánkat?

Vajon ki gondolt még akár egy évtizeddel ezelőtt is kelet-európai ingatlanbefektetésre? Tallin, Szófia, Bukarest, Prága, a nyugati ingatlan befektetőknek egyre ment, térkép kellett hozzá, hogy egyáltalán behatárolják, hogy merre is vannak ezek a városok. A nyugati polgárok esetleg a gyermekük lakására, vagy egy csendes üdülőre spóroltak. Néhány év alatt fordult a kocka, nagy változáson ment keresztül a volt keleti blokk új piacok nyíltak a befektetők számára. A rendszerváltás, az új politikai és gazdasági rendszerek bevezetése vonzóvá tette a régiót, vajon hazánknak milyen a megítélése?

Pénzcentrum | 2008. március 17. 09:30

Új franchise-hálózat az ingatlanpiacon

A Duna House és az Otthon Centrum után az A1-csoport is a franchise-hálózat kiépítése mellett döntött. A cég tartva a szakmai felhígulásától eddig csak saját tulajdonban lévő irodákat üzemeltettek, de az erőteljes üzleti tervek és a növekedési pálya indokolttá tette az új rendszer bevezetését - írja a Napi Gazdaság.

Pénzcentrum | 2008. március 14. 10:00

Hárommilliós négyzetméterár: álom, vagy valóság?

Dubaiban hihetetlen tempóban épülnek a Pálma és a Világ elnevezésű mesterséges szigetek, valamint az azokon készülő villalakások és szállodák. Az emírség mérhetetlen gazdagságát tükröző beruházásokra alig találni jelzőt, mert ami itt van, az több mint luxus. A rekordhajhász beruházások vonzzák a külföldi tőkét is, megjelentek a piacon az első ingatlan-spekulánsok.

Pénzcentrum | 2008. március 14. 09:30

Nem eléggé nagy a gázszámla? Kilenc hónap múlva akár a duplája is lehet...

Az olajpiaci árrobbanás és a devizaárfolyam-hatások miatt jelentősen, akár 50%-kal is drágábba kerülhet jövőre a gáz ára -írja a Világgazdaság mai száma.

Pénzcentrum | 2008. március 14. 09:00

Eltűntek a passzív házak: a Lakásvásáron egy sem volt...

A nemrég megrendezett Lakásvásárt közel 15 ezer látogató nézte meg, rekordszámban kötve szerződéseket. A végtelennek tűnő ajánlatok között szinte mindenki megtalálhatta a neki megfelelőt, kivéve azok, akik passzív házat kerestek.

Pénzcentrum | 2008. március 14. 05:55

Háromszoros árkülönbség a hegyek lábánál!

Heti ingatlanpiaci körképünkben a XII. kerületet vesszük górcső alá. A Duna House kerületi beszámolója szerint élénk a kereslet a kerület lakásaira. Elemzésünkből kiderül, hogy a lakásárak jóval a fővárosi átlag felett vannak, az érdeklődők körében mégis népszerű és vonzó ez a városrész. Mind a hegyvidék, mind a belváros könnyen megközelíthető, a sok park és az erdők közelsége, a jó közlekedési kapcsolatok, és a folyamatos fejlesztéseknek köszönhetően a vastagabb pénztárcájú vásárlók mellett a fiatalok is egyre többen döntenek a XII. kerület mellett.