Legfrissebb híreink otthon témában: lakásfelújítás, fűtés, rezsi, költözés, lakásvásárlás. Megismerkednél a legújabb lakás-trendekkel? Naprakész akarsz lenni a rezsi és a fűtésszezon témaköreiben? Kíváncsi vagy mennyi idő alatt tudnád eladni a lakásodat, vagy venni egy újat? Tőlünk megtudhatod!
Az ingatlanpiaci befektetők egyértelműen Németország nagyvárosai felé fordultak, miközben a legélénkebb piaccal rendelkező London elmaradt a várakozásoktól. Ez derül ki a napokban közzétett felmérésből, amit a PriceWaterhouseCoopers és az Urban Land Institute készített 490 nemzetközi ingatlan-befektető, telekhasznosító és ingatlanfejlesztő cég megkérdezésével.
A szakértők várakozásait is túlszárnyalták a 2007-es évi lakásépítési adatok. A 2004-es csúcs óta évről-évre visszaesést figyelhettünk meg, ez a tendencia az elmúlt évben megfordult és országosan 6,7 %-kal, Budapesten 17,2 %-kal több új lakást adtak át, mint egy évvel korábban. Az újonnan kiadott építési engedélyek száma egy százalékkal csökkent, ennek piacra gyakorolt hatását majd az idei adatok összesítésekor tudjuk meg pontosan. Ha a statisztika nem téved, akkor valamikor ebben a hónapban Budapesten átadják a 100 000. rendszerválás óta elkészült új építésű lakást.
A dubai ingatlanfejlesztő Fortune Group bejelentette, hogy több milliárdos projektbe fog Romániában, a globális terjeszkedés részeként. Azt már lehet tudni, hogy a két nagyszabású fejlesztéshez hasonló még nem volt Romániában, és az építkezéseket a cég az ország ingatlanpiacán már nagy tapasztalattal rendelkező Sadek Architects SRL vállalattal együtt tervezi megvalósítani...
Nagyobb védelemben részesülhetnek az üdülési jogok vásárlói- írja mai cikkében a Népszabadság.
Az elmúlt évben az ingatlan-nyilvántartások szerint 4927 külföldi állampolgár összesen 4711 magyarországi ingatlant vásárolt meg. Az Önkormányzati és Területfejlesztési Minisztérium adatai 2006-hoz képest 11,2%-os csökkenést mutatnak, a statisztikát azonban óvatosan kell értelmezni, az uniós állampolgárok ugyanis már engedély nélkül is szerezhetnek ingatlant.
A fővárosban bármerre indulunk, új építésű társasházi beruházásokkal találkozunk. Cikkünkben megpróbálunk rávilágítani arra, hogy egy többlakásos beruházás elindítását milyen döntések előzik meg, annak lebonyolítása mekkora apparátust és szervezést igényel, valamint a ház elkészültét követően milyen utómunkálatokra van szükség. A folyamat felvázolásában kiemelt figyelmet fordítunk a bank, mint finanszírozó szerepére.
2008. március 4-én az ingatlan.com is átvehette az Európai e-Kiválóság Díjat (European Seal of e-Excellence), melyet az Európai Multimédia Fórum és társszervezetei 6 éve alapítottak.
Az ingatlanpiacon keresgélő spekulánsok lecsaphatnak egy-egy alkalmi áron kínált lakásra vagy házra, most segítünk nekik, nézzünk hét végrehajtás alatt álló ingatlant az Egyesült Államokból. A valós értékük alatt kínált árverésre váró házak adatait egy az ingatlanpiaci környezetet és kilátásokat jól ismerő cég tette közzé az interneten.
Visszaélt piaci erőfölényével a Tigáz Zrt. - állapította meg a Gazdasági Versenyhivatal (GVH). A társaság túl magas csatlakozási díjakat állapított meg és nem engedte, hogy fogyasztói beleszóljanak a gázhálózathoz való csatlakozásukhoz szükséges vezetéket építő vállalkozások kiválasztásába. Emiatt a társaságnak 4 millió forint bírságot kell fizetnie, de a versenyhatóság további kötelezettségeket is előírt számára.
Minden idők legtöbb lakására fizettek foglalót a hétvégi, 12. budapesti Lakásvásáron. A kiállítók egyöntetűen úgy ítélik meg; a kiállításon megjelenő érdeklődők zöme potenciális vásárló. A tegnap este 6-kor zárult két és fél napos mustrán közel tizenötezer látogató tekintette át a lakás - és hitelkínálatot.
Bár a lakáspiacon visszaesést tapasztalunk, ez nem veti vissza a filmcsillagokat, a tőzsdecápákat és az óriásvállalatok tulajdonosait, hogy vagyonokat fizessenek a világ legfényűzőbb ingatlanjaiért.
Pénteken 14 órától ünnepélyes megnyitóval kezdetét vette a 12. Budapesti Lakásvásár. A nyitás előtt a Magyar Ingatlanszövetség szervezésében szakmai megbeszélést tartottak a "fogyasztóvédelem az ingatlanpiacon" tárgyban. A szakértők előadásaikban bemutatták a piac egyes résztvevőinek szerepét, kihangsúlyozva a vevők érdekeinek képviseletét. Décsi Gábor a DirektMester - létesítménygazdással foglalkozó cég - képviseletében a garanciális problémák kezelésére hívta fel a figyelmet.
Nagyobb megrázkódtatás nélkül indult az idei év a lakáspiacon. A januártól bevezetett SZJA-módosítások hatása egyelőre nem nevezhető látványosnak - az Otthon Centrum tapasztalatai szerint. A használt-lakás piacon, éves szinten 5-10% közötti kereslet-mérséklődésre számítunk 2008-ban. Itt természetesen jóval nehezebb átlagokat, mutatókat mondani, mint az újépítésű lakásoknál. Mindenesetre a központi elhelyezkedésű, jó beosztású, befektetésnek vonzó lakások ára reálértékben is emelkedhet, míg például az energetikailag nem felújított, nagy alapterületű, hetvenes években épült panellakásoké akár 7-8%-kal csökkenhet.
A kiegyensúlyozott árnövekedés miatt Magyarország "fehér folt" lehet Közép-Európa kockázati térképén. Magyarországon az ingatlanárakat meghatározó budapesti újépítésű lakásárak kiegyensúlyozott (5%-7%) árnövekedést mutattak az elmúlt években - mondja Zelei Zoltán, az Elephant Holding értékesítési vezetője.
Néhány éves stagnálás után a pangást átvészelő agglomerációs települések jó levegővel, nyugodtabb élettel, magasabb közbiztonsággal és a természet közelségével vonzzák a kiköltözőket.
A Morgan Stanley napokban közzétett elemzésével ellentétben nem számítanak Magyarországon ingatlanpiaci krízis kialakulására a Világgazdaság által megkérdezett hazai szakértők. Az ingatlanok túlértékeltsége véleményük szerint egyáltalán nem fenyegeti hazánkat, így talán csak egy jelentősebb valutaválság következtében zuhannának az árak, melynek valószínűsége 1% alá tehető.
Évek óta fokozódik a vásárlói érdeklődés a XIII. kerület iránt. Angyalföldön egymás után készülnek el az új építésű társasházak, - az elmúlt négy évben több mint 10 000 lakás kapott használatbavételi engedélyt - jelentősen átformálva a városképet. A kerület újlipótvárosi részén található társasházi lakások árai az V. kerülettel vetekszenek. A beruházások folytatódnak, kérdés, hogy az infrastruktúra színvonala mikor éri utol a megnövekedett lakásszám miatt egyre népesebb kerületiek igényeit.
2007-ben befejeződött Európában a lakásárak szárnyalása. Új elemzések szerint viharfelhők kezdtek megjelenni az európai ingatlanpiac égboltján. Két szigetország - Ciprus és Izland - ingatlanárai tudták csak meghaladni az elmúlt év teljesítményét - áll az RICS elemzésében.
Ingatlanpiaci kutatások szerint: a külföldi lakásvásárokon megjelenő vendégek többnyire befektetési szándékkal vásárolnak és csak másodsorban saját maguknak, míg a magyarok többsége saját lakást szeretne venni a börzéken. A lakáshoz való viszonyunkat jól mutatják a számadatok is. Berlinben például mindössze a lakók 13 százaléka lakik saját lakásban. Magyarországon viszont a családok 92 százaléka saját otthonnal rendelkezik.
Elképesztő drágulás megy végbe a moszkvai lakáspiacon: a négyzetméterenként lakásárak az év eleji 798 ezer forintos átlagról 855 ezerre emelkedtek. Egy 35 négyzetméteres panelért is elkérnek 28 millió forintnak megfelelő összeget. Az irodapiacon még nagyobb a drágulás, helyenként 65 százalékkal nőttek egy év alatt az árak.
London, Manhattan, Dubaj, Tokió...A világvárosok nevének hallatán azonnal felhőkarcolók, luxusingatlanok, csillagászati árú lakások jutnak eszünkbe. Sejtésünk nem jár messze az igazságtól: London, New York és Moszkva ingatlanpiaca kínálja a világ legdrágább lakásait. A top 10-ben négy ázsiai ország is szerepel, nevezetesen Hong Kong, Tokió, Szingapúr és Mumbai, ugyanakkor a Közel-Kelet magas hozamú buy-to-let lehetőségekkel kecsegtet. A Kelet-Közép-Európai régiót vizsgálva megállapíthatjuk, hogy hazánk fővárosa ezen a listán is sereghajtó.
Negyedéves körképünkben Budapest albérleti piacát vizsgáltuk. Elemzésünkben külön értékeltük a belvárost és a külső kerületek lakásait, alapterület, építési- és fűtési mód szerint. 30, 45 és 75 nm-es tégla-, panel- és új építésű egyedi-, gáz- és távfűtéses lakások bérleti díját vetettük össze. Az elmúlt negyedévben átlagosan 4 %-kal csökkentek a lakásbérleti díjak, most érdemesebb lakást bérelni, vannak olyan belvárosi lakástípusok, ahol 30 %-os csökkenés figyelhető meg a vizsgált adatbázisok alapján.
Országszerte csökkennek a lakásárak, a vásárlók 2004 óta nem látott alacsony árakkal szembesülhetnekSzakértők egybehangzó véleménye szerint, ez a legkedvezőbb alkalom a lakásvásárlásra az elmúlt 4 évben. A felmérések alapján a lakásárak hirtelen a 2004-es szintre csökkentek, eladási áruk a valós értékük alatt van. A cleveland-i National City Bank és a Global Insight pénzügyi elemző cég 2007 utolsó negyedévében közösen készített felmérést a lakáspiac alakulásáról, vizsgálták az árak alakulását és a fizetőképes keresletet.
Az országban működő 3 villanyszolgáltató 50 milliárd forint feletti kinnlevőségéhez nemcsak a lakosság, hanem az áramcégekkel szerződő társaságok is hozzájárultak.
