Az elmúlt fél évben a budapesti és környéki ingatlanpiacot egy látszólagos ellentmondás jellemezte: a vevők a legolcsóbb, ugyanakkor felújítást már nem igénylő otthonokat keresték.
Egyre népszerűbbé válik az Egyesült Államokban a szülő és gyermeke közötti tőkekölcsön, mely lehetőséget biztosít a szülőnek arra, hogy a gyermekének nyújtott anyagi támogatással kiaknázza az ingatlanpiaci növekedésben rejlő lehetőséget.
A szerződés lényege, hogy a szülő fiatalkorú gyermekének kölcsönt nyújt annak érdekében, hogy az az önrész befizetése mellett 30 éves futamidejű, fix kamatozású jelzáloghitelt vehessen fel, vagyis lényegesen kedvezőbb feltételek mellett juthasson forráshoz.
A szülők a befektetésükért cserébe részesülnek majd az ingatlan értéknövekedéséből származó nyereségből, általában a befektetésük vételárhoz viszonyított arányában. A befektetett tőkerész visszafizetéséről és az egyéb feltételekről a gyakorlottak szerződést kötnek, amelyben általában meghatározzák a tőkerész kifizetésének időpontját.
Bár az amerikai ingatlanpiacon az átlagár két százalékkal csökkent, mivel az ingatlanárak az elmúlt 14 évben megduplázódtak, a csökkenés nem ad jelentős mértékű könnyebbséget az első lakásvásárlóknak, akik számára gyakorta a tőkekölcsön jelenti az egyetlen megoldást egy elfogadható hitelkonstrukció elérésére.
A szakértők azonban arra figyelmeztetnek, hogy mindenképpen érdemes az egyezséget szerződésbe foglalni függetlenül a családon belül uralkodó bizalom mértékétől. Emellett megfontolandó az is, hogy érdemes-e a nyugdíj előtakarékosságra szánt összegeket ilyen módon befektetni, hiszen nincs garancia arra, hogy az ingatlan értéke valóban növekedni fog, illetve annak mértéke fel tudja venni a versenyt az egyéb kockázatmentesnek ítélt megtakarítási formákkal.
Bár Magyarországon jelenleg még nem jellemző az kidolgozott keretfeltételek melletti családi tőkekölcsön nyújtása, a lehetőség természetesen megvan hasonló konstrukció létrehozására. A családon belüli kölcsönnyújtásról már szóltunk egy korábbi írásunkban.
JÓL JÖNNE 2 MILLIÓ FORINT?
Amennyiben 2 000 000 forintot igényelnél 5 éves futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót havi 42 386 forintos törlesztővel a Raiffeisen Bank nyújtja (THM 10,35%), de nem sokkal marad el ettől a CIB Bank (THM 11,29%-ot) és a MagNet Bank (THM 11.68%-ot) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)
A hétvégén visszatér a kánikula, az előttünk álló napokban ugyanis túlnyomóan napos, csapadékmentes időre számíthatunk, a hét utolsó napján pedig akár 37 Celsius-fokig is melegedhet...
A 2026-os év második negyedéve éles regionális különbségeket és a vásárlói magatartás szembetűnő átalakulását hozta a hazai lakáspiacon.
Júliusban 1,6 százalékkal emelkedtek a bérleti díjak júniushoz képest, de az albérletszezont érintő drágulás visszafogott maradt.
Kizárólag a háztartásban feleslegessé vált nagydarabos hulladék (pl. elhasználódott bútor, ágybetét, szőnyeg) helyezhető ki a ház elé.
Az 50 forintos visszaváltható palackok körül külön világ alakult ki Budapest belvárosában: éjszakánként egyre többen járják a kukákat, és vannak, akiknek már saját területük is...
2026 júliusában a hazai lakáspiac azon a pályán maradt, amelyet az első félév kirajzolt.
Az előrejelzések szerint négy-öt napon belül ismét csökkenhet a Duna vízszinjte, és újra felmerülhet a paksi atomerőmű teljes leállítása.
Rögös túró és tejföl adja az ország tortája 2026-os ízvilágának alapját. Mutatjuk a győztes süteményeket.
Nagy-Britanniában arra kérik a háztartásokat, hogy a napfogyatkozás idején ne használják a mosó- és mosogatógépeket.
Siralmas adatok láttak napvilágot: a magyarok többségének mindössze ennyi pénze van lakásfelújításra
A felmérés eredményei azt mutatják, hogy aki felújít, az általában saját zsebből szeretné megoldani.
Bár némelyik banálisnak tűnhet, bizony, sok eladó nem figyel oda ezekre a dolgokra.
A vendégpolgárőrök az első szakaszban a rendőrség által meghatározott, közbiztonság szempontjából forrópontnak számító helyszíneken, a fogadó fővárosi polgárőrségek tagjaival közösen látnak el szolgálatot.
Hogyan védekezhetnek a magyar városok a hőség ellen? - erről értekezik egy friss tanulmány.
A ház körüli kisebb vizeknél a szervezett biológiai gyérítés nem lehetséges, így csak az emberek odafigyelésével és aktív közreműködésével csökkenthető a szúnyogok terjedése.
A paksi helyzet rámutatott, miért lesz hosszú távon kulcskérdés a termelés, a tárolás és a felhasználás összehangolása.
A panel vevői oldala most egyértelműen jobb helyzetbe került, mert nem csak az árak csökkentek, de nagyobb az alkutér is.
A fesztiválzaj tekintetében az időjárás is befolyásoló tényező.
FRISS HÍREK
Több friss hír
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2026. augusztus 13.
2026. augusztus 12.
2026. augusztus 13.
2026. augusztus 13.
NAPTÁR
Tovább
2026. augusztus 14. péntek
Marcell
33. hét
Ajánlatunk
-
Vásárlás közben is tehetsz egy jó ügyért – ma kezdődik az Adni Öröm! tanszergyűjtő akció (x)
Az iskolakezdés sokunk számára az új füzetek illatát és a frissen megtöltött tolltartót idézi fel. Vannak azonban családok, ahol ez az időszak inkább a számolgatásról és a lemondásokról szól.
Otthon legolvasottabb
KONFERENCIA
Tovább
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2026. augusztus 13. 21:09
Pénzcentrum | 2026. augusztus 13. 19:00
Agrárszektor | 2026. augusztus 13. 20:33