Hol érdemes belemenni a játszmába?
Most éri meg lakást bérelni Budapesten: 5 éve nem látott olcsóság állt be
Újabb árcsökkenés történt az országos albérletpiacon, novemberben 10 százalékkal voltak alacsonyabbak a bérleti díjak, mint egy évvel korábban. A fővárosban a kiadó használt ingatlanok egy négyzetméterre vetített “ára" pedig január elejére 3 ezer forint alá süllyedt a kínálati piacon, ami a 2017-es szintnek felel meg. A fővárosi átlagos bérleti díjak januárra pedig 130 ezer forintra mérséklődtek, amire utoljára 2015-ben volt példa, vagyis a budapesti bérleti díjak ötéves mélypontra estek vissza.
Ahogy arra számítani lehetett, az albérletpiaci árak lejtőn maradtak az KSH-ingatlan.com lakbérindexe szerint. Országos szinten az átlagos bérleti díjak tavaly novemberben több mint 10 százalékkal mérséklődtek az egy évvel korábbi szinthez képest - áll az ingatlan.com legfrissebb összefoglalójában, amely a legújabb - december végére, január elejére jellemző - kínálati adatokat is ismerteti.
Lejtőn a kerületek
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta: “Az országos albérletpiacon a főváros van fókuszban, kiadó lakások kétharmada budapesti. A bérleti díjak pedig hónapról hónapra lejjebb ereszkednek. Novemberben az előző havi átlaghoz képest 1,6 százalékkal csökkentek a díjak."
Novemberben Budapesten csak a budai hegyvidéki városrészekben - az I., II. és XII. kerületekben nőttek az albérletárak októberhez képest, mégpedig 1,8 százalékkal, ám októberben ezekben a lokációkban több mint 5 százalékos áresés volt, így ezt a hátrányt nem hozták be. A többi budai kerületben havi szinten 2,7 százalékkal, a pesti oldalon pedig 1,4-1,9 százalékkal kerületek lejjebb a bérleti díjak novemberben a KSH-ingatlan.com-lakbérindex szerint.
Évek óta nem látott árszintek
Az ingatlan.com saját, január elejére jellemző adatai szerint novemberhez képest is csökkentek az albérletpiaci árak, így többéves mélypontra süllyedtek a bérleti díjak.
LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!
A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 15 millió forintot, 20 éves futamidőre, már 6 százalékos THM-el, és havi 106 085 forintos törlesztővel fel lehet venni a Raiffeisen Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: a CIB Banknál 6,42% a THM; a K&H Banknál 6,43%; az Erste Banknál 6,67%, a MagNet Banknál pedig 6,8%; míg az UniCredit Banknál 6,9%-os THM-mel kalkulálhatunk. Érdemes még megnézni a Sopron Bank, a Takarékbank, és természetesen a többi magyar hitelintézet konstrukcióját is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)
Budapesten a négyzetméterre vetített átlagos bérleti díj 3 ezer alá került, amire legutóbb három éve volt példa. Az átlagos bérleti díj pedig 130 ezer forint volt ekkor, amire legutóbb 5 éve fordult elő. Az ingatlan.com szakembere elmondta: “Bár világszerte megkezdődtek az oltások, és egyre többen várják a járvány okozta bizonytalanság megszűnését, egyelőre érdemes óvatosan kezelni az albérletpiaci árak alakulását.
Egyelőre még nem tudni pontosan, hogy mikor szűnnek meg régiós és világviszonylatban a korlátozások és mikor indulhat újra a turizmus. Emiatt 2021-ben a jelenlegi alacsonyabb albérletárak mellett alakulhat ki az új piaci egyensúly, és idén jelentős bérletidíj-növekedésre egyelőre nem számítunk."
Címlapkép: Getty Images
NEKED AJÁNLJUK
Ennyibe kerül most egy panel Budapesten.
A zivatarok és a viharos erejű szél jelentik a fő problémát.
15 százalékkal nőttek tavaly a lakásárak.
A nagyobb családi házak fele Budapesten található.
Két téma foglalkoztatja most napi szinten a magyar lakosságot: az üzemanyag elérhetősége és a rezsiváltozás, mindkettő jelentős hatással van az ingatlanpiacra.
A Települési Önkormányzatok Országos Szövetsége (TÖOSZ) szerint vissza kéne vonni a veszélyhelyzet ideje alatt a tűzifakitermelésről szóló eltérő szabályokat
A paradicsom óriásit drágult az utóbbi egy évben, úgyhogy most a szezonban érdemes eltenni belőle, hogy egész évben fogyaszthassuk.
Ha valakinek úgy alakul a gázfogyasztása, hogy éves szinten nem, de bizonyos hónapokban túllépi a fogyasztási kvótáját, akkor az éves elszámoláskor visszakapja a túlfizetését.
Módosította az MVM a rezsicsökkentési tájékoztató oldalán a feltöltőkártyás áramvásárlókra alig egy hete bevezetett szabályrendszerét.
Az OTP Ingatlanpont szakértői szerint az újlakások iránti érdeklődést az elszálló energiaárak erősíthetik a jövőben.
Több százezres lehet azoknak a száma, akik jogosultak lennének védendő fogyasztói státuszra, de a hatóságok hivatalosan csak 32 ezer ilyet tartanak nyilván.
A roham már javában zajlik a téli tüzelőanyag beszerzéséért, sok helyen rohamtempóban fogy a tűzifa és nem győzik a rendeléseket a fakitermelők.
Nemcsak gazdaságtalan, de veszélyes is lehet idén kivágott fával tüzelni a télen. A nedves tüzelő tönkreteheti a kályhánkat, sőt, a kátrányosodás kéménytűzhöz is vezethet.
A kormány újabb könnyítést hozott a társasházak rezsiköltségeinek csökkentésére, így több helyen szerelhetnek fel napelemeket.
A rezsiárak várható növekedése az albérletek árát is megemelte: egy hónap alatt átlagosan 4,8%-os drágulást volt.
Éles váltás körvonalazódik a hazai ingatlanpiacon azt követően, hogy a kormány módosított a rezsicsökkentés szabályain.
A tavalyi átlaghoz képest 28 százalékos áremelkedést mértek a használt téglalakások négyzetméterárában a megyei jogú városokban.
A hatóság legfrissebb listája szerint szép számmal akadnak olyan készülékek, amelyek nem jól végzik a dolgukat.
A csempék, járólapok kiválasztása nem mindig könnyű feladat: a döntés hosszú távra szól, ráadásul rengeteg szempontot figyelembe kell venni.
Az ingatlan.com elemzéséből kiderül, hogy Budapesten már nincs feljebb az egymilliós négyzetméterárnál, a lassulás pedig a rezsiemelésnek tudható be.
Augusztusban és szeptemberben 732,4, míg október és december között 752,5 forint köbméterenként a gáz „lakossági piaci ára”.
Sokkal jobb hőleadású anyagokkal is fűthetünk, ha kályhánk van otthon: ezek beszerezhetők barkácsboltból is, tehát nem kell hetekig mászkálnunk tűzifa után.
FRISS HÍREK
Több friss hír
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2022. augusztus 12.
2022. augusztus 12.
2022. augusztus 12.
2022. augusztus 12.
2022. augusztus 12.
Ilyet még nem láttál: így adnák ki a magyar gyerekek kedvenc könyvét újra
Közösségi finanszírozással adnák ki újra a 2012-es év gyerekkönyvét, a Dobozvárost.
Sok magyar nem is tud erről az egyszerű trükkről: milliókat bukhatnak, ha nem figyelnek oda
A vállalkozásunk sikere rengeteg dolgon múlhat, nem elég az ötlet, bizony kemény munkát kell fektetni a sikerbe.
Régi klasszikus tér vissza a magyar boltokba: sokak kedvence lesz ismét elérhető a polcokon
Tíz év után ismét megjelenhet Lakatos István Év Gyerekkönyve-díjas meseregénye, a Dobozváros!
Ez lenne a megoldás a magyarok borzasztó egészségi állapotára? Kevesen ismerik ezt a trükköt
A kutatók szerint az egyik ok, amiért az adakozás javíthatja a fizikai egészséget az az, hogy segít csökkenteni a stresszt és a feszültséget.
Erről ne maradj le!
-
Több mint 30 ezer tonna élelmiszert mentettek meg a kidobástól
Öt év alatt az élelmiszer-felesleg közel felét hasznosította a Tesco.
-
Fellendült a tőkebevonás a cégeknél
Túlélés, beruházás, felvásárlás – a Hiventures tőkével támogatja.
NAPTÁR
Tovább
2022. augusztus 12. péntek
Klára
32. hét
Augusztus 12.
A fiatalok világnapja
Augusztus 12.
Az elefántok napja
Otthon legolvasottabb
2
- Rendőrök segítettek a bankrablóknak
- Tizenöt méter vastag jég tűnt el 10 év alatt egy svájci hágón
- Rekord Magyarországon: Háromezer milliárd forintos beruházás Debrecenben
- Már nem a főváros kezel bizonyos közterületeket Budapesten
- Baleset az M6-oson, lezártak egy alagutat
- Tényleg sztrájkkal indulhat a tanév
KONFERENCIA
Tovább
Portfolio Future of Finance 2022
Októberben jön a magyar pénzügyi szakma nagy találkozója.
Energy Investment Forum 2022 - A MEKH szakmai támogatásával
Válság kontra klímacélok? Lesz miről beszélni az Energy Investment Forum-on!
Private Health Forum 2022
A hazai magánegészségügy legkiemelkedőbb konferenciája.
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2022. augusztus 12. 16:06
Pénzcentrum | 2022. augusztus 12. 15:53
Hello vidék | 2022. augusztus 12. 14:03