Nem tudják fizetni a hitelt: szó nélkül lelépnek a lakásból...

A lakástulajdonosok újabban egy szó nélkül hagyják el otthonukat, és a hitelezők nagy bánatára a jelzáloghitelt is vele együtt, ahelyett, hogy megpróbálnának valamilyen megoldást találni a fizetési nehézségekre, illetve arra, hogy visszafizessék a fennálló hiteltartozást. Sokan egyszerűen leadják a kulcsot a hitelezőnél, vagy abbahagyják a törlesztést, és várják, hogy mi történik.

Az utóbbi időben kialakult hitelezési gyakorlatnak köszönhetően a lakások tulajdonosait nem érdekli az adott ingatlan, ugyanis az önerő nélküli konstrukciók, a halasztott fizetési lehetőségek mellett eddig vagy csak nagyon keveset, vagy egyáltalán nem fektettek pénzt a házba, így nem is nagyon "hatja" meg őket, ha el kell azt hagyni, nem veszítenek igazából semmit.

Ráadásul így még lehet, hogy jobban is járnak az emberek, ugyanis a hitelminősítés kialakítása nagyon komolyan befolyásolni tudja a későbbi lakásvásárláshoz kért hitel megadását. Ha valaki nem fizeti a törlesztést, és csődöt jelent, minimum 3 évbe kerül, mire újra olyan minősítést kaphat, hogy lakást tudjon venni hitelből.

Ha viszont egyszerűen csak otthagyja az amerikai a házat a hitellel együtt, akkor már két és vagy még rövidebb idő alatt "helyreáll" a minősítése, vagyis sokkal hamarabb van lehetősége venni egy másik lakást.

A válság ára: mennyivel húznak le a bankok...

A lakáshitel mellett sokaknak más hitelei és tartozásai is vannak, mint például az egyre "népszerűbb" hitelkártya-adósság, amit a gyakorlat szerint hamarabb kezdenek el törleszteni, mint a lakásra terhelt jelzáloghitelt. Hamarabb teszik kockára a házat, mint a hitelkártyát vagy az autót.

Sőt, a legfrissebb jelentések szerint sokan még akkor is veszni hagyják a lakást, ha megengedhetnék maguknak a havi részletek kiegyenlítését, ugyanis úgy gondolják, hogy a lakás elvesztette az értékét, vagyis már nem annyit ér, amennyit fizetni kellene érte. Aki már vett egy 600 ezer dolláros házat korábban, az előfordulhat, hogy vesz egy ugyanolyat 450 ezer dollárért a jelenlegi árszinten, a másikat pedig hagyja veszni...