18 °C Budapest

Vigyázat: drága mulatság lehet a végtörlesztés!

Pénzcentrum
2011. október 2. 08:07

A devizahitelesek többségének számára egyáltalán nem lesz ingyenes a végtörlesztés. Legalábbis azoknak nem, akik nem tartják a párnájuk alatt a teljes tartozásuk összegét. A hitelfelvételkor felmerülő költségek több százezer forintot is kitehetnek, kiszámoltuk, mire számíthatunk pontosan.

A devizahitelüktől szabadulni vágyók többsége nem a jövedelemadó változások során jól járt menedzser réteg, hanem a tartalékokkal, megtakarításokkal nem rendelkezők. Ők elsődlegesen forinthitelből (vagy a jelzálogfedezetként is szolgáló ingatlan értékesítéséből) juthatnak megfelelő mennyiségű tőkéhez. A forinthitel felvétele során viszont felmerülhetnek költségek, még ha időszakosan némely bank el is engedi őket. Hasonló akciókra egyre jobban lehet számítani, ahogy kiéleződik a verseny a végtörlesztőkért.

Érdemes forinthitelre váltani? Számold ki!

Nézzük meg, milyen átlagos díjai lehetnek egy hitelfelvételnek

Legfontosabb, hogy ne adjuk be túl korán a végtörlesztési kérelmünket (december 30-áig viszont mindenképp), mert 2 hónapunk áll innentől rendelkezésünkre a szükséges összeg előteremtéséhez. Szerencsétlen esetben viszont ennél tovább is húzódhat egy hitelügyintézés. Első lépésként győződjünk meg hitelképességünkről! A bankfiókba lépéstől kezdve még 3-4 hét mire a végtörlesztéshez szükséges összeget meg is kaphatjuk. Innen már csak egy utalás és meg is szabadultunk devizahitelünktől. De mire eddig eljutunk, már fizettünk a közjegyzőnek, értékbecslőnek, földhivatalnak és még ki tudja kinek, csakhogy végre kimondhassuk: forinthitelünk van!


A bankfiókba érkezés után egyből le is adhatjuk forinthitel-igényünket, ez után be is indul a gépezet. Néhány napon belül meg is érkezik az értékbecslő, aki 30 ezer forintért átlagosan meg is állapítja az ingatlan fedezeti értékét. Ennek és a jövedelemvizsgálatnak tudatában a bank elkezd osztani-szorozni, jó esetben hitelképesnek bizonyulunk, és megállapítja a maximális hitelösszeget. Jelenlegi szabályozás értelmében hitelkiváltáskor a bankok eltérhetnek a 75 százalékos szabálytól (ami tiltja új hitelek esetében az ingatlan értékének 75 százalékát meghaladó jelzáloghitel nyújtását). Persze az óvatosabb hitelezési politika csalódást okozhat sokaknak, alacsony jövedelem esetén mozgósítani kell a megtakarításainkat is, hogy végtörleszteni tudjunk.

LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!

A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 10 millió forintot, 15 éves futamidőre, már 7,21 százalékos THM-el,  havi 89 803 forintos törlesztővel fel lehet venni a CIB Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: az Erste Banknál 8,04% a THM, a Raiffeisen Banknál 8,09%; az UniCredit Banknál 8,12%,  a K&H Banknál 8,31%, akárcsak az OTP Banknál. Érdemes még megnézni magyar hitelintézetetek további konstrukcióit is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)

Ezt követően kerül sor a szerződés aláírására a közjegyző díj befizetéssel együtt, ami általában a hitelérték 0,5 százaléka: 30 ezer forinttól akár 90 ezer forintig terjedhet. Ezzel már lehet menni földhivatalba, ahol bejegyzik az új jelzálogot, ennek is díja van, 12 600 forint. A bejegyzés megtörténtéről tájékozódva a bank 2 alkalommal is lekéri a földhivatalból a tulajdoni lapot, egyszer az ideiglenes széljegyzetre kerülés ellenőrzése miatt, majd a végleges okiratot. Ez 4200 forintba kerül nekünk mindkét alkalommal.
Ha minden rendben, már csak a pénz megérkezésére kell várnunk, aminek ugyancsak lehet díja. Folyósítási jutalék, hitelkeret beállítási jutalék, ki hogy nevezi, ez 80-120 ezer forintunkba is fájhat.

Bár a végtörlesztésért nem számolhat fel semmilyen díjat a bank, mégis a forinthitelre való váltás teljes költsége mégis 100 ezer forint körül alakulhat.

PC BLOGGER & PODCASTER
Bankmonitor  |  2024. március 28. 11:47
A CSOK Plusznál – ahogy azt a korábbi lakástámogatási elemeknél már megszokhattuk – szám...
MEDIA1  |  2024. március 28. 11:20
Bírságot kapott a héten a Tamási Rádió és a Jazz TV az NMHH Médiatanácsától, és a holland társhatósá...
MNB Intézet  |  2024. március 28. 10:14
A szabadkereskedelmi konszenzus évtizedeiben a főáramú közgazdaságtan az állami beavatkozás és prote...
ChikansPlanet  |  2024. március 28. 09:40
Egy tech startup által tervezett innováció nemcsak a jövő energiaszükségletére kínál megoldást, hane...
Ilyen modellben még soha nem szerveztek ekkora rendezvényt (x)

Rekord gyorsasággal fogytak el a jegyek arra 400 fősre tervezett, fiataloknak szóló kapcsolatépítő és önfejlesztő rendezvényre, amelynél a szervezők a közösségi finanszírozás modelljével toboroztak.

Zsongtak és tolongtak a vevők a magyar Kickstarteren: rengetegen csaptak le erre az egyedülálló termékre

Az első hazai közösségi piactéren sikeresen célba ért egy mézes kampány, amelyben a vásárlás mellett egy hartai termelő kaptárait is örökbe lehetett fogadni.

Újraindul a STRT Holding inkubációs programja, a Launchpad

Az STRT Holding közleménye szerint 8+30 millió forint befektetés és tapasztalt mentorgárda várja a jelentkezőket.

Egykor kubai textilmunkásoktól volt hangos, most közösségi finanszírozásból újul meg a patinás budapesti gyárépület (x)

A hiánypótló naturális, és letisztult berendezési trendeket kedvelő fotós közösség számára a Nordix már nem ismeretlen.

Erről ne maradj le!
NAPTÁR
Tovább
2024. március 28. csütörtök
Gedeon, Johanna
13. hét
Március 28.
Nagycsütörtök
Ajánlatunk
KONFERENCIA
Tovább
GEN Z Fest 2024
Gyere el akár INGYEN a Z generáció tavaszi eseményére!
Retail Day 2024
Merre tovább, magyar kiskereskedelem?
EZT OLVASTAD MÁR?
CSOK Plusz - hírek, tudnivalók
A legfontosabb hírek, elemzések, és a részletszabályok a 2024-től elérhető CSOK Plusz-ról.
Most nem