Egekbe szökik az önerő: minket is elér a válság?

Az igénylők a napokban szembesülhetnek az új feltételekkel, a hitelintézetek 500 ezer fontban (160 millió forintban) maximálták a felvehető hitelösszeget, ráadásul egyes hiteltermékeket csak 25 %-os önerő megfizetése mellett lehet igénybe venni.

Szakértők szerint napjainkban nem elég a hitelfelvétel mellett dönteni, az igazi kihívás az, hogy meg kell felelni a bank által előírt követelményeknek. Az állam minden törekvése ellenére a jogosultsági feltételek megszigorítása a legnagyobb akadály a hitelfelvevők előtt.

Aki nem rendelkezik az előírt önerővel, nem elég magas a havi jövedelme vagy az ingatlan nem megfelelő, annak meglehetősen korlátozottak a lehetőségei. Azoknak, akik a régi hiteleiket akarják kiváltani, a megváltozott feltételrendszer következtében legalább 15 %-ot elő kellene törleszteniük, hogy jogosultak legyenek az új fix kamatozású hitelre.

Ezzel a lépéssel nehéz helyzetbe kerültek az eladósodott lakástulajdonosok, mert nem könnyű további tőkét bevonni az ügyletbe, amikor a fizetőképessége határán van egy család. Az új hiteltermék kedvező, de az időzítés nem biztos, hogy a legjobb. Az embereknek a krízis során először lenne alkalmuk, hogy megszabaduljanak a régi hitelüktől, de a kiváltáshoz szükséges tőke nem mindenkinek áll rendelkezésére.

Hazánkban jelenleg is hódítanak az önerő nélküli lakáshitel és lakáslízing termékek, hónapról-hónapra a rekordokat döntögetnek a pénzntézetek. Nagy kérdés, hogy mikor telítődik a piac és hogyan alakulnak majd ezt követően a lakásárak. Teljes egészében finanszírozott ingatlanok esetében a legkisebb árcsökkenés is fedeztlenné teszi a hitel egy részét.