21 °C Budapest

Szenvednek a devizahitelesek: itt a megoldás

Pénzcentrum
2014. február 20. 11:31

Minden jel arra mutat, hogy a svájci frank árfolyama tartósan magas lesz, és a 250 forintos szint felett stabilizálódik. A devizahitelesek szempontjából ez tartós többletteherrel járhat. Sok pénzt spórolhatunk meg, ha belépünk az árfolyamgátba, úgy tűnik, mintha a jegybank is ezt akarná.

Kedden a Magyar Nemzeti Bank (MNB) kamatdöntése nyomán a jegybanki alapkamat 0,15 százalékponttal, 2,7 százalékra csökkent. Erre azonnalgyors esésselreagált a forint. Ha ez az árfolyamszint rögzül, akkor az árfolyamgátba való belépésen érdemes újra elgondolkozniuk, akik még ezt nem tették meg.

A jelek arra mutatnak, hogy az euró és a svájci frank árfolyama tartósan magasabb szinten marad. Az elemzők is a mostani árfolyamot tartják reálisnak 2014-re. Ugyan a döntéshozók nem nyilatkoznak, azonban úgy tűnik, hogy a jegybank célja is a tartósan magasabb árfolyam.

A fő kérdés az, hogy mennyit spórolhatunk, ha most lépünk be az árfolyamgátba. Mi a devizahitelek átlagos hátralévő futamidejével (15 év), a jelenlegi átlagos tartozásával (7 millió forint), és az átlagos banki költségekkel és kamatokkal (8%) számoltunk.

Miért nem vették eddig igénybe az árfolyamgátat?
Az MNB felmérése szerint a legtöbben (30%) attól félnek, hogy túl nagy lesz a törlesztőrészlet, míg a második legnagyobb csoport (24%) azoké, akik jobb megoldásra várnak, mint az árfolyamgát. Szintén magas az aránya (20%) azoknak, akik nem bíznak az árfolyamgát rendszerében, és jelentős azok aránya is (14%), akik nem jogosultak rá. Láthatjuk azonban, hogy a törlesztőrészletek nem emelkednek jelentős mértékben az árfolyamgát lejárata után, abban az esetben sem, ha az árfolyam magas szinten stabilizálódik. Emellett az is látszik, hogy átfogó új típusú megoldást az állam sem fog nyújtani, mert mozgástere vége felé közeledik.

Az látható, hogy ha élünk az árfolyamgát adta lehetőséggel, akkor közel 30 százalékkal csökkenthető a havi törlesztőrészlet. Az árfolyamgát lejáratakor, öt év múlva sem nő számottevő mértékben a törlesztőnk, erős forint esetén egy, míg gyenge forint esetén is csak nyolc százalékkal nő a befizetendő az eredetihez képest. Ennek elsősorban az az oka, hogy az állam és a bank átvállalja a rögzített árfolyam feletti törlesztőrészlet kamatrészét.

LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!

A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 30 000 000 forintot 20 éves futamidőre már 6,62 százalékos THM-el, havi 221 733 Ft forintos törlesztővel fel lehet venni az K&H Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: a Magnet Bank ahol 6,71%, az UniCredit Banknál 6,78%, az Ersténél 6,82, míg a CIB Banknál 6,89%. Érdemes még megnézni magyar hitelintézetetek további konstrukcióit is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)

Nagyításhoz KATTINTS a táblázatra!

Nyomós érv az árfolyamgátba való belépésre ez a könnyítés, ami a példában szereplő erős forint esetén 602 739 forint, gyenge forint esetén 741 072 forint lehet. Ez jelentős összeg a tőketartozáshoz képest, azaz aki teheti, érdemes élnie az árfolyamgáttal.

 

NEKED AJÁNLJUK
PC BLOGGER & PODCASTER
Kasza Elliott-tal  |  2026. június 21. 18:50
Most eldöntöm, hogy melyikből vegyek, ha mindkettő leesik a kívánt árszintre. Nyilván lehet egy olya...
Holdblog  |  2026. június 21. 10:00
A legtöbb ember számára hárommilliárd forint már olyan összeg, amellyel generációkig nem kellene dol...
Kiszámoló  |  2026. június 20. 14:30
2020-ban írtam ezt a cikket, mert a legtöbb embernek fogalma sincs, mennyire szigorúan büntetik az a...
MEDIA1  |  2026. június 19. 19:20
Az új kormány egyelőre nem tárgyalta, mit kezdjen az Európai Unió Bíróságának februárban meghozott j...
Erről ne maradj le!
NAPTÁR
Tovább
2026. június 22. hétfő
Paulina
26. hét
EZT OLVASTAD MÁR?
Agrárszektor  |  2026. június 21. 19:29