Legfrissebb híreink otthon témában: lakásfelújítás, fűtés, rezsi, költözés, lakásvásárlás. Megismerkednél a legújabb lakás-trendekkel? Naprakész akarsz lenni a rezsi és a fűtésszezon témaköreiben? Kíváncsi vagy mennyi idő alatt tudnád eladni a lakásodat, vagy venni egy újat? Tőlünk megtudhatod!
Továbbra is október 30-ára ígéri a fejlesztő Plaza Centers a Kerepesi úton épülő Arena Plaza megnyitását. Az összesen 180 ezer négyzetméteres beépített területtel rendelkező bevásárlóközpontban 65 ezer nm bérbeadható területen közel 200 kiskereskedelmi üzlet kap majd helyet. Budapest egyik legnagyobb plázájában több nagy nemzetközi divatcég is bérel majd üzletet.
Egy éve indította be on-line értékesítési üzletágát a Fundamenta-Lakáskassza. Az eddigi sikerek, illetve az a tény, hogy mind több felhasználó veszi igénybe pénzügyeivel kapcsolatban is a világhálót, arra sarkallta a Társaságot, hogy a szolgáltatásait újabb elérési lehetőséggel bővítse.
Mind Eger, mind Miskolc ingatlanpiacán érezhető a kormányzati intézkedések hatása, az észak-magyarországi megyeszékhelyek piaca ugyanis érzékenyebben válaszol a gazdasági folyamtokra és kormányzati intézkedésekre, főként mivel a keresletet főként a helyi és környékbeli fizetőképes lakosok adják.
A balatoni fejlesztők közül már sokan látni vélik az alagút végét. Leginkább a minőségi fejlesztésekre van kereslet, de messze nem olyan mértékben, mint ahogy azt a szakma szeretné.
Beadvánnyal fordult az ombudsmani hivatalhoz a Lakástulajdonosok Országos Egyesülete, miután több panasz is érkezett hozzájuk a vitatható fűtésszámla miatt. A felkért szakértő szerint műszaki hiányosságok tapasztalhatóak a hőmennyiségmérő órák hitelesítésében, amellyel a szolgáltatók vissza is élhetnek.
Néhány héttel ezelőtt foglalkoztunk először bővebben a hazai fürdőhelyek által nyújtott ingatlanbefektetési lehetőséggel. Az észak-magyarországon található komplexumok környezetét vettük nagyító alá, hogy megtudjuk, érdemes-e befektetési céllal az áremelkedés, és a jó kiadhatóság reményében lakást vásárolni a tradicionális és a nemrégiben kiépült fürdővárosokban. Cikksorozatunk második részében az észak-kelet magyarországi fürdőhelyek helyett a Dél-Dunántúl és a Villányi-hegyek kerültek figyelmünk középpontjába.
2010-től a XI. kerület ütőerévé válik a 4-es metró. Hatása már most érzékelhető az ingatlanpiacon. A kerület közlekedési útvonalhálózata igen gyenge. Így itt az ingatlanpiac is kisebb teljesítményt produkált, mint amennyit a kerület egyéb adottságaival elérhetett volna. Az új metróvonal megépülése azonban ezt kiküszöböli, jól eladható lakások lesznek itt, így még kedveltebb lehet a kerület, ennek köszönhetően az évi átlagos 5%-os áremelkedésnél meredekebben emelkedhetnek itt az árak
A Royal Institution of Chartered Surveyors júniusi adatai szerint a brit ingatlanpiacon az új vásárlói érdeklődések száma 2006 februárja óta a legnagyobb mértékben esett vissza a nyári hónap során, így a szakértők által árgus szemekkel figyelt adatok sokadszorra is bizonyítani látszanak, hogy a tomboló ingatlanpiaci láznak vége szakadt.
Egészségesebb környezetet, élhetőbb élettereket és várhatóan növekvő árakat hoz majd az a kormányrendelet, amely a jelenleg érvényben lévő építési szabályok megváltoztatására hivatott.
Nyaralása alatt viszonylag kevés ember néz otthon kábeltévét vagy nyüstöli az otthoni netet, ezekért a szolgáltatásokért azonban a legtöbben ugyanúgy fizetnek a pihenés ideje alatt is, mintha használnák őket. Van kiút? Külföldön már bevett szokás a szerződések rövid szüneteltetése ilyen esetekre, itthon sem kell azonban kétségbe esni. Az általunk megkérdezett szolgáltatók készségesnek mutatkoztak, egy-egy mondatukból azonban kiderül, hogy az apró betűs rész ellehetetleníthet bennünket. Lássuk, milyen esélyekkel faraghatunk a számlák végösszegéből!
Néhány héttel ezelőtt hozta nyilvánosságra az egyik magyar napilap a legdrágább és legolcsóbb ingatlanok rangsorát, a kilenc számjegyű árak azonban nem leptek meg senkit, sem az, hogy a több száz milliós ingatlanok a fővárosban, a budai hegyekben találhatók.
Legfrissebb, júliusi prognózisában az előző havinál is pesszimistább számokat tett közzé az amerikai National Association of Realtors a tengerentúli családi ház piaccal kapcsolatban.
Az Európai Uniós direktívának megfelelően július 1-je óta hazánkban is minden fogyasztó választhat, hogy melyik szolgáltatótól szeretné a földgázt venni. Elvben a lehetőség fennáll, a gyakorlati helyzet azonban teljesen mást mutat, ezért is nincs még tele a postaládánk a különböző szolgáltatók ajánlataival.
A budapesti üzletházakban sétálgatva arra leszünk figyelmesek, hogy a világmárkák mellett hasonló kategóriában hasonló minőséget árnyalatnyi árkülönbséggel kínáló női ruházati boltok tömegével találjuk szembe magunkat. De vajon ténylegesen van igény az üzletekre, amely száma a Budapesten található 20-22 üzletházat tekintve elérheti a 100-at?
Nemrégiben szóltunk arról, hogy a lakáseladáskor az ingatlanügynökségek segítségének igénybevétele akár milliós nagyságrendű többletköltséget, vagy másképpen elmaradt hasznot is eredményezhet. A megkötött szerződésektől pedig már nem lehet visszalépni, így jobb előre megfontolni, vajon érdemes és okos döntés-e ekkora összeget áldozni a segítség fejében?
Nem vitatható, hogy számos ingatlanközvetítő cég munkatársai szakértő módon, tisztességesen végzik munkájukat, összességében azonban semmiképp nem állíthatjuk, hogy kedvező kép alakult ki erről a rétegről. A következőkben a külföldön jól bevált trükkökről számolunk be, melyek olykor talán itthon is előfordulhatnak. Mindent összevetve hasznos lehet egy közvetítő megbízása, de ezt mindig csak ismeretekkel felvértezve, tudatosan éri meg megtenni. Lássuk, miért is!
A Premier és Fontana Ház után újabb épület értékesítése indult el a Corvin Sétányon májusban. Az építészetileg egyedülálló, rendkívül elegáns Cordia City Garden a harmadik épület a Corvin Sétány lakóépületei közül, mely nevét a közel 2.000 m2-es hatalmas belső udvaráról kapta. A Cordia City Garden a Fontana Házzal szemben, a sétányon a Futó utca és Nagytemplom utcák között helyezkedik el, a beruházás összértéke 9 milliárd forint.
A telekspekulánsok paradicsomává válhat a Szerbiától tavaly elszakadt, és az eddig kevéssé ismert Montenegró, ahol az elmúlt fél évben óriási szárnyalást mutatnak mind a telek-, mind pedig lakásárak. A megnövekedett kereslet által hajtott árszínvonal-emelkedés a szakértők szerint a következő években jellemző trenddé válhat a délszláv piacon.
Amikor valaki a minőségi lakáscsere reményében vagy a körülmények megváltozása miatt lakásának vagy családi házának eladására szánja el magát, meg kell hoznia azt a döntést, hogy milyen értékesítési csatornát választ az ingatlan eladására: megpróbálja-e "csináld magad" módszerrel piacra vinni az adott ingatlant, felvállalva a lehetséges kockázatokat, vagy kényelmes fotelében hátradőlve várja míg az ingatlanügynökségek elvégzik helyette a fárasztó és rendkívül időigényes munkát.
Általános tévhitként jellemzik az ingatlanpiaci szakértők azt az általános elképzelést miszerint a felújítás legalább a befektetett összeggel megnöveli az ingatlanunk értékét, amelyet eladáskor majd érvényesíteni tud a szemfüles lakástulajdonos.
Ami az egyik félnek öröm, az a másiknak üröm. Különösen igaz ez a szárnyaló ingatlanpiacok esetében, ahol a befektetési céllal vásárolt ingatlanok kiemelkedő hozamszerzési lehetőséget biztosítanak, miközben az ott élők egyre nehezebb helyzetbe kerülnek, és a saját lakás álma is szép lassan semmivé foszlik.
A nyár közepén természetesen mindenkit a homokos tengerpart és a szikrázó napsütés hoz lázba, s ha bármelyik kisbefektető lakásvásárláson törné is a fejét a holtszezonnak tartott nyári hónapokban, egy csinos tengerparti nyaraló Horvátországban (persze csakis engedéllyel), vagy egy luxus apartman Bulgáriában mindenképpen vonzóbb lehetőséget nyújt Európa fővárosainál.
A megszorító csomag reáljövedelem csökkentő hatását ma már mindenki a saját bőrén érezheti akár bevásárolni megy, akár a postán szeretné befizetni a közüzemi szolgáltatóktól érkező csekkeket. Az energiaárakat csökkentő állami támogatások megcsappanása azonban nem csak a családi költségvetésekben a szabadon rendelkezésre álló jövedelem helyén található összeg csökkenését hozta magával, jelentős hatással volt az ingatlanpiaci trendekre is. A panelpiacon bekövetkezett változások, a rendkívüli mértékben megnövekedett kínálat főként erre a tényezőre vezethető vissza.
Az ingatlanvásárlás utolsó lépéseinek legkritikusabb része az áralku. Miután megtaláltuk az igényeinknek megfelelő ingatlant, minden részletet megbeszéltünk az eladóval, talán már bele is szerettünk leendő otthonunkba, egyetlen fontos dolog van hátra: eldönteni pontosan mennyit fizessünk az ingatlanért. Elemzésünkben azt vizsgáljuk, hogy attól függően, hol helyezkedik el, mekkora alapterületű, illetve milyen típusú ingatlanról van szó, mennyit alkudhatunk a vételárból.
