15 °C Budapest

Lakásvásárlás: könnyű helyzetben a vidékiek

Pénzcentrum
2011. július 22. 17:02

Jóval kevesebb időbe telik egy átlagos vidékinek megkeresni egy ugyanakkora lakás árát a saját régiójában, mint egy budapesti vagy Pest megyei társának. A lakások átlagos négyzetméterára nagy különbséget mutat országrészenként, de ha a régiós átlagkeresetet is beillesztjük a képletbe, kiderül, hogy hol mennyit kell dolgozni egy lakás megvásárlásához.

2011-ben az ingatlanárak és a jövedelemviszonyok alapján az Észak-Magyarországon élők tudnak a legalacsonyabb áron egy adott méretű ingatlanhoz jutni, legalábbis ha a KSH regisztrált jövedelmekre vonatkozó adatait, és a Duna House legfrissebb, az ingatlanpiaci mozgásokat figyelő Barométerének az értékeit használjuk fel.

Észak-Magyarországon az éves nettó átlagjövedelemből 11,4 négyzetméternyi lakásra futná, míg a sor végén a főváros (8,8 nm) és Pest megye (7,9 nm) áll. A Duna House elemzői szerint Pest megye tekintetében torz a kép, mivel az ingatlanok árát az agglomeráció felhúzza, míg az átlagkeresetet az agglomeráción kívül élők lenyomják, így keltve azt a látszatot, hogy a Pest megyében élőknek kell a legtöbbet dolgozniuk egy egységnyi méretű lakás megvásárlásához.

 

NAGYÍTÁSHOZ KATTINTS A KÉPRE


A számok összevetéséből természetesen nem az következik, hogy az ország északi és dunántúli régióiban élőknek mennyivel könnyebb lenne az élete, hanem inkább arra mutat rá az összehasonlítás, hogy a KSH által regisztrált átlagos jövedelmekhez viszonyítva, az egyes régiókban hogyan mozognak a statisztikai értelemben vett átlagos lakás négyzetméterárak. Magas jövedelemhez magas négyzetméterárak, alacsony jövedelemhez pedig némi szórással alacsony lakás négyzetméterárak kapcsolhatók, leszámítva a már említett Pest megyét, ahol sokan a budapesti jövedelmükkel vásárolnak ingatlant jellemzően az agglomerációban, így rontva az arányosított értéken.

JÓL JÖNNE 9 MILLIÓ FORINT?

Amennyiben 9 000 000 forintot igényelnél 8 éves futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót havi 134 246 forintos törlesztővel a CIB Bank és az UniCredit Bank nyújtja (THM 9,94%), de nem sokkal marad el ettől az MBH Bank (THM 10,5%-ot) és az Erste Bank (THM 10.67%-ot) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)

 

Erről ne maradj le!
NAPTÁR
Tovább
2026. október 10. szombat
Gedeon
41. hét
EZT OLVASTAD MÁR?