Óriási a káosz a magyar kamatoknál: van olyan bank, amely emel, a másik meg kedvezményeket osztogat

Október 1-jével két magyarországi pénzintézetnél, a K&H Banknál és a Raiffeisen Banknál is változtak a kamatok. A K&H Bank 10 bázisponttal megemelte minősített fogyasztóbarát lakáshitelének kamatát – a változás minden kamatfixálást, futamidőt, kölcsönösszeget és jövedelemsávot érint. Ez a gyakorlatban azt jelenti, hogy például egy 20 millió forintos minősített fogyasztóbarát lakáshitel 20 éves futamidőre, 10 évig fix kamatozással és nettó 600 ezer forintos jövedelemmel (minden más kedvezmény nélkül) korábban 7,09%-os, mostantól azonban 7,19%-os kamattal érhető el. A fentiek értelmében az október 1. előtti 156 142 forintos havi törlesztőrészlet 157 349 forintra emelkedne a leírt paraméterek mellett. A különbség 1 207 forint havonta.

A Raiffeisen Banknál a 10 évig fix kamatozású piaci lakáshitelek induló kamata változatlanul 7,24%, továbbá az elérhető kedvezmények köre sem módosult:

• Elsődleges kedvezmény (legalább a minimálbér érkezik a bankszámlára és havi 4 tranzakció teljesül a számláról, vagy az adós raiffeisenes hitelkártyájával teljesül havi 4 tranzakció): 0,35%.
• Ha a jövedelem 400 000 Ft és 699 999 Ft közé esik: 0,1%.
• Ha a jövedelem eléri a 700 000 Ft-ot: 0,3%.
• Zöld (energiahatékony) lakásvásárlás esetén: 0,1%.
• Ha a piaci hitel mellé CSOK Pluszt is igényelnek: 0,1%.
• Ha a piaci hitel mellé Babavárót is igényelnek: 0,1%.

A fenti kedvezmények feltételei, azok mértéke tehát nem változott, illetve továbbra sem lehet a különböző lehetőségeket korlátlanul összevonni – ugye a fenti kedvezményeket összeadva 1,05%-ot kapunk, azonban egy sima piaci lakáshitelnél a maximálisan elérhető kamatkedvezményt 0,75%-nál volt meghatározva.

Ez az, amin most változtatott a Raiffeisen, ugyanis október 1-től a maximális kamatkedvezmény mértéke már 0,95%, így egy 10 évig fix kamatozású lakáshitel esetében a legkedvezőbb kamatszint a korábbi 6,49%-ról 6,29%-ra csökkent. Ez azt jelenti, hogy egy fent ismertetett paraméterekkel rendelkező hitel havi törlesztőrészlete megközelítőleg a korábbi 148 997 forintról 146 652 forintra csökken, ami 2 345 forinttal kevesebb a korábbinál.