A magas lakásárak miatt sok vásárlónak az önerő előteremtése jelenti a legnagyobb akadályt. Erre kínálhat megoldást a pótfedezet bevonása, amellyel akár a teljes vételár is...
2021 nyarán 50-65 százalék közötti szintre ugrott a hitelből is finanszírozott lakásvásárlások aránya. Még befektetési célú vásárláshoz is megérte kölcsönt igényelni, ma viszont inkább csak a személyi kölcsönök és a támogatott konstrukciók iránt van jelentősebb érdeklődés - írja a VG.
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint az árak és a bérek növekedésével és a kamatok csökkenésével jutott el az ingatlanvásárlások hitelezési aránya a 2021 nyarán mért 50-53 százalékra, ami azt jelentette, hogy az ügyletek ekkora hányadához igényeltek kölcsönt országos átlagban. A képet árnyalja a városi ingatlanok magasabb (átlag)ára, illetve az is, hogy ha nem csak a kifejezetten lakáscélú konstrukciókat nézzük, amilyen a babaváró is, az ingatlanügyletek közel kétharmada során történt valamilyen hitelfelvétel. Még olyanra is volt példa, hogy a piaci konstrukció kedvezőbb volt, mint a támogatott hitelfajta. Azóta azonban a hitelezés jelentős átalakuláson ment át.
A szakértő szerint a kamatemelési ciklus előttihez képest kétharmadával esett vissza a a hitelezés, és a lakáspiaci tranzakciók száma is nagyjából a felével. Most kevesebbet és kevesebben vásárolnak hitelből. A befektetési célú vásárlások háttérbe szorulásának irányába mutat, hogy jelenleg az állampapír sokkal jobban megtérülő befektetés. A szakértő azt mondta, a mai helyzetben nehéz megállapítani, az ingatlanvásárlások mekkora hányadánál igényeltek hitelt, a legnagyobb érdeklődés az átmeneti megoldásként szolgáló személyi kölcsönök és a támogatott konstrukciók iránt van.
EZ IS ÉRDEKELHET
Kapkodnak a tervgyári házakért a magyarok: elképesztő, milyen áron kelnek el a Kádár-kockák
Budapesten átlagosan több mint 700 ezer forintos négyzetméteráron kelnek el a Kádár-kockák. Előnyük, hogy jellemzően szabványméretek szerint épültek, könnyebb a tervezés is.
Címlapkép: Getty Images
#hitel
#befektetés
#lakáshitel
#ingatlan
#személyi kölcsön
#ingatlanpiac
#hitelezés
#ingatlanvásárlás
#ingatlanok
#befektetők
#babaváró
#lakáskölcsön
NEKED AJÁNLJUK
Megtört a tőzsdére lépése óta tartó folyamatos emelkedés Elon Musk űripari cégénél, ugyanis a kezdeti meredek szárnyalás után csütörtökön először esett az árfolyam.
Tatabánya 5,5-szörös drágulással vezet, Debrecen a milliós szint küszöbén, Budapest pedig lemaradni látszik.
A saját részvények figyelembevételével módosult az osztalék összege, a kifizetés június végén indul.
Szűkül a kínálat a Balatonnál, de az árak tovább nőnek: a legdrágább településeken már 2,5 millió forint egy négyzetméter.
A július 15-től kötött Széchenyi Kártya Folyószámlahitel esetében már nem lesz érvényes az évi fix 3 százalékos kamatszint.
Fontos szempont, hogy a jövedelem emelkedésével újabb kedvezmények válnak elérhetővé.
Bár sokan a mindennapi kiadások fedezésére hivatkozva tartják folyószámlán a pénzüket, a statisztikák cáfolják ezt a vélekedést.
Jelentősen csökkentek a hosszú futamidejű bankközi hozamok, ami megnyithatja az utat az olcsóbb piaci lakáshitelek előtt.
Bár a jegybank elsődleges célja az árstabilitás elérése és fenntartása, a törvény a gazdasági növekedés támogatását is előírja számára.
Amikor május végén elindult a Revolut Bank UAB magyarországi fióktelepe, a rendszerből még hiányoztak ezek a szolgáltatások.
A K&H Bank adatai szerint az igénylők többsége majdnem a maximális, négymillió forintos összeget veszi fel.
Legutóbb 2022 elején járt hasonló szinten a jegyzés.
Szeptember végén valóban véget érhet a jelzáloghitelek kamatstopja: ezúttal nem hosszabbítanák meg, hanem végső határidőt szabnának a jelenleg visszavonásig érvényes kedvezménynek.
Közel öt év után, 2026. szeptember 30-án megszűnik a lakossági jelzáloghitelek kamatstopja. A kivezetés mintegy 216 ezer hitelszerződést, azaz minden negyedik érintett kölcsönt érint.
Kármán András bejelentése: hozzányúlnak a kamatstophoz, erre készülhetnek az érintett lakáshitelesek
Kármán András pénzügyminiszter bejelentette, hogy 2026. szeptember 30-án végleg megszűnik a lakossági jelzáloghitelek kamatstopja
Kormányzati beavatkozás hiányában az érintetteknek egy összegben, 120 napon belül akár 1,9–3,7 millió forintos büntetést kell visszafizetniük.
Rövidesen napirendre tűzik annak a mintegy 25 ezer családnak az ügyét, akiket a babaváró támogatás feltételeinek elmaradása miatt súlyos visszafizetési kötelezettség fenyeget.
A legnagyobb versenytársnak számító Revolut már évek óta kínál hasonló szolgáltatást, ám náluk az árazás a felhasználó előfizetési csomagjától függ.
A probléma az összes magyarországi pénzintézetet érinti.
Bár a statisztikák alapján ma már minden hazai járásban eléri a bruttó félmillió forintot az átlagkereset, a lakásvásárlási esélyek élesen kettészakították az országot.
Az alelnök hangsúlyozta, hogy az árstabilitás megőrzése érdekében Magyarországon továbbra is fenn kell tartani a pozitív előretekintő reálkamatot.
Az év második felében ugyanis az áremelkedés egyértelmű gyorsulására lehet számítani.
FRISS HÍREK
Több friss hír
20:01
PC BLOGGER & PODCASTER
Portfolio Checklist
2026. június 18. 16:50
Media1
2026. május 2. 23:23
MEDIA1 | 2026. június 18. 20:37
A Magyar Nemzeti Médiaszövetség szerint súlyos jogállami, uniós jogi, munkajogi és garanciális aggál...
Kasza Elliott-tal | 2026. június 18. 20:25
Egy ideje már követem, mert tetszik a grafikonja. Most csak egy gyors posztot rakok ki arról, hogyan...
Bankmonitor | 2026. június 18. 14:23
A július 15-től kötött Széchenyi Kártya Folyószámlahitel MAX+, a Széchenyi Turisztikai Kártya MAX+,...
Holdblog | 2026. június 18. 12:00
Papíron az Európai Unió a világ egyik legnagyobb vámuniója, ahol az áruk és szolgáltatások szabadon...
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2026. június 18.
2026. június 17.
2026. június 18.
2026. június 18.
Erről ne maradj le!
-
A szépségápolásra a gazdasági nehézségek ellenére sem sajnálják a pénzt a magyarok + Videó
Miközben sok kiskereskedelmi vállalat a fogyasztás lassulásával küzd, a szépségipar továbbra is szárnyal Magyarországon.
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2026. június 18. 20:58
Pénzcentrum | 2026. június 18. 19:02
Agrárszektor | 2026. június 18. 20:26