Hosszú évek csökkenő tendenciája után 2024-ben élénkült a Budapesten belüli költözés. A legkevésbé népszerűek továbbra is a belvárosi kerületek voltak, melyeknek csökkent a lélekszáma.
Az Otthon Start nemcsak a lakáspiacot, hanem az építőipart is felpezsdítette.
A szakértők szerint az Otthon Start hitel számításánál mindig az értékbecslő által megállapított nettó alapterületet veszik figyelembe.
Budapesten a garzonlakások többsége már most túllépi az Otthon Start hitelhez megszabott négyzetméterár-határt.
A fővárostól távolabb eső balatoni települések áraival vetekszenek azok a Velencei-tónál található ingatlanok is.
A használt balatoni lakások átlagára jelenleg 950 ezer és 1,25 millió/m² között mozog, de Siófokon és Balatonfüreden a négyzetméterárak a másfél millió forintot is elérhetik.
A tranzakciós adatok alapján a fővárosban 2-3 hónap alatt keltek el az ingatlanok.
Mindhárom ingatlantípus esetében tartja vezető pozícióját Szeged. A település nem csak az adásvételek számában első, de az átlagos négyzetméterár is itt a legmagasabb.
Mekkora lakáshitelt lehet felvenni az egyes megyékben, és mire elég ez az ingatlanpiacon?
A balatoni és a tó környékén lévő településeken található lakóingatlanok iránti kereslet közel 20 százalékkal nőtt az idén.
Történelmi csúcs, hogy 2025 első negyedévében már alig érhető el újépítésű lakás 1 millió forint alatti négyzetméteráron Budapesten.
A luxusingatlan-piacokon 1 millió dollár egyre kevesebbet ér: Monacóban mindössze 19 négyzetmétert lehet venni ennyi pénzből, míg Budapesten akár 185 négyzetmétert is.
Közel akkora áremelkedést hozott az első két hónap rekordkereslete a fővárosi ingatlanpiacon, mint amit előtte egy teljes év alatt regisztráltak a Duna House szakértői.
Az elindult beruházások és az épülő lakások számát tekintve Debrecen a megyei városok listavezetője az Otthon Centrum (OC) első negyedéves lakáspiaci felmérése szerint.
Azzal szemben, hogy milyen népszerűségnek örvend ma is a Balaton sokan igen csak keveset tudnak róla. A Pénzcentrum kvízében tesztelheted tudásod, hogy mennyire ismered a Balatont.
Noha Budapesten a legmagasabbak az ingatlanárak, Debrecenben még nehezebb saját lakáshoz jutni az átlagbérből elérhető maximális hitelösszeg alapján.
A lakáspiacon az év elején látható élénkülésben főszerepet kaptak az új építésű ingatlanok és a rájuk vadászó befektetők.
A 2010-es évtized második felétől az átlagkereset nem képes tartani a lépést a lakásárak emelkedésével.
Tavalyhoz képest országszerte 2,4 százalékot drágultak a panellakások, míg a fővárosban a 20 százalékot is elérte az áremelkedés
A jelenlegi lakásárak mellett elmondható, hogy a minimálbérből élők számára jellemzően csak átlagon aluli mérettel rendelkező lakás megvásárlása lehet reális cél.
