2019. szeptember 23. hétfő Tekla

Néhány tízmillióból épült, most majdnem 100-ért árulják az Év Házát


Igazi kuriózumra bukkantunk ingatlanhirdetéseket böngészve: 89 millió forintért árulják a 2010-es ÉV Házát. A ház ugyanakkor nem csak azért érdekes, mert komoly szakmai elismerésekben részesült, hanem azért is, mert tökéletesen nyomon követhető rajta a lakáspiac, válság utáni szárnyalása is.

89 millió forintért került fel a piacra az a Budakeszin található családi ház(acska), amelyik 2010-ben elnyerte az Év Háza díjat (megj.: jelenleg ez a legrangosabb családi házakat jutalmazó építészeti díj) - szúrta ki az egyik legnagyobb hirdetési portálon a Pénzcentrum. Az elismerésről anno a Pénzcentrum is beszámolt, mint fogalmaztunk, az ingatlan " mini és spórolós".


(Forrás: ingatlan.com)

Azóta persze sokat változott az ingatlan, az eredetileg 29 négyzetméteres alapterület mára 91-re nőtt. Ahogy azt az építész tulajdonosok a hirdetésben is kiemelik, "három ütemben épült az elmúlt 9 évben, terveink szerint a gyermekek számával a ház is növekedett, elérte végső formáját, de 4 gyermekkel végül csak kinőttük." De meséljenek erről ők maguk:

A ház ugyanakkor nem csak azért érdekes, mert komoly szakmai elismerésekben részesült, hanem azért is, mert tökéletesen nyomon követhető rajta a lakáspiac szárnyalása is. Mint azt a tervezők korábban nyilatkozták, az első ütem 2007-ben megkezdett kivitelezése négyzetméterenként bruttó 160 ezer forintba került. Nos, a mai árakon nem sokáig jutottak volna:

a KSH legfrissebb, 2017-re vonatkozó adatai szerint Budapesten egy négyzetméternyi új családi ház építése nettó 268 ezer forintot tett ki.

És ez ugye az átlag, tehát benne van minden építési forma, így például a készházak is. Azóta ráadásul még meredekebb emelkedés volt tapasztalható az építőiparban, szakértők gyakran 30-40 százalékot is emlegetnek. Azaz ma egy 91 négyzetméteres családi ház kulcsrakészen, négyzetméterenként 500 ezres kivitelezési költségen, belekerülhet akár 45,5 millió forintba is.

Finanszírozást keresel? A Pénzcentrum lakáshitel kalkulátorával a magyar bankok lakossági hiteltermékeit hasonlíthatod össze, legyen szó lakásvásárlásról, építkezésről, felújításról, vagy épp szabad felhasználású jelzáloghitelről. Találd meg Te is a számodra legjobb konstrukciót!

Ehhez képest a 2010-es Év Házának közel 980 ezres kínálati négyzetméterára igencsak borsosnak tűnhet, ugyanakkor ne feledkezzünk meg arról, hogy ott van még az 1149 négyzetméteres telek is. Budakeszin ma, lokációtól függően 20-50 ezer forint között szóródik a telkek négyzetméterára, így egy 35 ezer forintos középértékkel számolva egy ilyen telek 40 milliót kóstálhat.

Ezzel együtt tehát nem elrugaszkodott a 91 millió forintos árcédula, bár azt érdemes hozzátenni, hogy a hirdetési portálon is jelzett statisztikák szerint most a budakeszi piacon átlagosan 565 ezer forintot kérnek egy elhelyezkedésében, méretében hasonló ingatlanért. Összehasonlításként, Pest megyében pedig 483 ezer forintot mutat jelenleg az átlagár.

Jól jönne 3 millió forint?

A Pénzcentrum kalkulátorával könnyedén megtalálhatod a legolcsóbb személyi kölcsönt. Íme, itt egy konkrét példa: 3 millió forintos hitelösszeget, és 72 hónapos futamidőt adtunk meg, ezen kívül bepipáltuk "250 000 Ft feletti havi nettó jövedelem", illetve a "Jövedelmem a kiválasztott bankba utalnám" opciókat. A törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legolcsóbb konstrukciót, havi 52 421 forintos törlesztővel a CIB Bank (THM 8,17 %) nyújtja; de nem sokkal marad el ettől az MKB Bank (54 071 Ft/hó; THM 10,03%) ajánlata sem. Némileg lemaradva követi őket az OTP (63 419 Ft/hó; THM 16,06 %) ajánlata, de érdemes megnézni az K&H és az Erste ajánlatát is. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum személyi kölcsön kalkulátorát. (x)

Még nincs hozzászólás - Legyél te az első!
Ezt olvastad már?
11
22
33
 Kedvelem az oldalt

A címlapról ajánljuk

Ez már a válság szele: az autóipar után újabb szektorokra terjedhet át a létszámstop
"Nem lehet azt prognosztizálni most, hogy ez a válság hasonló lesz, mint a 2008-as volt, de lesz." Interjú


Feliratkozom a hírlevélre!

 

NÉPSZERŰ
FRISS

Interspar

09.19-09.25
Országos

Spar

09.19-09.25
Országos

Lidl

09.19-09.25
Országos

Aldi

09.19-09.25
Országos

Tesco

09.19-09.25
Országos

Auchan

09.19-09.25
Országos

Kika

09.18-10.01
Országos

Praktiker

09.02-12.31
Országos