Az emelkedő tranzakciószám ellenére is nő a forgási idő, vagyis az ingatlanok a korábbinál hosszabb időt töltenek a piacon, ami a vevők kivárásával magyarázható.
Ismét a piacra került az egykori köztársasági elnök, Göncz Árpád budai villája - szúrta ki a Pénzcentrum. Az alig egy éve, az MNV árverésén egy német befektető kezébe került ingatlant most jókora haszonnal passzolhatják tovább.
1,72 milliárd forintért került ismét (a korábbi tranzakcióról itt írtunk) a piacra Göncz Árpád és feleségének egykori otthona - bukkant rá a pompás villa hirdetésére a Pénzcentrum az egyik legnagyobb hazai ingatlanhirdetési portálon.
Mint azt a hirdetésben írják, a II. kerületi Vérhalom téren található impozáns épület egy összesen 2873 m2-es területen (ez konkrétan két, egy 1845 m2-es és egy 1028 m2-es telket jelent) helyezkedik el. A hirdetésben felhívják a potenciális vevők figyelmét arra, hogy az épület jelen állapotában leginkább családi otthonnak megfelelő, de számítanak befektetők érdeklődésére is.
Amennyiben valaki projekt fejlesztési potenciállal rendelkezik, annak az a remek hír, hogy a Vérhalom tér felől mélygarázs alakítható ki az ingatlanon, illetve a hátsó Pentelei Molnár utca felől leválasztható az 1028 m2-es telek és külön társasház építhető rá
- írják a hirdetésben, és azt is hozzáteszik, hogy a villa az 1845 m2-es telekkel vagy az 1028 m2-es fejlesztési telek akár külön-külön is megvásárolhatóak.
Jókora haszonnal adna túl a Göncz-villán a német tulajdonos
Mint az korábbi sajtóértesülésekből kiderül, még 2022-ben, a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. (MNV) októberi árverésén egy német tulajdonosi háttérrel rendelkező cég, a Flovestor Passage Kft. vette meg az ingatlant. Annyit lehet tudni a tranzakcióról, hogy komoly licitharc folyt az ingatlanért, a licit 496,8 millió forint kikiáltási árról indult, majd a Vérhalom tér 7/b szám alatt található villáért, valamint a villa mögött, a Pentelei Molnár utca 6. alatti "iroda, raktár, garázs" besorolású ingatlanért, összesen nettó 1,186 milliárd forintot csengetett ki a vevő.
LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!
A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 10 millió forintot, 15 éves futamidőre, már 7,21 százalékos THM-el, havi 89 803 forintos törlesztővel fel lehet venni a CIB Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: az Erste Banknál 8,04% a THM, a Raiffeisen Banknál 8,09%; az UniCredit Banknál 8,12%, a K&H Banknál 8,31%, akárcsak az OTP Banknál. Érdemes még megnézni magyar hitelintézetetek további konstrukcióit is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)
És, hogy ki volt a vevő, ki áll a Flovestor Passage Kft. mögött, aki most jókora haszonnal adná tovább a Göncz-villát? Nos, korábbi sajtóinformációk szerint a cég többségi tulajdonosa a Nagy-Britanniában bejegyzett Flovestor Limited, amelynek tulajdonosai Florian Wilhelm Albrecht (aki a cégadatok szerint egy monacói címmel rendelkező német üzletember), illetve rokonai. Egy biztos, amennyiben sikerül túladni a tavaly 1,186 milliárd forintért megszerzett villán a mostani irányáron, akkor a német család bő 530 milliót kaszálhat a tranzakción.
Annyit azért érdemes hozzátenni, hogy az ingatlan.com adatbázisa szerint a Göncz család egykori villája jóval felette van a helyi átlagárnak. A II. kerületben a hasonló ingatlanokért 1,06 millió forintot kérnek négyzetméterenként, és bár a Rózsadombon a fajlagos ár felkúszik 1,43 millió forintra, még mindig nagyon messze vagyunk a Göncz-villára kifüggesztett 3,53 millió Ft/négyzetméteres árcédulától. Így nagy kérdés az is, hogy ilyen áron megéri-e akár egy magánszemélynek, akár egy fejlesztőnek megvenni az ingatlant, hiszen utóbbi esetében mindenképp jócskán kellene költeni is rá.
Nyitókép: Göncz Árpád köztársasági elnök egykori villájának hirdetése (Forrás: ingatlan.com)
Kezdődik a hangyainvázió a magyar otthonokban: durva károkat okozhatnak, így lehet védekezni ellenük
Mutatjuk, milyen hangyafajtákkal találkozunk áprilistól a legtöbbször környezetünkben, mit érdemes róluk tudni és mekkora kihívást jelent elűzésük.
A CSA, azaz a közösség által támogatott mezőgazdasági modell hazánkban egyelőre alig ismert, pedig Nyugat-Európában és az amerikai földrészen egyre elterjedtebb.
Hadtörténeti kuriózum lehet az a 120 darab színes, jó minőségben retusált és digitalizált, publikálás előtt álló felvétel, amely 45 év lappangás után került elő.
Az egyik legígéretesebb hazai technológiai startup által most piacra dobott okos gyűrű lehetővé teszi, hogy egyetlen érintéssel bármilyen infót megosszunk magunkról új ismerősünkkel.
Rekord gyorsasággal fogytak el a jegyek arra 400 fősre tervezett, fiataloknak szóló kapcsolatépítő és önfejlesztő rendezvényre, amelynél a szervezők a közösségi finanszírozás modelljével toboroztak.
-
Most hétvégén országos állateledel-gyűjtés: online térkép mutatja az adománypontokat
Május 11-12-én 10 és 16 óra között, harminchat helyszínen, az ország valamennyi INTERSPAR áruházában.
-
Vágás határok nélkül: áttörés a nagyméretű fémszerkezetek precíz vágásában (x)
A Vass Acélcsarnok Kft. legújabb csőlézer vágógépe végre megoldást kínál a nagy átmérőjű csövek, zártszelvények és profilok vágására, vállalatok számára.
- Gálik Zoltán: váratlan támadás érte a brit kormány Ruanda-tervét
- Több magyarországi iskolában is bombariadó volt hétfőn, sokakat hazaküldtek
- A teljes médiát meghackelik a német Eb-csapat különleges kihirdetésével
- Késelésbe torkollott a két társaság verekedése az Örs vezér terén
- Litvánia választott - államfő-kormányfő küzdelem lesz a második fordulóban
- Hosszú évek után EP-listavezetői vitát szervez a közmédia