Százezret kaphatnak a devizahitelesek: biztos, nem átverés?

Három hete elérhető az Erste devizahiteles hitelkiváltó konstrukciója, ami 100 ezer forintos jóváírást ígér az ügyfeleknek, ha korábban más banknál vették fel a kölcsönüket. A százezer forintnak azonban vannak feltételei:

• Legalább 3 millió forintos a felvett hitelösszeg

• A tartozás nem csökkenhet a felére, vagy az alá a következő öt évben (sem rendes törlesztéssel, sem elő- vagy végtörlesztéssel). Ez azt jelenti, hogy a hátralévő futamidőnek legalább öt évnek kellene lennie.

Ennyit számít a jóváírás

A jóváírás összege 100 ezer forint, ami elsőre jelentős összegnek tűnik, olyan ez, mintha 100 ezer forinttal nagyobb hitelt adna a bank az általunk igényeltnél. Három különböző hitelösszeg mellett számoltuk ki, hogy mekkora kamatkedvezménynek felel meg a jóváírás (a legkedvezőbb) 4,58 százalékos kamatot vettük alapul. A 3 milliós hitelösszeg esetében 3,25 százalékos kamatnak felel meg a jóváírás, vagyis olyan ez, mintha 3,25 százalékos kamattal 3 millió 100 ezer forintot adna nekünk a bank. Mind két esetben 56 ezer forint a törlesztőrészlet.

Ha húsz éves futamidővel és 12 millió forintos tartozással számolunk, akkor a kamat 4,5 százalékos lesz, vagyis alig alacsonyabb, mint a jóváírás nélkül.

Mennyivel jobb az Erste ajánlata?

Az alacsony alapkamatnak köszönhetően most minden banknál olcsó jelzáloghiteleket találunk, így az Erste ajánlata is alacsony kamatozású.

Lényeges, hogy minél nagyobb a tartozásunk vagy minél hosszabb a hitelünk hátralévő futamideje, annál kisebb kamatkedvezménynek felel meg a jóváírás.

Lényeges, hogy hitelkiváltás esetén nem kell igazolt jövedelmet bemutatni (nem kell alkalmazni a jövedelemarányos törlesztőrészlet mutatót). Február óta egyébként a bankok nem számíthatnak fel kezelési költséget sem.