Mégsem kapnak pénzt a devizahitelesek februárban

Mégsem kapnak pénzt a devizahitelesek februárban

Pénzcentrum
2014. november 12. 11:14

Akár évtizedekre is meghatározhatja a fair bankokról szóló törvény tervezete, hogyan veszünk fel hiteleket. Azt már korábban is tudtuk, hogy a devizahiteleket fixált törlesztőrészletű forinthitelekkel válthatják ki, azt viszont nem gondoltuk volna, hogy a kormány módosíthatja az elszámolási határidőket.

A kedden benyújtott, a hitelek felvételét meghatározó és a devizahitelek forintosításához irányadó úgynevezett fair bank törvény tervezetében nem találunk nagy meglepetéseket a jövőbeni hitelezéssel kapcsolatban. A kormány képviselői már korábban elárulták a javaslattal kapcsolatos részleteket, van viszont a tervezetben néhány pont, ami az elszámolási törvényt módosítja.

Ilyen kölcsönökkel válthatjuk ki a devizahitelünket

A törvénytervezetben találunk olyan alapelveket, amiket már most is kötelező a bankoknak betartani, de a lakáshitelekre vonatkozó szabályok jóval kibővültek. Ezekkel a feltételekkel vehetünk fel lakáshitelt jövőre:

  • A bankok kötelesek a hitelszerződések mintaszövegét a honlapjukon hozzáférhetővé tenni
  • A jelzáloghitelek és az ingatlanlízing esetén kötelesek a szerződés tervezetét legalább 7 nappal az ügyfél rendelkezésére bocsátani (a részletszabályokat az NGM rendeletben határozza majd meg)
  • Csak hitelkamat, kamatfelár, költség és díj módosítható egyoldalúan
  • Az egyoldalú szerződésmódosításokra a szerződésben rögzített feltételek szerint jogosult csak a bank
  • Késedelembe esés esetén csak akkora lehet a késedelmi kamat, mint az ügyleti kamat kétszerese, de legfeljebb a THM-plafon
  • Lakáscélú hitelek felmondása esetén a felmondást követő 90. napon túl nem lehet magasabb a késedelmi kamat, költség, díj az ügyleti kamat, költség és díj összegénél
  • Az adós díjmentesen mondhatja fel a hitelét, ha a kamatperiódus lejárat után hátrányosan változik számára a kamat, illetve a kamatfelár
  • A felmondást 60 nappal a kamatperiódus lejártát megelőzően kell jelezni, és a fennálló tartozást a kamatperiódus utolsó napjáig kell rendezni
  • Az előtörlesztés máskor is megilleti az adóst. Az előtörlesztési díj maximuma az előtörlesztett összeg 1 százaléka, jelzáloghitelek esetén a 2,5 százaléka
  • A hitelszerződésnek meghatározott tartalmi elemei vannak. Ha valamelyik hiányzik a szerződésből, a szerződés érvényes, de a bank szerződésszegést követ el az adóssal szemben, a kárt pedig köteles megtéríteni
  • Mostantól a kezesekre és a zálogkötelezettekre is alkalmazni kell a szerződéskötés előtti tájékoztatásra és az előtörlesztés lehetőségének biztosítására vonatkozó rendelkezéseket
  • Az MNB jóváhagyásával a bankok érdekképviseleti szervei minta üzletszabályokat dolgozhatnak ki, ami nem versenytörvénybe ütköző magatartás
  • Német és osztrák minta alapján a törvény arra ösztönöz, hogy a magyar bankok is azonos üzletszabályzatokat és általános szerződési feltételeket alkalmazzanak az áláthatóság érdekében
  • A hitelek folyósítási díja nem lehet nagyobb a folyósított összeg 1 százalékánál, és nem haladhatja meg a 200 ezer forintot
  • A bankok jogosultak a hitelkeret rendelkezésre állása esetén díjat felszámítani, ez azonban nem lehet magasabb a kamat 50 százalékánál
  • A már meglévő szerződések esetében február 1-jéig kell a bankoknak módosítaniuk Általános Szerződési Feltételeiket és üzletszabályzataikat, ami a törvény hatálybalépésekor a fennálló szerződések részévé válik
  • A törvény néhány kivétellel a kihirdetését követő napon lép hatályba (már ezen a héten tárgyalhatja az Országgyűlés)

Később kapnak pénzt az adósok

Meglepő volt a javaslatban, hogy úgy módosítja az elszámolási törvényt, hogy az elszámolást csak március után kell teljesítenie a bankoknak.

A deviza alapú hitel- vagy kölcsönszerződés, pénzügyi lízingszerződés esetén a pénzügyi intézménynek az elszámolást 2015 . március 1 . napja és 2015 . április 30. napja között kell a fogyasztó részére megküldenie

- olvashatjuk a törvénytervezetben. A módosítás alapján akkor kell a márciusi és áprilisi hónapokban elszámolni, ha a kamatemelések miatt indított perek 2015. március 1-ig lezárulnak. Egyébként elég nagy az esély erre, ezt a Bankszövetség vezetői is megerősítették kedden megrendezett eseményükön. Véleményük szerint azok a perek húzódhatnak el, amelyek az Alkotmánybíróság elé kerülnek, de előfordulhat, hogy ezek lezárása is megtörténhet még március 1-e előtt. Az elszámolás csúszhat a március 1-ig után lezárt perek esetén, nekik ugyanis a bírósági eljárás lezárulása után 60 nap áll rendelkezésükre, hogy elszámoljanak ügyfeleikkel.

Ne maradj le a 10 millió forintos támogatásról!

Egyre több család igényli a babaváró hitelt. A termék népszerűsége nem véletlen, a feltételek teljesítése esetén ugyanis nem kell visszafizetni az akár 10 milliós támogatást. Külön ki kell emelni, hogy a babaváró program 2021 keretében felvett személyi hitel szabad felhasználású, azaz bármire elkölthető. Fontos tudni ugyanakkor, hogy a babaváró hitelhez minden bank más feltételeket szab: például más az elvárt minimális jövedelem és a jövedelem terhelhetősége. A megújult Pénzcentrum babaváró hitel kalkulátor az aktuális banki feltételek alapján pontosan megmondja, melyik banknál milyen feltételekkel kaphatsz kamatmentes hitelt. Kalkulátorunkban egy kattintással megtudhatod, hogy a jövedelmed alapján mely bankoknál érhető el számodra a babaváró hitel. Ne maradj le a támogatásról, még akkor sem, ha nem tervezel gyereket, mert ügyesen befektetve még így is megérheti igényelni a babaváró hitelt. (x)


A kedvezményes végtörlesztők esetén a határidő nem módosult, továbbra is november 30-ig kell elszámolni az ügyfelekkel. Ugyan még a forinthitelek miatt indított perek nem kezdődtek meg, mégis, az elszámolás határidői ezeknél a szerződéseknél is módosultak. A forinthitelek esetén az elszámolást 2015. augusztus 1. és szeptember 30-a között kell teljesíteni, ha a peres eljárás augusztusig lezárul. Amennyiben elhúzódik, akkor a per lezárásától számolva 60 napja van a banknak az elszámolás teljesítésére.

 

NEKED AJÁNLJUK
NAPTÁR
Tovább
2021. május 11. kedd
Ferenc
19. hét
Május 11.
Miskolc napja
Ajánlatunk
KONFERENCIA
Tovább
HR Revolution 2021
Vörös riadó! Újabb fronton nyílhat harc a hazai munkahelyeken. Hogyan tovább?
EZT OLVASTAD MÁR?