Rohamkocsival vitték kórházba a fiatal nőt, akit egy budapesti szórakozóhely előtt késelhettek meg.
Súlyos látlelet a hazai bérekről: lehangoló, mennyit kell gürizni egy saját lakásért Budapesten, vidéken
2024. május 22. 13:04
10,84 évig kellett dolgzozni a budapesti átlagfizetésért, hogy az ember tudjon vásárolni egy 75 négyzetméteres lakást. De nem a fővárosban a legrosszabb a helyzet a lakásár/jövedelem mutató tekintetében: Debrecenben majdnem 12 évnyi fizetés kell ugyanehhez a lakáshoz. A legkedvezőbb helyzetben a régióközpontok közül Miskolc áll ebben a tekintetben. A debreceni ingatlanhelyzetről már korábban is több cikkben foglalkoztunk a Pénzcentrumon, akkor is az derült ki, még Budapesten is elérhetőbb a saját lakás, mint az ország keleti fővárosában.
10,84 évig kellett dolgzozni a budapesti átlagfizetésért, hogy az ember tudjon vásárolni egy 75 négyzetméteres, medián árszintű lakást a 2023-as árszintek és jövedelmek alapján - derült ki az MNB lakáspiaci jelentéséből.
A számítási metódus szerint a jegybank minden évben megnézi a 75 négyzetméteres, medián árszintű lakások árait (újat és használtat is) az egyes régióközpontokban, és ezt veti össze a negyedik negyedév végi megyei átlagbérekkel. Így jön ki, hogy hány évi fizetés lenne elég egy, a paramétereknek megfelelő ingatlanra.
A 11 év alatti értékével egyébként Budapest nem is áll rosszul a többi régióközponthoz képest, ráadásul utoljára 2017-ben volt alacsonyabb ennél a fővárosban a lakásár/jövedelem mutató. De hol vannak már azok a boldog idők (2012-2014), amikor még kevesebb mint 7 évnyi jövedelem tett ki egy 75 négyzetméteres lakást Budapesten.
A vizsgált régióközpontok közül Debrecenben kell a legtöbbet dolgozni egy lakásért, a tavalyi mutató 11,98 év volt, bár csökkent a 2022-es és 2021-es, 13-as feletti értékről.
Székesfehérváron és Szegeden az átlagbérből 9,3 év alatt jönne ki egy lakás a 2023-as lakásár/jövedelem mutató szerint, szintén nagy csökkenés ez mindkét esetben, a megelőző 2 évben bőven 10 év felett volt az érték. Pécsett 9,18 évit kellene eltenni a 2023-as fizetésből egy 75 négyzetméteres lakásért. Győrben 8,36-os a legfrissebb mutató, de ott 2006 óta nem volt 10-essel kezdődő érték.
Miskolcon pedig egyáltalán nem látni ilyet a 2004 óta vezetett táblázatban, 2023-ban az átlagbérből 6,5 évnyi kellett volna a fenti paraméterekkel rendelkező lakás megvásárlásához. De 2013-ban és 2014-ben még 4,6 év környékén is volt a lakásár/jövedelem mutató.
Még Budapesten is elérhetőbb a saját lakás, mint Debrecenben
A debreceni ingatlanvásárlók egyre nehezedő helyzetére egy korábbi elemzésünkben már rávilágítottunk. Akkor kiderült, már nem Budapest a legkevésbé megfizethetőbb város, ha azt vesszük, hogy az ingatlanárak hogyan aránylanak a környékbeli bérekhez, illetve az azok alapján megszerezhető lakáshitelekhez. Ebben a viszonylatban mára Debrecen sokkal rosszabb helyzetben van, mivel Hajdú-Bihar megye a nettó átlagkeresetek rangsorában csak a 12. helyen áll, medián négyzetméterárak tekintetében viszont Budapest után a második.
Az ország keleti fővárosában megugrottak az ingatlanárak (egy év alatt majdnem 7,4%-al), ebben nyilván nagy szerepe van a BMW-gyárnak, illetve az akkuberuházásoknak. A márciusi medián négyzetméterár már 787 ezer forintra emelkedett, tavaly ugyanabban a hónapban csak 733 ezer volt a városban.
A témában megszólaltattunk ingatlanpiaci szakértőket is, Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője például rávilágított: az elmúlt 6 évben 2,5-szeresükre drágultak a lakások Debrecenben: emögött első körben a nagyberuházások bejelentése áll, mostanság pedig a városba költözők növekvő száma ellenére a kínálat nem lett nagyobb, ami felhajtja az árakat.
Bárkinek járhat ingyen 8-11 millió forint, ha nyugdíjba megy: egyszerű igényelni!
A magyarok körében évről-évre nagyobb népszerűségnek örvendenek a nyugdíjmegtakarítási lehetőségek, ezen belül is különösen a nyugdíjbiztosítás. Mivel évtizedekre előre tekintve az állami nyugdíj értékére, de még biztosítottságra sincsen garancia, úgy tűnik ez időskori megélhetésük biztosításának egy tudatos módja. De mennyi pénzhez is juthatunk egy nyugdíjbiztosítással 65 éves korunkban és hogyan védhetjük ki egy ilyen megtakarítással pénzünk elértéktelenedését? Minderre választ kaphatsz ebben a cikkben, illetve a Pénzcentrum nyugdíj megtakarítás kalkulátorában is. (x)
A szakember arról is beszélt, jelentős áremelkedéssel számolhatnak a nagyberuházások célpontjaiban lakásvásárlást tervezők. Debrecen mellett erre a másik legjobb példa szerinte Zalaegerszeg, ahol egy hadiipari vállalat létesített gyártóüzemet.
A zalaegerszegi használt lakások 2018 márciusában négyzetméterenként még csak 253 ezer forintot tett ki átlagosan, most viszont 582 ezer forintba kerülnek. Ez 2,3-szoros drágulás, ami átlag feletti eredménynek számít
- mondta.
Szegeden az olcsó ingatlant már felvásárolták
Ugyanebben a cikkünkben arra is rákérdeztünk a piacra rálátó szakembereknél, hogy mi a helyzet Szegeden, ahová a kínai BYD fogja felhúzni első európai üzemét. Benedikt Károly, a Duna House PR és elemzési vezetője elmondta, kollégáik azt tapasztalták, hogy a kínálatban szereplő 30 millió forint értékű ingatlanokat már zömmel felvásárolták, márciusban épp a 30-40 millió forintos kategóriából szemezgettek a vevők.
A BYD-beruházás bejelentésének hatására azok, akik eddig kivártak, most jelentős számban piacra léptek, hogy még azelőtt tranzakciót zárhassanak, mielőtt megérkezne a nagyberuházás számottevő árnövelő hatása a helyi piacra. A szegedi kollégák tapasztalatai alapján néhol már érezhető az árak emelkedése, de ennél jóval markánsabb változásokra lehet majd számítani a közeljövőben
- fogalmazott.
Címlapkép: Róka László, MTI/MTVA
#otthon
#lakás
#lakásvásárlás
#ingatlan
#Budapest
#miskolc
#debrecen
#szeged
#jövedelem
#ingatlanpiac
#pécs
#lakásár
#győr
#négyzetméterár
#székesfehérvár
#lakásárak
#ingatlanvásárlás
#magyar nemzeti bank
#mnb lakáspiaci jelentés
NEKED AJÁNLJUK
A fővárosi temetőkben drasztikusan csökken a sírhelyek újraváltási aránya: koporsós temetkezéseknél mindössze 4, urnáknál pedig 10 százalék a megújítás.
Akadozik a napelemes inverterek kötelező adatszolgáltatási rendszerének bevezetése, amelyet júliustól terveznek elindítani.
Az év végi időszakban szűkített nyitvatartással és korlátozott ügyintézési lehetőséggel működnek a kormányablakok és kormányhivatalok.
Budapest turisztikai vonzerejét elsősorban a város épített öröksége, kulturális kínálata és gasztronómiája határozza meg, nem pedig a prémium kategóriás üzletek száma.
Hogyan lehet ekkora különbség abban, mennyit költ egy ország a gyerekekre? Vajon miért szerepel Magyarország a középmezőnyben? Mutatjuk!
Hamarosan itt a téli napforduló napja, kezdődhet a csillagászati tél.
A kedvezményes hitelprogram hatására eddig főként a használt lakások iránti kereslet nőtt.
A szálló por miatt az ország több pontján veszélyessé vált a levegő minősége ezekben a városokban.
Magyarország élen járt az elmúlt években az ingatlanárak emelkedését tekintve, azonban csak a középmezőnyben vagyunk a teljes lakhatási költségeket illetően.
Karácsonyi menü ötletek: hagyományos, egyszerű, bonyolult és diétás karácsonyi ételek mindenkinek, aki még nem tudja, mit főzzön karácsonyra. Nálatok mi lesz a menü?
Az Otthon Start program elindulása látványosan felhajtotta az ingatlanárakat, miközben a kevésbé ismert alternatív ingatlanpiacon továbbra is komoly árkülönbségek maradtak.
Karácsonyi sütemények az ünnepekre: ezek a legjobb karácsonyi receptek, így készülnek a legfinomabb karácsonyi sütik, köztük karácsonyi sütés nélküli sütik és karácsonyi aprósütik.
Idén az ingatlanpiacot a főváros és a vidék közötti különbségek növekedése, valamint az Otthon Start Program hatására erősen átalakuló vevői és eladói motivációk jellemezték.
Panyi Miklós, a Miniszterelnökség parlamenti és stratégiai államtitkára közölte, hogy két újabb otthon startos budapesti lakásfejlesztés indulhat.
Most bárki szomszédja lehet a miniszterelnöknek, ugyanis eladó egy 170 négyzetméter alapterületű ingatlan a Cinege úton.
Az Otthon Start Program jelentősen átrajzolja a hazai lakáspiac hagyományos árviszonyait, különösen a panellakások és az új építésű ingatlanok között.
Az év első hónapjaiban még egyértelműen a befektetők diktálták az ütemet a lakáspiacon, akik között a kisebb alapterületű, gyorsan kiadható lakásokért folyt a legnagyobb verseny.
Ónos szitálás is lehet ma, a hőmérséklet nem növekszik érdemben az ország területének jelentps részén.
A kovász készítés és a barátságkenyér recept sem bonyolult, remek ajándék lehet idén karácsonyra. És nem is kerül sokba.
Ha te is mindig megleped a szeretteid egy üzenettel, akkor most adunk néhány ötletet, mit érdemes a képeslapokra, SMS-be vagy épp messenger üzenetben megírni.
A klímaváltozás hatásai már nem fordíthatók vissza emberi beavatkozással Magyarországon, különösen a Duna-Tisza közén tapasztalható vízhiány esetében - figyelmeztet egy professzor.
Rekordra kapcsolt a lakáshitelezés, miközben kifulladt az őszi adásvételi lendület.
FRISS HÍREK
Több friss hír
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2025. december 20.
2025. december 19.
2025. december 20.
2025. december 20.
Erről ne maradj le!
-
Karácsonyi bevásárlás: miért éri meg a Lidl mellett dönteni az ünnepek előtt?
Az ünnepi készülődés mindenkitől sok energiát és alapos tervezést igényel, ezért a Lidl célja, hogy az idei karácsonyi bevásárlást a vásárlók egyszerűen és egy helyen intézhessék.
-
Közeledik a síszezon, féláron is elérhető a Gránit Bank Platinum kártya: 50 milliós, síelésre is érvényes utasbiztosítás jár hozzá
Európa sípályáin nagyjából minden tizedik síelő szenved kisebb-nagyobb balesetet egy-egy szezonban.
-
Ez a cég ott lát lehetőséget, ahonnan más menekül: bevásárolták magukat egy borsodi zsákfalu baromfifeldolgozójába
A Pi-Pi Kft. a Demján Sándor Tőkeprogram segítségével korszerűsíti az üzemet.
-
Elektromos 4x4 városban, országúton, terepen: hol jön ki az előnye?
Mit is nyújt a négykerék-hajtás a mindennapokban az autósok számára?
-
Változó karácsonyi kosár: spórolnak a magyarok, de a menüre nem sajnálják
Egy kutatás szerint továbbra is kiemelt fontosságú az ünnep, de sokan szűkebb kerettel gazdálkodnak, visszafogják az ajándékköltést, és a megfizethető meglepetések felé fordulnak.
-
Évente tízmilliárdokat lopnak el a csalók hazai bankszámlákról – Kiderült, ki a legkönnyebb célpont
Becslések szerint 2,6 millió magyar változtatott online vásárlási szokásain, miután átverték vagy csalás célpontja lett, 40%-uk emiatt kevesebbet vásárol a neten.
Ajánlatunk
-
Zsalutrend: számít a felhasznát anyagokba épített energia (x)
Fókuszban a karbonsemlegességhez hozzájáruló, csekély ökológiai lábnyommal rendelkező és igazolt adatokkal kínált építőanyagok. Ezek között rendhagyó egy 25 éves zsaluinnováció a Mevától.
-
Önálló digitális transzformációs terület a Rossmann-nál (x)
Dedikált csapattal indult el a digitális transzformáció a Rossmann Magyarországnál, az új, önálló területet Fürjes Ádám, a vállalat eddigi webshopvezetője irányítja.
-
A vásárlói élmény és az értékteremtés kéz a kézben jár az Ecofamily üzleteiben (x)
Az elmúlt években látványosan átalakultak a fogyasztói igények: a vásárlók ma már nem csupán termékeket keresnek, hanem olyan márkákat és üzleteket, amelyekkel azonosulni tudnak és amelyek valódi értéket képviselnek.
Otthon legolvasottabb
KONFERENCIA
Tovább
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2025. december 20. 20:32
Pénzcentrum | 2025. december 20. 19:49
Agrárszektor | 2025. december 20. 20:17