A prémium lakások piaca is túllendülni látszik a mélyponton. A 2023-as erős lassulás után idén a befektetők is kezdenek visszatérni ebbe a szegmensbe.
Az albérletbe költözők többsége a családon és baráti kapcsolatokon keresztül, valamint az ingatlanhirdetési portálok segítségével keres és talál magának lakást. Budapesten a legtöbben a XIII., a XI. és a XIV. kerületben keresnek albérletet, ebben a három városrészben 7-10 százalékkal 140-165 ezer forintra nőttek az átlagos bérleti díjak. Továbbra is az V. kerület a legdrágább budapesti városrész 215 ezer forintos átlagos bérleti díjjal, igaz, ez 2 százalékos csökkenést jelent éves szinten. A megyeszékhelyek közül Debrecenben 11 százalékkal 110 ezer forintra, Székesfehérváron 21 százalékkal 120 ezer forintra nőtt a bérleti díj, ezzel szemben Pécsen olcsóbbak lettek az albérletek.
Akik bérelt lakásba költöznének elsősorban a családi és az ismerősi körben néznek körül. Ha így nem találnak, akkor pedig az interneten, azon belül is elsősorban ingatlanhirdetési portálokon keresnek lakást - derül ki az igatlan.com elemzéséből, amely a KSH legfrisseb albérletpiaci összefoglalóját dolgozta fel, egyben ismertette kínálati piac a legfrissebb, júniusi albérletárait.
Az albérletkeresők közel kétharmada - 60 százaléka - felkeresi az ingatlanhirdetési portálokat, hogy tájékozódjanak az aktuális piaci helyzetről és jelentős részük ezen a csatornán keresztül találja meg a számára megfelelő kiadó lakást. Bár az internet szerepe jelentős, a közösségi média súlya az albérletkeresések esetében alacsony, mindössze 10 százalékos. Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője közölte:
Népszerű kerületek, emelkedő bérleti díjak
Az ingatlan.com elemzése szerint a budapesti kerületek közül a legtöbben a XIII.-ban, a XI.-ben és a XIV.-ben keresnek bérelhető lakást. Az egy hirdetésre jutó érdeklődők száma viszont külső kerületekben, azaz a XVII.-ben, a XXI.-ben és a XX.-ban a legmagasabb. Balogh László szerint a külső kerületek egyre népszerűbbek, mert a belső kerületeknél alacsonyabb átlagosan havi 120 ezer bérleti díjat biztosítanak, így a peremkerületi kiadó lakások is rendkívül kapósnak számítanak.
Albérlet helyett inkább saját lakást vennél? Válogass a finanszírozások között a Pénzcentrum kalkulátorában!
A legdrágább budapesti városrész továbbra is az V. kerület, ahol júniusban 215 ezer forint az átlagos bérleti díj, ez egyébként 2 százalékkal elmarad az egy évvel korábbitól. A XIII. kerületben 160 ezer forintot kell fizetni havonta, ami 7 százalékos drágulást jelent éves szinten, a XI. kerületben az átlagos bérleti díj 10 százalékkal 165 ezer forintra nőtt. A XIV. kerületben 8 százalékkal 140 ezer forintra emelkedett ez az összeg.
LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!
A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 10 millió forintot, 15 éves futamidőre, már 7,21 százalékos THM-el, havi 89 803 forintos törlesztővel fel lehet venni a CIB Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: az Erste Banknál 8,04% a THM, a Raiffeisen Banknál 8,09%; az UniCredit Banknál 8,12%, a K&H Banknál 8,31%, akárcsak az OTP Banknál. Érdemes még megnézni magyar hitelintézetetek további konstrukcióit is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)
Fehérváron jelentős drágulás, Szegeden stagnálás, Pécsen csökkenés
Az ingatlan.com elemzése szerint a megyeszékhelyek közül Debrecenben 11 százalékkal 110 ezer forintra, Győrben 8 százalékkal 108 ezer forintra, Székesfehérváron 21 százalékkal 120 ezer forintra nőtt az átlagos bérleti díj.
Szegeden nem történt változás, 95 ezer forintért adják az albérleteket, Pécsen pedig 10 százalékkal 90 ezer forintra csökkent az átlagos havi bérleti díj.
Hadtörténeti kuriózum lehet az a 120 darab színes, jó minőségben retusált és digitalizált, publikálás előtt álló felvétel, amely 45 év lappangás után került elő.
Az egyik legígéretesebb hazai technológiai startup által most piacra dobott okos gyűrű lehetővé teszi, hogy egyetlen érintéssel bármilyen infót megosszunk magunkról új ismerősünkkel.
Rekord gyorsasággal fogytak el a jegyek arra 400 fősre tervezett, fiataloknak szóló kapcsolatépítő és önfejlesztő rendezvényre, amelynél a szervezők a közösségi finanszírozás modelljével toboroztak.
Az első hazai közösségi piactéren sikeresen célba ért egy mézes kampány, amelyben a vásárlás mellett egy hartai termelő kaptárait is örökbe lehetett fogadni.
-
Folytatódik az árcsökkentési program a Lidlben: mutatjuk, milyen akciók érkeztek
A magyar vásárlók különösen árérzékenyek, még mindig megnézik, hogy mire, mennyit költenek.
-
Erre most még kevesen gondolnak, amikor hitelt vesznek fel
Fáy Zsolttal, a MagNet Bank elnökével beszélgettünk.
-
Videó: bejutottunk a SPAR üzemébe, ahol évi 20 millió kg húst dolgoznak fel
Jelenleg több mint 360 ember dolgozik az üzemben.
-
Élethelyzetek, amiben kivédhető az anyagi kockázat (x)
Az elmúlt években különösen sok elbizonytalanító körülménnyel kellett szembenéznünk.
- Olasz kiesési rangadó is lesz - sport a tévében
- Ekkora kártérítést kaptak a bicskei gyermekotthon igazgatójának áldozatai
- Dönerdiplomácia Törökországban: ezt sütötte ki a német elnök
- Zárt ajtók mögött próbálnak közeledni egymáshoz
- Nem túl biztatóak a foglalkoztatottsági adatok
- Moszkva nem finomkodik, kiutasít két diplomatát