17 °C Budapest
Market Analyze with Digital Monitor focus on tip of finger.

Így került az éllovasok közzé az OTP: ez nagyot fordít a lakáshitel piacon

2024. október 8. 13:42

Csökkentette lakáshitelének kamatát hazánk egyik legnagyobb bankja. Ezzel a pénzintézet ajánlata már bizonyos ügyfélkör számára kiemelkedően vonzóvá vált. Mi kell a kedvező kamat elnyeréséhez? Ennek jártak utána a Bankmonitor szakértői.

Érdemi kamatcsökkenést hajtott végre az OTP Bank lakáshiteleinél október 7-én. Nem mindenki találkozhat azonban kedvezőbb kamatokkal, a csökkenés ugyanis csak azok számára érhető el, akik bizonyos, a bank által meghatározott feltételeket teljesítenek.

A bank ugyanis a normál kamatát nem változtatta: 

  • Az OTP 1X1 Lakáshitel és OTP 1X1 Évnyerő Lakáshitel induló normál kamata 7,49%
  • Míg az OTP Végig Fix Lakáshitel Egyszeri kamatcsökkentéssel; Végig Fix Évnyerő Lakáshitel Egyszeri kamatcsökkentéssel; az OTP Zöld Lakáshitel és az OTP Zöld Évnyerő Lakáshitel normál kamata 7,99%.

Ugyanakkor a normál kamatból elnyerhető kamatkedvezmények nagyságát megemelte a bank. Október 7-től visszavonásig, de legfeljebb november 30-ig a kedvezmény mértékét egyes esetekben megemelték. Az akció nagysága a vállalt jövedelem-átutalás mértékétől függ:

  • 700 000 Ft alatti jövedelem-átutalás esetén nincs kamatkedvezmény
  • 700 000 Ft – 899 999 Ft jövedelem-átutalás esetén a kamatkedvezmény 0,10 százalékpont. (Ez nem változott)
  • 900 000 Ft – 1 299 999 Ft jövedelem-átutalás esetén a kamatkedvezmény 0,70 százalékpont. (Ez korábban 0,30 százalékpont volt, azaz 40 bázisponttal emelkedett)
  • 1 300 000 Ft, illetve afeletti jövedelem-átutalás esetén a kamatkedvezmény 1,20 százalékpont. (Ez korábban 0,50 százalékpont volt, azaz 70 bázisponttal emelkedett)

Van, akinek már az OTP Bank ajánlata a legkedvezőbb

Ezzel a lépéssel a pénzintézet kölcsöne bizonyos igénylők számára már simán bekerült a top 3 ajánlat közé. Nézzünk meg példaként egy családot, amelyik 30 millió Ft lakáshitelt igényelne 20 évre, az igazolt nettó jövedelmük 1,3 millió Ft.

Az OTP Banké a legkedvezőbb ajánlat a végig fix kamatozású kölcsönök között: a kamat 6,29%, a THM értéke pedig 6,64%. A kölcsön törlesztőrészlete 221 511 Ft, a teljes visszafizetendő összeg pedig 53 162 685 Ft. A legalább 10 évre fixált kamatozású hitelekre tekintve pedig még mindig a második legjobb a pénzintézet ajánlata. A 10 éves kamatperiódusú kölcsönök között az UniCredit Banké volt a legkedvezőbb ajánlat: a kamat 6,25%, THM 6,53%. A törlesztőrészlet 221 259 Ft, a teljes visszafizetendő összeg pedig 53 117 785 Ft.

Mondhatjuk, hogy a nettó 1,3 millió Ft egy magas jövedelem, hiszen a bruttó átlagbér valahol 650 ezer Ft körül mozgott a tavasz végén, nyár elején. Vagyis egy átlagos kétkeresős családnak a nettó havi fizetése 850-900 ezer Ft körül alakulhat. Vagyis valóban átlagon felüli jövedelem kell ahhoz, hogy az OTP Banknál megkapjuk ezt a kedvező kamatszintet.

Bárkinek járhat ingyen 8-11 millió forint, ha nyugdíjba megy: egyszerű igényelni!

A magyarok körében évről-évre nagyobb népszerűségnek örvendenek a nyugdíjmegtakarítási lehetőségek, ezen belül is különösen a nyugdíjbiztosítás. Mivel évtizedekre előre tekintve az állami nyugdíj értékére, de még biztosítottságra sincsen garancia, úgy tűnik ez időskori megélhetésük biztosításának egy tudatos módja. De mennyi pénzhez is juthatunk egy nyugdíjbiztosítással 65 éves korunkban és hogyan védhetjük ki egy ilyen megtakarítással pénzünk elértéktelenedését? Minderre választ kaphatsz ebben a cikkben, illetve a Pénzcentrum nyugdíj megtakarítás kalkulátorában is. (x)

Milyen lakáshitel ajánlatokkal találkozhatunk átlagos jövedelem mellett?

Érdemes azonban azt is megnézni, hogy átlaghoz sokkal inkább közelítő – esetlegesen az alatti – fizetések mellett milyen feltételekkel kaphatunk kölcsön. Nézzük meg ezt is egy példán keresztül: az igénylő család 20 millió Ft-ot szeretne 20 éves futamidőre, az igazolt nettó jövedelmük 600 ezer Ft. Két keresőt feltételezve ez fejenként elmarad még a 362 900 Ft-os nettó mediánbértől is.

Az érdeklődők számára a 10 évig fix kamatozású kölcsönök közül az UniCredit Banké a legkedvezőbb: a kamat 6,25%, a THM értéke 6,54%. A havi fizetnivaló 147 506 Ft, a teljes visszafizetendő összeg pedig 35 418 523 Ft.

A futamidő végéig fix kamatozású ajánlatok közül ezúttal a CIB Bank konstrukciója a legjobb. A hitel kamata 6,39%, a THM értéke 6,68%. A törlesztőrészlet 148 865 Ft, míg a teljes visszafizetendő összeg 35 727 486 Ft. Az OTP Bank ezen ügyfélkör számára nem csökkentett a kamatain, normál kölcsöne nem került be a legjobb 3 ajánlat közé. Ebből is látszik, hogy mindenkinek érdemes személyre szabott ajánlatot kérnie. Bárki ellenőrizheti, hogy melyik bank a számára legkedvezőbb a Bankmonitor lakáshitel kalkulátorával.

Címlapkép: Getty Images

Jelentem Mégsem
0 HOZZÁSZÓLÁS
Csak bejelentkezett felhasználó szólhat hozzá. Belépés itt!
Még nincsenek hozzászólások. Legyél te az első!
NEKED AJÁNLJUK
BÉT: emelkedett a BUX

A Budapesti Értéktőzsde részvényindexe, a BUX 1211,52 pontos, 1,37 százalékos emelkedéssel 89 897,98 ponton zárt kedden.

PC BLOGGER & PODCASTER
MEDIA1  |  2025. április 3. 10:34
Újabb eljárásokat indított médiafelügyeleti hatáskörében eljárva a Nemzeti Média- és Hírközlési Ható...
Kiszámoló  |  2025. április 3. 10:27
Trump beváltotta a fenyegetését és kirobbantotta a vámháborút az egész világ ellen. Az alap vámtétel...
Holdblog  |  2025. április 3. 09:46
Két tudós sakktáblákon bizonyította, hogy a nők kevésbé hajlamosak a tisztességtelenségre és a korru...
Kasza Elliott-tal  |  2025. április 1. 18:38
Megcsináltam azt az optimalizálást, amit a legutóbbi posztomban leírtam. A vásárlásokkal lehettem vo...
Temérdek magyar él óriási tévhitben: azt hiszik, olcsón vásárolnak, pedig így sokkal jobban megérné

"Gyakori tévhit, hogy fenntarthatóan élni drága. (...) Pedig a fenntarthatóság sokkal gazdaságosabb" - Hegedűs Kristóf.

Megelégelték a fővárost, a Mátrába költöztek: lesajnált csodakertet próbál megmenteni a fiatal pár

Egy fiatal közgazdász házaspár miért dönt úgy, hogy a budapesti életet hátrahagyva a Mátrába költözik, és megment egy 3,2 hektáros, kivágásra ítélt gyümölcsöskertet?

Három kiló ruháért másik három kilót kapsz - így forgasd fel a ruhatáradat! (x)

Anita a kislányának keresett használt télikabátot az online piacon, de a hatalmas kínálat ellenére sem találta meg, amit keresett. Így született meg a Ruhacsúszda ötlete.

Erről ne maradj le!
NAPTÁR
Tovább
2025. április 3. csütörtök
Buda, Richárd
14. hét
Ajánlatunk
KONFERENCIA
Tovább
Green Transition & ESG 2025
A Green Transition & ESG egy gyakorlatorientált konferencia
AI in Business 2025
Az AI-boom még nemhogy nem csengett le, hanem még csak most jön a java
Biztosítás 2025
A magyar biztosítási piac újabb kihívásokkal és lehetőségekkel néz szembe 2025-ben
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum  |  2025. április 3. 11:30
Agrárszektor  |  2024. december 9. 10:33