Megérkezett a kamatgrincs: örülhetnek a lakáshitelesek

Alaposan felfordult az élet a jelzáloghitelek háza táján november végén, december elején. Több banknál az előző hónapokhoz képest jelentős kamatcsökkenésekbe futhatnak bele azok, akik most igényelnek jelzáloghitelt. A Bank360 összegyűjtötte az elmúlt hetek és december első napjainak legfontosabb változásait, ami segíthet hiteldöntésünk meghozatalában.

Még kedvezőbb lett a K&H Bank 10 éves Minősített Fogyasztóbarát és hagyományos, üzleti feltételű lakáshitele: a bank 0,24 százalékponttal csökkentette az ügyleti kamatot. A bank azt várja, hogy az egyre tudatosabb ügyfeleknek így vonzóbb lesz a 10 évre történő kamatrögzítés.

Ugyanakkor az 5 éves kamatperiódusú változó kamatozású hitel kamata 0,20 százalékkal, míg a 15 és 20 éves futamidőre felvett fix kamatozású hitelek kamata 0,30 százalékkal emelkedett a pénzintézetnél novemberben, az új igényléseket már csak ilyen kondíciók mellett tudjuk felvenni. Ennek értelmében az alábbi módon alakul a K&H jelzáloghiteleinek árazása abban az esetben, ha vállaljuk a munkabérünk átutalását és lakásbiztosítást is kötünk a kamatkedvezményekért kalkulációnk szerint:

Szintén jelentősen emelt a piaci kamatozású jelzáloghiteleinek kamatán az UniCredit Bank: a 12 havi BUBOR-hoz kötött hitelek kamatfelára 0,20 százalékponttal emelkedett decembertől, az 5 éves kamatperiódusú kölcsönöknél pedig 0,29 százalékponttal emelkedett a kamat. A változások alapján így alakul az UniCredit jelzáloghiteleinek normál árazása kamatkedvezmények nélkül:

A Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelek új árazást kapnak a pénzintézetnél: 5 éves kamatperiódusnál 0,47 százalékponttal emelkedik a normál kamat 5,24 százalékra, 10 évesnél pedig 0,11 százalékponttal 5,49 százalékra. A bank másik kezével viszont ad, mivel 5 éves kamatperiódusú MFL-nél növekednek az elérhető kamatkedvezmények is 25 százalékponttal, így az Aktív kedvezmény 0,50 százalékra, a Prémium aktív 0,75 százalékra, a TOP prémium aktív pedig 1,50 százalékra módosult, miközben a feltételek nem változtak. Sajnos ugyanez a 10 éves MFL-nél már nem mondható el, a bank ugyanis csökkentette a kamatkedvezményt 0,15 százalékponttal, így legfeljebb 1,25 százalék az elérhető kedvezmény.

Az OTP Banknál mindösszesen a 3 hónapos referencia kamat csökkent 0,16 százalékról 0,13 százalékra.

Nem maradtak érintetlenül a Raiffeisen jelzáloghitelei sem, ráadásul a banknál emelkedett a maximálisan felvehető hitelösszeg 80 millió forintra. A kamatok tekintetében nagy mozgás az 5 éves vagy hosszabb kamatperiódusú hiteleknél jelentkezett: 

Raiffeisen lakás- és építési hitelek kamatai:

• az 5 éves és a fix 5 éves 4,85 százalékról 4,6 százalékra csökkent,
• 10 éves 5,60 százalékról 5,35 százalékra csökkent,
• fix 10 éves 5,45 százalékról 5,2 százalékra csökkent.

Szabad felhasználású és annak kiváltására használható hitelek kamatai:

• az 5 éves kamatperiódusú és a fix 5 éves jelzáloghitel kamata 6,85 százalékról 6,6 százalékra csökkent,
• a 10 éves 7,6 százalékról 7,35 százalékra csökkent,
• a fix 10 éves pedig 7,45 százalékról 7,2 százalékra csökkent.

A lakáshitel kiváltásra használható hitelek kamatai az alábbiak szerint alakultak:

• 5 évesnél és fix 5 évesnél 4,85 százalékról 4,6 százalékra csökkent,
• 10 évesnél 5,60 százalékról 5,35 százalékra csökkent, 
• 10 éves fixnél 5,45 százalékról 5,2 százalékra csökkent.
  

A Raiffeisen Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelek kamatváltozásai megegyeznek a piaci kamatozású hitelekével.  

A Budapest Banknál sem állt meg az élet, itt azonban emelkedést tapasztalhatnak a hiteligénylők. A pénzintézet a rövid kamatperiódusú standard lakás-, építési és szabad felhasználású hiteleinél egyaránt 0,13 százalékponttal emelt hitelösszegtől függetlenül. Speciális, Egyenlítő elnevezésű lakáshiteleiknél 0,38 százalékpont volt az emelés. A bank 5 éves kamatperiódusú, szabad felhasználásra, lakásvásárlásra vagy építésre szánt Egyenlítő hitelénél 0,23 százalékpont volt az emelés, míg a 10 évesnél 0,25 százalékpont.

5 millióval többet hozhat a Mikulás a CSOK-osoknak

A december nagy durranása a fentiek ellenére egyértelműen a CSOK-szabályozás módosításának hatályba lépése.

- összegezte Veres Patrik, a Bank360 szakértője