Itt az első "olcsó" hitel: OTP-nél már van kamattámogatás

Ahogy a Pénzcentrum.hu megírta: a törvénymódosításnak köszönhetően elhárult minden akadály, hogy megjelenjenek a kamattámogatott hiteleka bankok kínálatában, elsőkét az OTP lépett és így fiókjaiban már lehet igényelni az új konstrukciókat.

Az új lakás vásárlására vagy építésére legfeljebb 10 millió forint összegű támogatott lakáskölcsön igényelhető abban az esetben, ha az ingatlan (telekár nélküli) értéke nem haladja meg a 30 millió forintot. Lakáskorszerűsítésre és használt lakás vásárlására 6 millió forintban állapította meg a törvényalkotó a felvehető legmagasabb kölcsönösszeget, amely legfeljebb 15 millió forintos vételár, illetve bekerülési költség esetén vehető igénybe. Kovács Antal szerint ezek az összegek a legtöbb ügyfél igényét kielégítik, hiszen az átlagos igényelt kölcsönösszeg ennél jellemzően alacsonyabb.

Az új támogatott hitel a futamidő első 5 évében a piaci feltételű hiteleknél lényegesen alacsonyabb kamatszintet biztosít. A kamattámogatás nagysága hitelcélonként eltérő és 5 éves időtartama alatt csökkenő mértékű. Új lakás építése vagy vásárlása esetén az eltartott gyermekek számától függően is változik. A kamattámogatás időszaka alatt az ügyfeleknek (egy átlagos 5 millió forint összegű, 20 éves futamidejű hitel esetén) nagyságrendileg fél millió forinttal kevesebbet kell megfizetniük egy piaci kamatozású konstrukcióhoz képest, mondta Kovács Antal majd hozzátette: az állami kamattámogatás és a vissza nem térítendő lakásépítési támogatás, vagyis a szocpol együttesen is igénybe vehető az OTP Banknál. Mint ismeretes, a gyermekvállalásra is ösztönző szocpol új lakás építéséhez vagy vásárlásához biztosít 800.000 forinttól 3.250.000 forintig terjedő, vissza nem térítendő támogatást.

"Az ingatlanközvetítői szakmában és bankoknál is régóta várták, hogy az új államilag támogatott hiteleket megjelenjenek. Ettől és az új szocpoltól számíthatunk némi fellendülésre az őszi szezonra, hiszen a lakossági hitelezés továbbra is mélyponton van. A rendelet elfogadásától számítva (ami kiterjesztette az államilag támogatott hitelek kamatmaximumát) kevesebb, mint 3 hét alatt kirukkolt az OTP a támogatott hitelekkel, amik nem csak lakásvásárláshoz (új és használt lakáshoz), hanem késedelmes devizahitel kiváltására, kisebb lakásba való költözésre és hátralékos hitellel terhelt lakásra is igénybe vehető. Az előző típusú államilag támogatott hitelek új lakás vásárlására, építésére és korszerűsítésére voltak igényelhetőek. Véleményem szerint a mostani kamattámogatott hitelekkel lezárul az állami segítségnyújtás egy időre, amely a bajba jutott lakáshiteleseket hivatott megmenteni. Várhatóan a többi bank is ki fog rukkolni az államilag támogatott hiteleivel és nem fogja kihagyni ezt a régóta várt lehetőséget." - mondta el a Pénzcentrum.hu kérdésére Gergely Péter, a BankRáció.hu hitelszakértője.