Fantomhiteleket törlesztenek a devizaadósok

Pénzcentrum
2010. október 1. 11:02

Az MNB tegnap közzétett adatai szerint augusztus végén annak ellenére döntött történelmi csúcsot a devizahitelek állománya, hogy hazánkban gyakorlatilag leállt a lakossági devizahitelezés. A magyarázat egyszerű: a svájci frank (és kisebb mértékben az euró) erősödése miatt jelentősen, egy hónap alatt több mint 274 milliárd forinttal duzzadt a devizahitelesek forintban kifejezett tartozása. Bár szeptemberben a forint erősödése már csökkenti a devizahitelek állományát, ez nem javít a magyarországi jelzáloghitelezés helyzetén: a bankadó első részletét épp ma befizető bankok forinthitelei iránt is alacsony a kereslet, s a jelzáloghitelezés volumene nem éri el a válság előtti szint negyedét.

Az MNB új hitelezési statisztikái nem mutatnak meglepően új jelenséget: a hitelkihelyezés alacsony szinten stagnál, és csakúgy, mint az év első felében, augusztus hónapban is csökkent tranzakciós alapon a lakossági hitelállomány. A devizahitel-törlesztés 40 milliárd forint környékén látszik stabilizálódni (a nettó devizahitel-törlesztés augusztusban 40,6 milliárd forint volt), míg a forinthitelek esetében 29,1 milliárd forint volt a különbség a hitelfelvételek javára.

Kísértetjárás a devizahiteleknél


Hitelkönnyítés százezer devizaadósoknak - hosszabbított a bank + friss infó

Ami a bankok betétoldalát illeti, az alacsony kamatszint miatt nem meglepő, hogy augusztusban is inkább betétkivonás történt, mégpedig nettó 21 milliárd forint összegben. Ez a pénz nem tűnik el nyomtalanul a pénzügyi rendszerből, jórészt a magasabb hozamú megtakarítási és befektetési termékeket gazdagítja, mint amilyenek a befektetési alapok és a (különösen egyszeri díjas) unit-linked életbiztosítások.

Kísértetjárás a devizahiteleknél


Augusztusban 30,92 milliárd forint új jelzáloghitelt helyeztek ki a bankok, ez 22%-kal alacsonyabb az egy évvel korábban folyósítottnál. Ha visszatekintünk az elmúlt egy évre, a 30-40 milliárd forintnyi havi új kihelyezés tipikusnak mondható. Ami a hitelek denominációját illeti, az Orbán-kormány döntése értelmében augusztus 16-a óta tilos devizahitelhez jelzálogjogot bejegyezni, így aligha csodálkozhatunk, hogy a devizahitelek részaránya az egy évvel korábbi 73%-ról alig több mint 4%-ra csökkent.

Kísértetjárás a devizahiteleknél


A jelzáloghitelek körében mind a lakás-, mind pedig a szabad felhasználású hitelek terén stagnálás figyelhető meg, a forinthitelek egyelőre nem vették át a devizahitelek korábban betöltött szerepét. Nagyjából kétharmadot képviselnek a lakás- és egy harmadot a szabad felhasználású jelzáloghitelek, ami nem jelent számottevő elmozdulást a korábbiakhoz képest.

Kísértetjárás a devizahiteleknél


Ha csak a lakáshiteleket nézzük, az augusztusi 20 milliárd forintnyi új kihelyezés megfelel az elmúlt egy év átlagának, fellendülésnek nyoma sincs. Csupán az alacsonyan stagnáló havi összegen belül történt átrendeződés a forinthitelek javára. Mindössze ennek köszönhető, hogy a forint alapú lakáshitelezésben az elmúlt öt évre visszatekintve idén nyáron volt a legaktívabb a bankszektor.

Kísértetjárás a devizahiteleknél

JÓL JÖNNE 3,3 MILLIÓ FORINT?

Amennyiben 3 300 000 forintot igényelnél 5 éves futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót havi 70 324 forintos törlesztővel a CIB Bank nyújtja (THM 10,61%), de nem sokkal marad el ettől az UniCredit Bank 71 484 forintos törlesztőt (THM 11,39%) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)


A lakáshitelek iránti alacsony kereslet ma már közhelyszerűen ismételgetett okai (rossz makrogazdasági és megélhetési mutatók, kedvezőtlen lakáspiaci helyzet, stb.) között továbbra is ott találjuk a magas forinthitel-költségeket, ami jól jelzi a bankok hitelezési kockázatkerülését is. A forinthitelek átlagos hitelköltsége az MNB számításai szerint augusztusban 9,88% volt.

Kísértetjárás a devizahiteleknél


Bár a devizahitelezés tiltása csak a jelzáloghitelekre vonatkozik, a nem jelzálog fedezetű fogyasztási hitelekben is egyeduralkodóvá váltak mára a forint alapú konstrukciók. A lakáshitelezéshez képest a fogyasztási hitelek még rosszabb formát mutatnak: a 23,8 milliárd forintnyi augusztusi új kihelyezés közel 20%-kal elmarad az elmúlt egy év átlagától.

Kísértetjárás a devizahiteleknél


Ennek részben oka lehet az is, hogy az eltűnőben lévő devizahitelek mellett a forint alapú fogyasztási hitelek költségei is növekedtek, és ismét átlépték a 20%-ot.

Kísértetjárás a devizahiteleknél


Összességében a már fentebb említett átértékelődési tendencia érvényesült a magyar háztartási hitelállományban. Döntően a deviza-átértékelődések miatt a július végi 8446,7 milliárd forintról 8746,7 milliárd forintra nőtt a lakossági hitelállomány, augusztus hónapban a frank 209-ről 222 forintra erősödött. A devizahitelek aránya a teljes hitelállományon belül augusztus végén 68,4% volt.

Kísértetjárás a devizahiteleknél

PC BLOGGER & PODCASTER
Kasza Elliott-tal  |  2025. július 4. 19:13
Pár darab AT&T-adtam el, mert kellett egy kis pénz, és kaptam pár osztalékot is, más említésre méltó...
MEDIA1  |  2025. július 4. 17:13
Egyszerre nyolc ismert tévécsatorna, köztük több MTV-zenei adó, valamint a magyar nézőknek szánt Com...
ChikansPlanet  |  2025. július 4. 12:58
Az elektronikai hulladék világszerte az egyik leggyorsabban növekvő hulladéktípus. 2022-ben 62 milli...
iO Charts  |  2025. július 4. 11:09
Tudnivalók az amerikai tőzsdéről: amerikai tőzsde indexei (S&P, NASDAQ, Dow Jones), nyitás és n...
Temérdek magyar él óriási tévhitben: azt hiszik, olcsón vásárolnak, pedig így sokkal jobban megérné

"Gyakori tévhit, hogy fenntarthatóan élni drága. (...) Pedig a fenntarthatóság sokkal gazdaságosabb" - Hegedűs Kristóf.

Megelégelték a fővárost, a Mátrába költöztek: lesajnált csodakertet próbál megmenteni a fiatal pár

Egy fiatal közgazdász házaspár miért dönt úgy, hogy a budapesti életet hátrahagyva a Mátrába költözik, és megment egy 3,2 hektáros, kivágásra ítélt gyümölcsöskertet?

Három kiló ruháért másik három kilót kapsz - így forgasd fel a ruhatáradat! (x)

Anita a kislányának keresett használt télikabátot az online piacon, de a hatalmas kínálat ellenére sem találta meg, amit keresett. Így született meg a Ruhacsúszda ötlete.

Erről ne maradj le!
NAPTÁR
Tovább
2025. július 4. péntek
Ulrik
27. hét
Ajánlatunk
EZT OLVASTAD MÁR?