A válság ára: mennyivel húznak le a bankok...

Pénzcentrum
2008. február 4. 15:00

A jelzáloghitelek átstrukturálásához egyre magasabb díjak kötődnek, az elmúlt két hétben már majdnem 0,45 százalékpontot kell kifizetni Nagy-Britanniában ezekért az ügyletekért. Ennek köszönhetően a hitelesek semmivel sem járnak jobban a kamatcsökkentés után, ami aggasztja a brit szakembereket a jelenlegi jelzálogpiaci helyezet közepedte.

Ez a lépés azt jelenti, hogy minden lakáshiteles, aki a 2 évre előre meghatározott fix kamattal rendelkező jelzáloghitelét szeretné átstrukturálni, közel 75 fonttal (25 935 forint) fog havonta többet fizetni, ami éves szinten 900 fontot (311 220 forint) jelent. Abban az esetben, ha a Bank of England csökkenti az irányadó rátáját, a változó kamatozású hitelek kamatai újra csökkenni fognak, de csak az előző kamatcsökkentés előtti szintre.

Szakértők szerint aggasztó, hogy a bankok emelik a kamatokat, amikor úgy tűnik, hogy a pénzpiaci helyzet kedvező irányba indult el. Minden valószínűség szerint így akarják visszaszerezni a hitelválság következtében elvesztett összegeket. A hitelt nyújtók átlagosan 0,3 százalékponttal emeltek a kamatokon az elmúlt három hónapban, de a legnagyobb emelés ettől jóval magasabb, 0,45 százalékpont volt.

A fix kamatozás nyújtotta védelemből hamarosan hitelesek ezrei fognak kihullani, ugyanis lejár a két év, amelyre előre meghatározták a százalékokat. A jelzálogpiaci válság okozta sokk enyhítésére a kedvezőbb ajánlatok lesznek majd népszerűek az ügyfelek körében, viszont még ezek is sokaknak fognak finanszírozási problémákat okozni.

Két évvel ezelőtt átlagosan 4,25 százalékos fix kamat volt a jellemző, ami 200 ezer font (69,16 millió forint) hitel esetén havi 708 fontos (244,8 ezer forint) fizetési kötelezettséget eredményezett. Ez mostanra már átlagosan 5,49 százalékra emelkedett, a változó kamatozás esetén pedig 5,29 százalékra, ami 915 (316,4 ezer forint) illetve 881 font (304,6 ezer forint) havi törlesztő részletet jelent.

Bárkinek járhat ingyen 8-11 millió forint, ha nyugdíjba megy: egyszerű igényelni!

A magyarok körében évről-évre nagyobb népszerűségnek örvendenek a nyugdíjmegtakarítási lehetőségek, ezen belül is különösen a nyugdíjbiztosítás. Mivel évtizedekre előre tekintve az állami nyugdíj értékére, de még biztosítottságra sincsen garancia, úgy tűnik ez időskori megélhetésük biztosításának egy tudatos módja. De mennyi pénzhez is juthatunk egy nyugdíjbiztosítással 65 éves korunkban és hogyan védhetjük ki egy ilyen megtakarítással pénzünk elértéktelenedését? Minderre választ kaphatsz ebben a cikkben, illetve a Pénzcentrum nyugdíj megtakarítás kalkulátorában is. (x)

Viszont a jelenlegi körülmények közepedte már sokan vélik azt, hogy jobban járnának egy fix kamatozású konstrukcióval az elkövetkező két évben. Van ugyanis olyan ajánlat, ami 200 ezer font (69,16 millió forint) hitel esetén, 4,75 százalékos kamatot biztosít két évre, így összesen a díjakkal együtt 20 498 fontba (7,088 millió forint) kerülne a hitel. A díj természetesen a hitel nagyságától is függ, valamint a kamattól és a fix kamatozású időtartam hosszától.

De van olyan opció is, amikor egy két évvel ezelőtt fixált kamatozású hitelt ugyanazokkal a feltételekkel újra igénybe lehet venni, "mindössze" egy ezer fontos (345,8 ezer forint) díj kifizetésével. Ilyenkor érdemes alaposan megnézni a korábban fizetett összeget és a plusz díjat, mivel ha ez összesen magasabb lenne, mint az új feltételek szerint fizetendő összeg, akkor nem éri meg a fáradtságot, és a kiadott plusz pénzt.

PC BLOGGER & PODCASTER
MEDIA1  |  2026. március 15. 16:11
Egri Viktor után Lőrincz Dorothy riporter-műsorvezetőtől, a Hazahúzó című turisztikai magazin képern...
Holdblog  |  2026. március 15. 12:20
Mit okoskodik ez mesterséges intelligenciáról? Egy mosógépet sem tud beprogramozni! Hadd kezdjem egy...
Bankmonitor  |  2026. március 14. 08:46
Az MNB értékelése szerint már 18,8 százalékos volt a hazai lakások túlárazottsága, amelyre még ráteh...
Kasza Elliott-tal  |  2026. március 14. 06:00
Március másodikán kijött Justin Law listája az osztalékfizető részvényekről, sorba is rendeztem őket...
Erről ne maradj le!
NAPTÁR
Tovább
2026. március 16. hétfő
Henrietta
12. hét
KONFERENCIA
Tovább
Agrárium 2026
Tradicionálisan hiánypótló esemény, és hasznos lehet a hazai agrárium minden méretű agrártermelői vállalkozásának
Retail Day 2026
A magyar (kis)kereskedelem jelene és jövője
EZT OLVASTAD MÁR?