A válság ára: mennyivel húznak le a bankok...

Ez a lépés azt jelenti, hogy minden lakáshiteles, aki a 2 évre előre meghatározott fix kamattal rendelkező jelzáloghitelét szeretné átstrukturálni, közel 75 fonttal (25 935 forint) fog havonta többet fizetni, ami éves szinten 900 fontot (311 220 forint) jelent. Abban az esetben, ha a Bank of England csökkenti az irányadó rátáját, a változó kamatozású hitelek kamatai újra csökkenni fognak, de csak az előző kamatcsökkentés előtti szintre.

Szakértők szerint aggasztó, hogy a bankok emelik a kamatokat, amikor úgy tűnik, hogy a pénzpiaci helyzet kedvező irányba indult el. Minden valószínűség szerint így akarják visszaszerezni a hitelválság következtében elvesztett összegeket. A hitelt nyújtók átlagosan 0,3 százalékponttal emeltek a kamatokon az elmúlt három hónapban, de a legnagyobb emelés ettől jóval magasabb, 0,45 százalékpont volt.

A fix kamatozás nyújtotta védelemből hamarosan hitelesek ezrei fognak kihullani, ugyanis lejár a két év, amelyre előre meghatározták a százalékokat. A jelzálogpiaci válság okozta sokk enyhítésére a kedvezőbb ajánlatok lesznek majd népszerűek az ügyfelek körében, viszont még ezek is sokaknak fognak finanszírozási problémákat okozni.

Két évvel ezelőtt átlagosan 4,25 százalékos fix kamat volt a jellemző, ami 200 ezer font (69,16 millió forint) hitel esetén havi 708 fontos (244,8 ezer forint) fizetési kötelezettséget eredményezett. Ez mostanra már átlagosan 5,49 százalékra emelkedett, a változó kamatozás esetén pedig 5,29 százalékra, ami 915 (316,4 ezer forint) illetve 881 font (304,6 ezer forint) havi törlesztő részletet jelent.

Viszont a jelenlegi körülmények közepedte már sokan vélik azt, hogy jobban járnának egy fix kamatozású konstrukcióval az elkövetkező két évben. Van ugyanis olyan ajánlat, ami 200 ezer font (69,16 millió forint) hitel esetén, 4,75 százalékos kamatot biztosít két évre, így összesen a díjakkal együtt 20 498 fontba (7,088 millió forint) kerülne a hitel. A díj természetesen a hitel nagyságától is függ, valamint a kamattól és a fix kamatozású időtartam hosszától.

De van olyan opció is, amikor egy két évvel ezelőtt fixált kamatozású hitelt ugyanazokkal a feltételekkel újra igénybe lehet venni, "mindössze" egy ezer fontos (345,8 ezer forint) díj kifizetésével. Ilyenkor érdemes alaposan megnézni a korábban fizetett összeget és a plusz díjat, mivel ha ez összesen magasabb lenne, mint az új feltételek szerint fizetendő összeg, akkor nem éri meg a fáradtságot, és a kiadott plusz pénzt.