Otthon

Pénzcentrum | 2012. június 2. 10:09

Ősöreg ingatlanok a Balatonnál: patthelyzet az árakban

A külföldi vásárlók helyett egyértelműen a magyarok, ezen belül is a budapestiek dominálják a balatoni ingatlanpiacot. Azonban több közvetítő is generációváltásról beszél, így egyre több balatoni ingatlan kerül a piacra azért, mert a fiatalabb generációknak más elképzeléseik vannak. Bár a legtöbben azt sem tudják pontosan, hogy mit is keresnek a balatoni ingatlanpiacon, az árak tekintetében azonban némi stagnálás látható. A Balaton-part ingatlanközvetítőit kérdeztük, hogy hogyan látják az árak és a kereslet változását? Látnak-e mozgolódást a térség ingatlanpiacának hangulatában, és vannak-e új fejlesztések a tó körül?

Pénzcentrum | 2012. június 1. 13:29

Pörög a lakáspiac: 45 ezer adás-vétel idén

Idén májusban, országosan 8 184 ingatlan adás-vétel bonyolódott, így a tavalyi év azonos időszakához képest az idei első 5 hónap 30 százalékkal nagyobb forgalmat mutat - derül ki a Duna House legfrissebb tranzakciószám becsléséből.

Nagy Bálint | 2012. május 31. 05:42

Ingyen felújítják a társasházakat: itthon is működik

A társasházak épületenergetikai felújítása többnyire jókora terhet ró a lakóközösségekre. Éppen ezért - néhány üdítő kivételtől eltekintve - nem is nagyon újulnak meg a hazai többlakásos lakóépületek. Pedig elképesztő potenciál rejlik a korszerűsítésben. Felmérések szerint ugyanis akár a harmadára is csökkenhetnének a lakásfenntartási költségeink egy sikeres beruházást követően. Az általános elszegényedés ugyanakkor nem kedvez a felújítást célzó programoknak. Ugyanakkor létezik egy konstrukció, mely megkíméli a háztartásokat a felmerülő költségektől. A projekt lényege, hogy az elért energiamegtakarításból fedezzük a beruházási és az üzembentartási költségeket.

Pénzcentrum | 2012. május 30. 16:03

Elfogytak a minőségi telkek Budapesten?

Az elmúlt hat év mélyrepülése után tavaly pozitív fordulat következett be a budapesti építési telkek piacán. A Budapesti Ingatlan Hasznosítási és Fejlesztési Nyrt. (BIF) 2011-es évet értékelő piaci elemzése a tényleges tranzakciók alapján 10 százalékos növekedést mutat. A BIF szakértői szerint az alacsony, ámbár már stagnáló árak mellett a megfelelő kínálat bővítése állhat az esetleges trendforduló hátterében.

Pénzcentrum | 2012. május 30. 09:45

Júniusban döntenek az újabb pesti gigaprojektről

Várhatóan júniusban dönt a kormány az Ötvenhatosok terére tervezett Múzeumnegyed beruházás előkészítéséről. A Múzeumnegyed projektiroda vezetője szerint az építkezések 2014-ben kezdődhetnek meg, és 2017-re már állhatnak az új múzeumépületek.

Pénzcentrum | 2012. május 29. 17:02

Ennyiért vehetsz nyaralót a Balaton partján

A nyaralóvásárlási szezon tradicionálisan márciusban indul a Balatonon, de idén az egész országra jellemző erős évkezdés a magyar tenger ingatlanpiacán is korábban éreztette a hatását. 2012 első negyedévében az eladások jócskán túllépték a tavalyi év első három hónapjában mért szintet, és csaknem a már szezonkezdetnek számító tavalyi második negyedéves szinten álltak. Az Otthon Centrum az év első öt hónapjában 20 százalékos forgalomnövekedést tapasztalt a balatoni ingatlanpiacon a tavalyi évhez képest. A déli parton a 12 milliós nyaralók voltak a legkeresettebbek ebben az időszakban, míg az északi parton a legtöbben 8 millió értékű nyaralóra vágynak. A vásárlók döntően Budapestiek, a korábbi évekre jellemző külföldi vevők eltűntek.

Pénzcentrum | 2012. május 29. 14:03

Véget ért a lejtmenet: újra árat emelnek a benzinkutak

Négy forinttal emeli csütörtöktől a MOL a benzin és három forinttal a gázolaj nagykereskedelmi listaárát.

Pénzcentrum | 2012. május 28. 19:09

Eladtak egy egész falut: 155 millió forintba került

Elkelt a februárban eladósorba került francia falu, árverésen vette meg 520 ezer euróért (155 millió forint) egy amerikai fotóművész.

Pénzcentrum | 2012. május 28. 13:03

Átvernek a boltok az akciós árakkal - Így szerezz pénzt a lakásvásárláshoz

A lakásvásárlásról és lakásépítési támogatásról szóló cikksorozatot közölt a héten a Pénzcentrum.hu. Felhívtuk a figyelmet a lakásvásárlás buktatóira, bemutattuk, hogyan juthatsz hozzá az új szociálpolitikai támogatáshoz. Leleplező kutatásról adtunk hírt, amelyből kiderült, hogyan vernek át bennünket a boltok az akciós árakkal. Az alacsony keresetű gyermekeseknek nem tudtunk jó hírekkel szolgálni: a Nemzetgazdasági Minisztérium nem ért eget az okleveles adószakértő jogértelmezésével, és a lapunk május 17-ei cikkében felvetettekre azt válaszolta, hogy nem kaphatják meg az alacsonyabb keresetű gyermekesek a tavalyi évben őket megillető adójóváírást, amit a családi kedvezmény miatt nem tudtak érvényesíteni. Így viszont egyértelműen megállapítható, hogy a magasabb jövedelműeket nagyobb kedvezményben részesíti az adórendszer.

Nagy Bálint | 2012. május 27. 13:23

Lepusztult lakóházak, trükköző társasházkezelők

Folyamatos expanzió és ésszerűtlen árverseny jellemzi a sokszereplős társasház-kezelési piacot Magyarországon, mely a változékony piaci környezet ellenére egyértelműen koncentrálódik. Az egyre komplexebb szolgáltatásokat nyújtó vállalkozások térhódítása elkerülhetetlennek tűnik. Annál is inkább, mivel a közeljövőben fordulóponthoz érkeznek a piaci szereplők.

Pénzcentrum | 2012. május 26. 15:03

Ami szegényfalván házár, az gazdagfalván négyzetméterár

Bár a várakozások inkább már optimista előjelűek, a piacot egyelőre bénító kereslet-kínálati feszültség oldódását idénre még nem várják az OTP Jelzálogbank szakemberei. A forgalom és az árak pozitív elmozdulása jövőre indulhat meg. A lakóingatlan-piacot 2011-ben stagnálás jellemezte: a forgalom változatlan szinten maradt, míg a nominális átlagár szűk 2%-kal volt alacsonyabb a 2010-es értéknél, derül ki az OTP Jelzálogbank friss lakóingatlanokra vonatkozó értéktérképéből. Az ország térségeiben eltérő változások azonban nem minden települést érintettek, mivel az ország közel egyharmadában nem is volt lakáspiaci tranzakció.

Pénzcentrum | 2012. május 26. 10:59

Itt a nyár: sok a gond az üresen hagyott víkendházzal

A nyár közeledtével sokan a hosszú hétvégét választják, hogy hónapokra elhagyott hétvégi házukat újra kinyissák. Ilyenkor számot vetnek a tulajdonosok: mi történt a télen a ház körül, látják-e kár jeleit, van-e szükség felújításra. Szerencsés esetben ez formaság, de sajnos kisebb-nagyobb természeti csapások vagy betörés nyomaival is találkozhatunk. Ezek a legfontosabb kelléket, amelyekkel a nyaraló állapotának felmérése gyorsabb és egyszerűbb.

Pénzcentrum | 2012. május 26. 07:44

Társasházban laksz? Ennyibe kerül a felújítás

Ketyeg a társasházi időzített bomba; a lakóépületek állagromlása iszonyatos mértékeket ölt Magyarországon. Szakértők szerint a problémát mihamarabb orvosolni kell, az előttünk álló néhány évben a társasházak felújítása elkerülhetetlen. Az általános elszegényedés természetesen hatalmas probléma elé állítja a legtöbb lakóközösséget, hiszen a munkálatok gyakran méregdrágák. Bár a társasházi felújítások piacán viszonylag kedvező finanszírozási lehetőségek érhetők el, a legtöbb társasház ezekhez a forrásokhoz mégsem fér hozzá.

MTI | 2012. május 25. 09:01

Matolcsy: több százmilliárdot kell költeni otthonainkra

Matolcsy György: "A pénzügyi tranzakciós illetéknek minden részeleme változhat még, az adófilozófiánk viszont nem. Eltökélt szándékunk, hogy a költségvetés bevételi oldalán forgalmi-fogyasztási adók segítségével megteremtsük a forrásokat az élőmunkát terhelő járulékok jelentős csökkentéséhez".

Pénzcentrum | 2012. május 24. 15:12

Albérlet vagy saját lakás? Kiderült, melyik éri meg jobban

Manapság is sokakban felmerül a kérdés, melyik éri meg jobban: albérletet bérelni éveken keresztül, vagy saját lakásba fektetni? Különösen aktuális most ez a kérdés azon családok számára, ahol az érettségiző gyerek ősztől kezdi meg egyetemi, főiskolai tanulmányait, a szülők számára pedig kihívást jelent az elköltöző fiatal lakhatási helyzetének megoldása. Az optimális megoldás leginkább az lehet, ha olyan lakást veszünk, aminek egyik szobáját ki tudjuk adni albérletbe.

MTI | 2012. május 23. 17:33

20 ezer ember is elveszítheti otthonát Magyarországon

A pénzintézetek a második negyedévben 3185 hitelfedezetként szolgáló lakóingatlant jelöltek ki kényszerértékesítésre, 2011. október 1-je óta pedig összesen 8067-et - derül ki a Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyeletének (PSZÁF) statisztikáiból.

Pénzcentrum | 2012. május 23. 14:44

Budapesten senkit nem ment meg az Eszközkezelő?

Az eddig felajánlott ingatlanok forgalmi értéke 5,1 és 7,8 millió forint között szóródik, ennek megfelelően a kifizetendő vételár nagyjából 2,5 és 3,9 millió forint közé esik. Az ingatlanok jellemzően az ország keleti régióiban helyezkednek el, budapesti ingatlant a hitelezők eddig nem ajánlottak fel - tájékoztatta lapunkat a Nemzeti Eszközkezelő. Mint írják, a programban azon két-, vagy többgyermekes bukott hitelesek vehetnek részt, akik a települési önkormányzattól rendszeres szociális segélyben, vagy foglalkoztatást helyettesítő támogatásban részesülnek.

Pénzcentrum | 2012. május 23. 12:45

Ilyen lakást kapsz 5-10 millió között Pesten és vidéken

Bár területileg megoszlik az arány, de az ingatlan vásárlások zömét az 5 és 10 millió forint közötti ársávban bonyolítják országszerte - derül ki a Duna House legfrisebb felméréséből. Míg vidéken a vevők közel kétharmada költ ebben az árkategóriában, Pest megyében már csak a tranzakciók harmada esik ebbe. A főváros pesti oldalán az adás-vételek fele, Budán pedig nagyjából a negyede.

MTI | 2012. május 21. 12:27

40 milliárdot költenek idén a bedőlt hitelesek lakásaira

Idén 8 ezer lakást vásárol meg az Nemzeti Eszközkezelő (NET) Zrt. - mondta a NET működésével kapcsolatos törvényjavaslat módosításának ismertetésekor Nátrán Roland, a Nemzetgazdasági Minisztérium helyettes államtitkára az Országgyűlés számvevőszéki és költségvetési bizottságának hétfői ülésén.

Világgazdaság | 2012. május 21. 09:03

Olcsóbb lehet az áram júniustól

Júniusban belépne a villamos energia magyarországi lakossági piacára a csehországi tulajdonú Energetikai Központ Zrt. Az engedélye és üzletszabályzata már megvan, de úgy tudjuk, még számos feladatot kell megoldania, hogy kereskedésbe foghasson- írja a Világgazdaság.

Pénzcentrum | 2012. május 21. 05:14

A lakásvásárlás buktatói: erre figyelj!

Nincsenek könnyű helyzetben azok, akik lakásvásárlásra adják a fejüket - még az alacsony árak ellenére sem. A vásárlási procedúra ugyanis ritkán zökkenőmentes. Rengeteg dologra kell egyszerre kiemelt figyelmet fordítani, ha nem akarunk pórul járni. Arról nem is beszélve, hogy egyszer túl sok információ áll a rendelkezésre, máskor pedig túl kevés. S az sem sokat segít, hogy gyakran a hirdetések is félrevezetőek lehetnek. Néhány egyszerű alapelvvel a fejünkben, s egy kis segítséggel ugyanakkor könnyedén eligazodhatunk az ingatlanpiac útvesztőjében. Ezeket mutatja most meg a Pénzcentrum.hu.

Pénzcentrum | 2012. május 19. 08:06

Filléres nyaralók a Balaton partján: itt érdemes keresgélni

Élénkülő kereslet, stagnáló árak és visszatérő befektetők jellemzik a Balaton térségének ingatlanpiacát. Északon a panorámás, 10-15 millió forint körüli nyaralók, családi házak és telkek keresettek, míg a déli parton az új építésű vagy újszerű állapotban lévő, minimum 1,5-2 szobás lakások a legnépszerűbbek 15-20 millió forint körüli vételárban. Tavaly az ország legdrágább 10 kistérségéből 5 a tóval volt határos, a 280 ezer forintos átlagértékkel a fonyódi és a siófoki kistérség Budapestet is megelőzi.

Pénzcentrum | 2012. május 17. 09:35

Egymilliós jutalom: ő lett az év belsőépítésze

2011-ben "Az év belsőépítésze" címet Csavarga Rózsa érdemelte ki a MoM Kulturális Központ rekonstrukciójával.

Pénzcentrum | 2012. május 16. 09:01

Újabb sarc a lakástulajdonosokra: ezt is megadóztatnák

Ha valaki drágábban ad el egy ingatlant, mint vette és az árnövekedés az önkormányzat valamilyen beruházásának köszönhető, a helyhatóság a különbözet tíz százalékát is elviheti.