Elszabaduló ingatlanárak, alacsony bérek: nem csak Budapesten nehéz lakáshoz jutni

Pénzcentrum

2021. október 15. 10:45

A bérek és az ingatlanárak párhuzamos emelkedése a 2010-es években egész másként érintette a fővárosban és az egyes megyeszékhelyeken élőket, ugyanis a fővárosban nem csak az átlagjövedelem növekedett, hanem az átlagos négyzetméterár is.

Budapesten hiába növekedett több mint másfélszeresére az átlagjövedelem 2013 és 2019 között, az abból megvásárolható négyzetméterek átlaga nagyjából megfeleződött ezen időszak alatt, mivel az átlagos négyzetméterár a 2013-ban tapasztalt 226 ezer forintos szintről 2019-re 627 ezer forintig futott fel.

A legfrissebb hírek, időrendben ITT!

Kövess minket a Google Hírek-ben is!

A g7 kiemelte, hogy néhány város kivételével nagy átrendeződés nem volt abban a tekintetben, hogy hol milyen nehéz lakáshoz jutni. A fővárosban az évek során a megyeszékhelyekhez viszonyítva jócskán lecsökkent az átlagjövedelemből megvehető négyzetméterek száma, noha 2013 elején ez még hasonló volt a debreceni, a győri és a nyíregyházi értékekhez.

A Magyar Nemzeti Bank idei Lakáspiaci jelentésében már olvashatunk a lakásvásárlás elérhetőségének tavalyi változásairól: az MNB elemzéséből kiderül, hogy 2020-ban a legtöbb magyar nagyvárosban javult az ingatlanvásárlók helyzete.

Nem csak a fővárosban rossz a helyzet

Budapest után Tatabányán csökkent a legnagyobb mértékben a bérek vásárlóereje az ingatlanpiacon. Itt az áremelkedés nagyon alacsony bázisról indult, ugyanis a 2008-as válság hatására az árak feleződtek. Az emelkedést ezután több tényező együttes hatása határozta meg.

LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!

A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 10 millió forintot, 15 éves futamidőre, már 7,21 százalékos THM-el, havi 89 803 forintos törlesztővel fel lehet venni a CIB Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: az Erste Banknál 8,04% a THM, a Raiffeisen Banknál 8,09%; az UniCredit Banknál 8,12%, a K&H Banknál 8,31%, akárcsak az OTP Banknál. Érdemes még megnézni magyar hitelintézetetek további konstrukcióit is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)

Székesfehérváron és Veszprémben sem alakultak jól vevők szempontjából a bérek és az ingatlanárak aránya. Székesfehérváron Tatabányához hasonlóan a bér-ár olló kinyílásában jelentős szerepe volt annak, hogy a jelentős gazdasági beruházásokat nem követte az ingatlankínálat hasonló szintű növekedése. Azonban Debrecenben is aránylag nagyot csökkent az egy adófizetőre jutó szja-alapot képző jövedelemből átlagosan megvehető négyzetméterek száma.

Címlapkép: Getty Images

#lakásvásárlás #árak #bérek #magyar #ingatlanárak

NEKED AJÁNLJUK

Világ

Ilyen valójában az Aldinál dolgozni: megadják a durva lóvét, de ezt várják el cserébe

Az Aldinál dolgozni kihívásokkal teli, de fejlődési lehetőséget kínáló munkahely, a fizetések viszont széles skálán mozognak.

Nagyon fontos döntést hozott a Revolut: ez több százezer magyar érinthet

Szombattól élt volna a 80 forintos átutalási díj, de mégsem vezetik ezt be, megmarad viszont a pénzküldés minimális, 1 százalékot sem elérő díja.

Minden második magyar érintett az év gigadrágulásában: dobnak majd egy hátast, ha ezt meglátják

Néhány év leforgása alatt ugrásszerűen megnőtt a szemüvegek ára a KSH adatai szerint.

Hová menekülnek így az emberek Budapestről? Olyan árrobbanás van az agglomerációban, mint soha

Az ingatlanpiaci aktivitással együtt mérséklődött a kiköltözési hullám a fővárosi agglomeráció településein.

Veszik, mint a cukrot a magyar luxus lakásokat: újra kinyíltak a tárcák, de kiknek van erre pénze?

A prémium lakások piaca is túllendülni látszik a mélyponton. A 2023-as erős lassulás után idén a befektetők is kezdenek visszatérni ebbe a szegmensbe.

Megszavazta az EU Parlament: újabb egy évig vám mentesen érkezik az ukrán gabona

Emelkedést mutatnak az európai határidős piacokon a gabonaárak, így a hazai gazdáknak érdemes most odafigyelniük.

Ennyit a 13. havi nyugdíjról? Hatalmas gondban a költségvetés, szükség van a kiigazításokra

Gyengélkedik a magyar költségvetés, a hiány bár mindig is magasnak számított, az adósság mértéke most már komolyan fenyegeti a stabilitást.

A közintézményekre is lecsapott a rezsihorror: vajon ezt túl fogják élni?

Meglepő módon az állam felé áll fenn a legkevesebb tartozás: sokkal inkább a rezsivel és a kifizetetlen árukkal tartoznak a közintézmények.

Szomorú reggelre virradtunk: gyengült a forint péntekre

Minimálisan gyengült a forint árfolyama a főbb devizákkal szemben péntek reggel a csütörtök kora esti jegyzésekhez képest a nemzetközi bankközi devizapiacon.

Nagy Márton: a kormány a régiós átlag szintjére csökkentené az üzemanyagárakat

Nagy Márton közölte a kormány döntését: két hetet adott a kabinet a MÁSZ tagjainak, hogy önkéntesen a régiós átlag szintjére csökkentsék az üzemanyagárakat.

Végre éledezik a forint: erősödött csütörtökre az euróval szemben

Erősödött csütörtökön a forint a főbb devizákkal szemben a kora reggeli jegyzéséhez képest a bankközi piacon.

Döntöttek a részvényesek: 198 milliárd forint osztalékot fizet a MOL

A közgyűlésen a részvényesek elfogadták a MOL-csoport 2023. évi konszolidált pénzügyi beszámolóját.

Rácáfoltak a történelemre a mai fiatalok: mit nekik a válság, egyre csak halmozzák a pénzt

A nagymértékű vagyonnövekedés többek között a lakásvagyon növekedésének és a hitelkártya- valamint diákhitel-adósság csökkenésének köszönhető.

Lázadás a fedélzeten: turisták ezreit bukhatja Budapest a kikötőbezárásokkal

A hajózásból élők szerint extrém zsúfoltságot fog okozni a Duna fővárosi szakaszán az, hogy bezárják a kikötők jelentős részét.

Örülhetnek a földgázzal fűtő magyarok: ilyen még sohasem történt az országban

A történelem során először idén megindult a földgázszállítás Magyarországra Azerbajdzsánból.

Rendkívüli bejelentést tett Gulyás Gergely: itt a kormány direkt lépése a Spar magyarországi működésére

11 órakor megkezdődött a Kormányinfó, szó esett a benzinárstop mellett az Alaptörvény-módosításról és a SPAR kivonulásáról is.

Nem lennénk most az euró helyében: erősödéssel kezdte a napot a forint

Erősödött a forint a főbb devizákkal szemben csütörtök reggel a szerda kora esti jegyzésekhez képest a nemzetközi bankközi devizapiacon.

Mi történt? A Richter és a Mol húzta a tőzsdét szerdán

A Budapesti Értéktőzsde részvényindexe, a BUX 437,29 pontos, 0,66 százalékos emelkedéssel, 66 376,55 ponton zárt szerdán.

Betehet ennek a részvénynek a mizéria benzinárak körül: nem jó döntés itt tartani most a pénzt?

A vezető részvények közül az OTP árfolyama a 17 270 forintos támasz és a 17 530 forintos ellenállási szint között mozoghat.

Megint jöhet a sorbanállás a hazai kutakon? Ezt hozhatja, ha megint bevezetik a bezinárstopot

Nagyon úgy tűnik, hogy jön az újabb benzinárstop, ám a szakértő szerint sokkal gyorsabban kialakulhat a hiány, mint legutóbb.

Nem szeppent meg az esőtől a forint: erősen kezdte a szerda reggelt

Az euró hét órakor 393,13 forintra gyengült a kedd kora esti 393,35 forintról.

Páros lábbal rúgja be az Aldi és a Lidl ajtaját a Tesco: hangsúlyos változás jön a Tesco Expressz üzletekben

Bár ezek az üzletek nem rendelkeznek akkora polcterülettel, mint a nagyobb boltok, a változtatásokkal több helyet biztosítottak saját márkás termékeiknek.

Év végére 6,25%-ra csökkenhet az alapkamat: megszólaltak az elemzők

Szakértők szerint az infláció újbóli emelkedése és a globális dezinfláció beragadása az év második felére kevés teret hagyhat a további lazításra.

A Gazdaság rovat cikkei

FRISS HÍREK

Több friss hír