Megnéztük, hogy 10, 20 és 30 millió forintos lakáshitelnél milyen ajánlatok közül választhatnak most az ügyfelek.
Már ebben is bőven ver minket Románia? Ennyit kell ott melóznia egy átlagembernek a saját lakásért
Kolozsváron az ingatlanárak magasak, egy átlagos munkavállalónak 15 és fél évig kell dolgoznia egy lakásért, míg Bukarestben és Temesváron kedvezőbb a helyzet, Brassóban és Nagyváradon középutas az ár/jövedelem arány - írta a Maszol.
Kolozsvár ingatlanpiacán az elmúlt évek során jelentős áremelkedés figyelhető meg, ahol az új és régi lakások négyzetméterenkénti ára egyaránt eléri a 2600 eurót (1 millió forintot), ami magasabb, mint Bukarestben. A helyi Országos Nyugdíjpénztár (CNPP) szerint Kolozs megyében a bruttó átlagfizetés 7296 lej (570 ezer forint), ami nettóban körülbelül 4200 lejt (328 ezer forint) jelent. Egy átlagos 60 négyzetméteres lakás vételára itt körülbelül 156 ezer euró, vagyis közel 780 ezer lej (kb. 60 millió forint), ami azt jelenti, hogy egy átlagos munkavállalónak több mint 15 éven keresztül kellene spórolnia fizetését, hogy megvásárolhassa.
Az egyik román pénzügyi összehasonlító portál szerint a legkedvezőbb jelzáloghitel esetén is egy ilyen lakás megvásárlása hatalmas anyagi terhet ró a vevőre. A minimális előleg 117 ezer lej lenne (kb. 9,1 millió forint), és a teljes visszafizetendő összeg meghaladná az 1,6 millió lejt havi részletekben. Ehhez legalább 11 657 lejes (kb. 912 ezer forint) havi nettó jövedelem szükséges, ami sokak számára elérhetetlen.
Ezzel szemben Bukarestben az ingatlanárak jóval kedvezőbbek: az újépítésű lakások átlagára négyzetméterenként 1824 euró (709 ezer forint), míg a régieké 1771 euró (689 ezer forint). A fővárosban magasabbak a fizetések is; a bruttó átlagfizetés itt eléri az 8253 lejt (kb. 646 ezer forint). Egy bukaresti munkavállalónak így kevesebb mint tíz év alatt van lehetősége saját lakást vásárolni.
Brassóban és Nagyváradon közepes árakkal és fizetésekkel találkozhatunk. Brassóban egy lakás négyzetméterenkénti ára körülbelül 1900 euró (739 ezer forint), míg Nagyváradon ez az érték csupán 1550 euró - azaz kb. 602 ezer forint. Mindkét városban egy átlagos munkavállalónak több mint tizenhárom évig kell dolgoznia saját otthona megvásárlásáért.
JÓL JÖNNE 2 MILLIÓ FORINT?
Amennyiben 2 000 000 forintot igényelnél 5 éves futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót havi 42 386 forintos törlesztővel a Raiffeisen Bank nyújtja (THM 10,35%), de nem sokkal marad el ettől a CIB Bank (THM 11,29%-ot) és a MagNet Bank (THM 11.68%-ot) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)
Sepsiszentgyörgyön viszont az új építésű lakások drágábbak, itt a négyzetméterenkénti ár elérheti az 1800-2000 eurót is - azaz akár a 778 ezer forintot is. Ennek eredményeképpen egy új építésű ingatlan megvásárlása akár több mint tizenhat évnyi fizetést is igénybe vehet.
Temesvár kiemelkedik kedvező piaci helyzetével: itt egy hasonló méretű lakást már kilenc év alatti megtakarításból lehet finanszírozni. Az ingatlanárak és fizetéseket összevetve Temesvár bizonyul az ország nagyvárosai között a legmegfizethetőbbnek.
Címlapkép: Getty Images
Ennek a cikknek az előkészítésében AI-asszisztens működött közre, a végleges tartalmat újságírónk szerkesztette és ellenőrizte.
NEKED AJÁNLJUK
A hétvégén egy szombaton érkező hidegfront hoz átmeneti változást erős széllel és elszórt záporokkal.
A szakértő szerint a nyaralók már sokkal inkább második otthonnak számítanak, mint olyan ingatlannak, amiben évente legfeljebb 2-3 hetet töltünk.
Az Európai Unióban 2025-ben a háztartások 7,7%-a fordította elkölthető jövedelmének több mint 40 százalékát lakhatásra.
Megérkeztek a munkagépek, és szeptember 1-jén hivatalosan is elkezdődött a Cordia fonyódi beruházásának kivitelezése. A 99 lakásos The View közvetlenül a Balaton partján épül, a...
Szinte minden hazai település fejlődött 2014 óta, ám a növekedés ütemében jelentős eltérések mutatkoznak.
3 ezer milliárd forint fölé ugorhat az idei lakáshitelpiac, egy Otthon Start-szigorítás pedig tovább fűtheti a rohamot.
2026. szeptember 1-jétől önkéntes alapon igényelhetik az egyetemes szolgáltatásban ellátott lakossági és nem lakossági ügyfelek a dinamikus tarifaként ismert D árszabást.
Érezhetően átírhatja Észak-Pest ingatlanpiacát az M3-as metró meghosszabbítása.
Magyarországon több mint kétmillió lakóingatlan – zömében vidéki családi ház – tartozik a legrosszabb energiahatékonysági kategóriába.
Több ezer embert érintő, éles konfliktus alakult ki Biatorbágyon a külterületi zártkertek és szőlőhegyek rohamos beépülése miatt.
Az idei év első hét hónapjában mindhárom használt ingatlanszegmensben nőtt a teljes árengedmény mértéke 2025 azonos időszakához képest.
Mindenkit biztatnak arra, hogy ebben a még talán időjárását tekintve kedvező hónapban is minél több időt töltsön a szabad ég alatt.
A vevők inkább a költözhető házakat keresik, a felújítandó ingatlanoknál viszont komoly alkura számíthatnak.
Budapesten egy év alatt 14-ről 24 százalékra nőtt a 100 millió forint feletti ingatlanok iránti érdeklődés.
Legalább 15 métert zuhanhatott egy ipari alpinista a szegedi kormányhivatal tetejéről, a férfi a helyszínen meghalt.
Idén augusztusban több mint 40 százalékkal csökkent az eladó lakóingatlanok iránti kereslet éves összevetésben.
Új lakások, bérlakások és kollégiumi férőhelyek építését is ösztönözné a kormány a Wekerle Programmal.
Tíz éve egy átlagos lakás értéke nagyjából 3-4 új autóéval ért fel, mostanra ez az arány 7-8-szorosra nőtt.
A héten négy megye huszonhét településén végeznek kémiai szúnyoggyérítést, két területen pedig folytatódik a biológiai lárvagyérítés.
A Somogy Vármegyei Főügyészség tájékoztatása szerint a vádhatóság fellebbezett a határozat ellen.
Az I. kerületiek arról is véleményt mondhatnak, teljesen betiltsák-e az Airbnb-t a kerületben.
Az Otthon Start Program bejelentése után látványosan megugrott a lakáspiaci kereslet, az első roham azonban egy év alatt fokozatosan lecsengett.
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2026. szeptember 3.
2026. szeptember 2.
2026. szeptember 3.
2026. szeptember 3.
NAPTÁR
Tovább
2026. szeptember 4. péntek
Rozália
36. hét
Ajánlatunk
-
Jubileum és új ritmus: érkezik a 35. Budapest Borfesztivál (x)
Új ritmusban és amerikai különlegességekkel várja a vendégeket a Budavári Palotában a Budapest Borfesztivál szeptember 9–12. között.
-
Az új iCAUR V27: klasszikus karakter, modern elektromos hajtás és szabadság, hogy bárhová elindulhassunk (x)
Az iCAUR V27 új megközelítést kínál az elektrifikált SUV-k világában.
Otthon legolvasottabb
1
2
KONFERENCIA
Tovább
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2026. szeptember 3. 22:21
Pénzcentrum | 2026. szeptember 3. 20:59
Agrárszektor | 2026. szeptember 3. 20:28