A vizsgált uniós országok legpezsgőbb lakáspiacaként aposztrofálható a magyar, de ennek vajon mi lehet az oka?
Idén áprilisban összesen 144,8 milliárd forintnyi lakáshitelt folyósítottak a bankok. Ez pedig rekordnak számít, hiszen eddig egy hónap alatt legfeljebb 136,7 milliárd forint lakáshitelt folyósítottak a pénzintézetek. De vajon minek köszönhető ez a kiugró érték?
Az MNB adatai alapján 2022. áprilisában 144,8 milliárd forint lakáshitelt folyósítottak a bankok, ilyen volumenben lakáscélú jelzáloghitelt még soha nem helyeztek ki a bankok egyetlen hónap alatt. Az érték 6,6 százalékkal magasabb, mint az egy hónappal korábban kifolyósított hitelösszeg. Sőt 5,9 százalékkal meghaladja az eddigi legmagasabb értéket is.
A Bankmonitor szakértőinek véleménye szerint a kamatemelkedésnek és a zöld hitelnek köszönhető a kimagasló érték. A dráguló lakáshitelek miatt sokan inkább hamarabb vásároltak ingatlant a tervezettnél. De szép számmal akadhattak olyanok is, akik más lakáscéljuk megvalósításába – például felújítás, korszerűsítés, építés – fogtak bele a tervezettnél korábban. Ez teljesen érthető is, hiszen egy év alatt a piaci kamatozású kölcsönök kamata megduplázódott, ezt az áremelkedést igyekezett mindenki megelőzni.
A zöld hitel az MNB által életre keltett nagyon kedvező, futamidő végéig fix 2,5 százalékos kamatozású lakáskölcsön, melyből az új építésű, energiatakarékos ingatlanok finanszírozhatók meg. Ilyen kedvező feltételekkel összesen 200 milliárd forint hitelt lehetett igényelni – ezt utólag 300 milliárd forintra emelték -, emiatt sokan gyorsan lecsaptak a lehetőségre. (Gyakorlatilag ki is merült már a teljes keretösszeg.) Vagyis a várható kamatemelkedés és az aktuálisan elérhető igen kedvező támogatott hitelek miatt sokan inkább előrehozták a hiteligénylésület, emiatt születhetett rekord.
A lakáshitelek THM értéke is csökkent
Egy másik érdekesség, hogy a kölcsönök átlagos THM értéke csökkent az elmúlt hónaphoz képest. (4,84 százalék volt a korábbi hónap 4,86 százalékához képest.) Ez a csökkenés is a kedvezményes kamatozású kölcsönök térnyerésének köszönhető. A zöld hitel tetemes részét teszi ki a folyósított hitelösszegnek, márpedig a 2,5 százalékos kamatszint erősen lehúzhatja az átlagos hitelköltséget is.
NULLA FORINTOS SZÁMLAVEZETÉS? LEHETSÉGES! MEGÉRI VÁLTANI!
Nem csak jól hangzó reklámszöveg ma már az ingyenes számlavezetés. A Pénzcentrum számlacsomag kalkulátorában ugyanis több olyan konstrukciót is találhatunk, amelyek esetében az alapdíj, és a fontosabb szolgáltatások is ingyenesek lehetnek. Nemrég három pénzintézet is komoly akciókat hirdetett, így jelenleg a CIB Bank, a Raiffeisen Bank, valamint az UniCredit Bank konstrukcióival is tízezreket spórolhatnak az ügyfelek. Nézz szét a friss számlacsomagok között, és válts pénzintézetet percek alatt az otthonodból. (x)
Mire számíthatnak, aki most szeretnének hitelt igényelni?
Azt tudni kell, hogy a lakáshitelek relatív hosszú átfutási ideje miatt a két hónappal ezelőtti hiteligénylések kerülnek be az aktuális folyósítási statisztikákba, vagyis a február környéki magas érdeklődés csapódik le az MNB legújabb statisztikáiban.
Azóta azonban a kamatok jelentősen emelkedtek, a zöld hitel kerete pedig kimerült. A hiteligénylés előtt állók jóval magasabb kamatokkal szembesülhetnek, mint ami az MNB kimutatásában szerepel. A számítások szerint jelenleg a legnépszerűbb lakáshitelek 6,39 százalékról indulnak.
Súlyos leállások jönnek az OTP-nél: ezek a szolgáltatások egyáltalán nem lesznek elérhetőek ilyenkor
Az OTP közlése szerint májusban több leállásra is készülhetnek a bank ügyfelei. Mutatjuk a pontos menetrendet.
A CSA, azaz a közösség által támogatott mezőgazdasági modell hazánkban egyelőre alig ismert, pedig Nyugat-Európában és az amerikai földrészen egyre elterjedtebb.
Hadtörténeti kuriózum lehet az a 120 darab színes, jó minőségben retusált és digitalizált, publikálás előtt álló felvétel, amely 45 év lappangás után került elő.
Az egyik legígéretesebb hazai technológiai startup által most piacra dobott okos gyűrű lehetővé teszi, hogy egyetlen érintéssel bármilyen infót megosszunk magunkról új ismerősünkkel.
Rekord gyorsasággal fogytak el a jegyek arra 400 fősre tervezett, fiataloknak szóló kapcsolatépítő és önfejlesztő rendezvényre, amelynél a szervezők a közösségi finanszírozás modelljével toboroztak.
-
Most hétvégén országos állateledel-gyűjtés: online térkép mutatja az adománypontokat
Május 11-12-én 10 és 16 óra között, harminchat helyszínen, az ország valamennyi INTERSPAR áruházában.
- A Leverkusen megint csodát tett a hajrában, döntős az Európa-ligában
- Mérföldkő a magyar oktatásban – diabmentor műhelyek
- Eldőlt: ilyen büntetés jár a mozgósítás elkerüléséért Ukrajnában
- Súlyos börtönbütetést kapott a makói pedofil
- „Kína meghívta Magyarországot” – a nap hírei
- Ferenc pápa kihirdette a 2025-ös szentévi bulláját