Mi folyik a pesti ingatlanpiacon? Ilyen fordulatra kevesen számítottak
Különösen jellemző, hogy az idősebbek vagy az egyedül élők cserélik nagyobb ingatlanaikat kisebbre.
Különösen jellemző, hogy az idősebbek vagy az egyedül élők cserélik nagyobb ingatlanaikat kisebbre.
A lakáspiac prémium és luxus szegmensét sem kerülte el a tavalyi megtorpanás, de mint annyi más ezen a szűk piacon, a visszaesés is mutatott sajátosságokat.
Újra élénkül a kereslet az újépítésű balatoni társasházak iránt, de a forgalom még így is messze alulmúlja a csúcsidőszakot.
A négyzetméterárak 2022 első negyedéve óta stagnálnak, mindössze 900 ezer forint körüli áron juthatnak a vásárlók korszerű, energiahatékony újépítésű ingatlanhoz.
A mérséklődő ingatlanárak és az erősödő alkupozíció fokozódó vevői aktivitást hozott az első negyedév ingatlanpiacán.
A várakozásokkal ellentétben az idei évben sem állt meg az ingatlanárak emelkedése a III. kerületében. Az otthonteremtésre fordított összeg átlagaosan 76 millió forintra nőtt.
A listavezető Debrecenben három éve nem volt folyamatban olyan sok projekt, mint most. A hajdúsági várost Szeged és Pécs követi.
Az ingatlanpiac szűkülése ellenére egyáltalán nem csökkent az újépítésű lakások átlag négyzetméterára.
Átalakulóban az ingatlanpiac: az eddig népszerű panellakások adásvétele lelassult, és egyre nagyobb hangsúlyt kap az energiatakarékosság.
Az építőiparban a termelés visszaesését, a megrendelés-állomány csökkenését valószínűsítik az idén a szakértők.
Lendületet vesztettek az újépítésű ingatlanok, elsősorban a magas áruk miatt.
Május óta erőteljes a visszaesés a lakáspiaci keresletben, ezért a vevők egyes kategóriákban komoly alkupozícióba kerülhetnek és olcsóbban juthatnak hozzá bizonyos ingatlanokhoz.
A KSH friss jelentése szerint 2022 első három negyedévében 13 617 új lakás épült, 7,7%-kal több, mint egy évvel korábban.
Az eladók és a vevők kivárnak, ami hatással lehet az év utolsó negyedévében az árakra és a forgalomra is.
Nagyot csökkent az újépítésű lakások aránya Fejér megyében, és az árak is kilőttek tavalyhoz képest.
Egyre megfizethetetlenebbnek érezhetik a középrétegek a lakhatást a növekvő kamatok, dráguló négyzetméterárak, egyre kisebb kockázatot vállaló bankok és a leszakadó bérek miatt.
Mire számíthatunk, merre mozdul el az ingatlanpiac az előttünk álló hónapokban, években?
A korábban jósolt piaci lassulás még nem következett be, azaz nem tapasztalható, hogy érdemben csökkentek volna az árak.
Komoly hatása lehet a rezsiemelésnek az ingatlan piacra is. A vezető elemzők szerint a helyzet akár azt is eredményezheti, hogy csökkenni fognak az árak.
Vidékies jellegű kültelekből elsőként az ország legfontosabb gépipari központjává nőtte ki magát, jelenleg itt épül a főváros legtöbb újépítésű lakása.