A lakáspiac prémium és luxus szegmensét sem kerülte el a tavalyi megtorpanás, de mint annyi más ezen a szűk piacon, a visszaesés is mutatott sajátosságokat.
Újra élénkül a kereslet az újépítésű balatoni társasházak iránt, de a forgalom még így is messze alulmúlja a csúcsidőszakot.
A négyzetméterárak 2022 első negyedéve óta stagnálnak, mindössze 900 ezer forint körüli áron juthatnak a vásárlók korszerű, energiahatékony újépítésű ingatlanhoz.
A mérséklődő ingatlanárak és az erősödő alkupozíció fokozódó vevői aktivitást hozott az első negyedév ingatlanpiacán.
A várakozásokkal ellentétben az idei évben sem állt meg az ingatlanárak emelkedése a III. kerületében. Az otthonteremtésre fordított összeg átlagaosan 76 millió forintra nőtt.
A listavezető Debrecenben három éve nem volt folyamatban olyan sok projekt, mint most. A hajdúsági várost Szeged és Pécs követi.
Az ingatlanpiac szűkülése ellenére egyáltalán nem csökkent az újépítésű lakások átlag négyzetméterára.
Átalakulóban az ingatlanpiac: az eddig népszerű panellakások adásvétele lelassult, és egyre nagyobb hangsúlyt kap az energiatakarékosság.
Az építőiparban a termelés visszaesését, a megrendelés-állomány csökkenését valószínűsítik az idén a szakértők.
Lendületet vesztettek az újépítésű ingatlanok, elsősorban a magas áruk miatt.
Május óta erőteljes a visszaesés a lakáspiaci keresletben, ezért a vevők egyes kategóriákban komoly alkupozícióba kerülhetnek és olcsóbban juthatnak hozzá bizonyos ingatlanokhoz.
A KSH friss jelentése szerint 2022 első három negyedévében 13 617 új lakás épült, 7,7%-kal több, mint egy évvel korábban.
Az eladók és a vevők kivárnak, ami hatással lehet az év utolsó negyedévében az árakra és a forgalomra is.
Nagyot csökkent az újépítésű lakások aránya Fejér megyében, és az árak is kilőttek tavalyhoz képest.
Egyre megfizethetetlenebbnek érezhetik a középrétegek a lakhatást a növekvő kamatok, dráguló négyzetméterárak, egyre kisebb kockázatot vállaló bankok és a leszakadó bérek miatt.
Mire számíthatunk, merre mozdul el az ingatlanpiac az előttünk álló hónapokban, években?
A korábban jósolt piaci lassulás még nem következett be, azaz nem tapasztalható, hogy érdemben csökkentek volna az árak.
Komoly hatása lehet a rezsiemelésnek az ingatlan piacra is. A vezető elemzők szerint a helyzet akár azt is eredményezheti, hogy csökkenni fognak az árak.
Vidékies jellegű kültelekből elsőként az ország legfontosabb gépipari központjává nőtte ki magát, jelenleg itt épül a főváros legtöbb újépítésű lakása.
Napjainkban az új építésű ingatlanpiacon a vevői preferenciák átalakulását tapasztalhatjuk.
