Rengeteg lakás átadása csúszik: ez még hasznot is hoz a vállalkozóknak

Világgazdaság

2019. március 20. 09:30

Nem véletlenül van annyi már épülő, de még eladatlan lakás: az ingatlanfejlesztők kivárnak a nagyobb haszon reményében. Kiderült az is, hogy csupán a projektek harmadát adják át határidőre.

Sok az épülő, de nem megvásárolható új lakás. Csak a három legfrekventáltabb pesti városrészben, a VIII., a IX. és a XIII. kerületben majdnem ezer olyan lakás készül, amely egyelőre nem eladó - mondta a Világgazdaságnak Sápi Zoltán, az Eltinga lakásriport-üzletágának vezető elemzője.

A legfrissebb hírek, időrendben ITT!

Kövess minket a Google Hírek-ben is!

Miközben egyre több lakás átadása késik, feltűnően sok, gyakorlatilag minden huszadik kivitelezése úgy zajlik, hogy a fejlesztők kivárnak, és nem kezdték el az értékesítést. Az elemző szerint ennek az az oka, hogy a projektek lakásait később, a gyors beköltözhetőség miatt magasabb összegért tudják eladni a fejlesztők.

A vevők időt takarítanak meg, és csökken az átadási határidőben rejlő kockázatuk, míg az építtető részesülhet a lakás áremelkedésének hasznából, ami a projektek másfél-két éves megvalósulási ideje alatt már igen tetemes tétel.

Tavaly novembertől idén februárig átlagosan 3,3 millióval árazta át szabad lakásait a fejlesztők többsége, és ez még nem az új CSOK-csomag keresletélénkítő hatása, arról csak később lehet majd árinformációt gyűjteni - tette hozzá a szakember. Mint megtudtuk, a mostani áremelés már nem is kiemelkedő mértékű, hiszen a tavaly augusztust megelőző tíz hónapban átlagosan ötmillió forinttal emelték meg a folyamatban lévő társasházépítéseknél az árakat. A fővárosban egyre dinamikusabb a drágulás:

LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!

A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 18 917 331 forintot 10 éves futamidőre már 6,55 százalékos THM-el, havi 214 520 forintos törlesztővel fel lehet venni az UniCredit Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: a CIB Banknál 6,73% a THM, míg a MagNet Banknál 6,85%; az Erste Banknál 6,91%, a K&H Banknál 6,98%, a Raiffeisen Banknál pedig 7,00%. Érdemes még megnézni magyar hitelintézetetek további konstrukcióit is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)

2017-ben 584 ezer, 2018-ban 695 ezer, 2019 márciusában pedig 817 ezer forint volt az átlagos négyzetméterár

- közölte érdeklődésünkre a Lakópark Ingatlan.com illetékese.

#otthon #ingatlan #határidő #lakásépítés #építkezés #átadás #csúszás

NEKED AJÁNLJUK

Otthon

Szinte hihetetlen, de átlagosan ennyiért vásárolnak ingatlant a magyarok

A fiataloknál drágábban és az országos átlagár felett vásárol ingatlant a nyugdíjaskorú lakosság ingatlanpiacra lépő része,

Mennyire ismered a lakás-előtakarékossági lehetőségeket?

Mire fordítanád szívesen a lakás-előtakarékossági szerződésed?

Lehullt a lepel a MOHU terveiről: így alakítanák át a lomtalanítási rendszert Budapesten 2025-től

A kontrollált lomtalanítás sikeresen működik szinte az összes Európai Uniós nagyvárosban, de a hazai nagy vidéki városokban is Zalaegerszegtől Nyíregyházáig - közölte a MOHU.

Mire használnád a lakástakarék-megtakarításodat?

Milyen szempontok fontosak egy megtakarítás kiválasztásánál?

Örökre megváltozhat a lomtalanítás Budapesten: ennek nagyon sok magyar nem fog örülni

Jövőre már csak kerületenként néhány gyűjtőponton, egy évben néhány napon át lesz lehetőség a lakossági hulladék lerakására Budapesten, ha megvalósul az új terv.

Hatalmas fogás a budapesti repülőtéren: ezernyi hamis órát találtak a pénzügyőrök

Csaknem félmilliárd forint értékben találtak hamis luxusórákat a pénzügyőrök, ráadásul nem is akárhol.

Egyre pofátlanabbul alkudoznak a magyarok: milliókat spórolnak vele, vajon mit tudhatnak?

Szeptember-novemberben a forgalom emelkedésével összhangban enyhén szűkült a vevők alkulehetősége a hazai lakáspiacon.

Így húzhatja ki Románia a gödörből Magyarország elmaradott falvait: jól járnak az ingatlantulajok?

Nagyon jól járhat Magyarország elmaradottabb, keleti határvidéke Románia schengeni csatlakozásával.

Mit ünneplünk december 13-án, Luca napján? Luca-napi hagyományok, népszokások, babonák eredete, története

A Gergely-naptár bevezetése előtt Luca napja volt az év legrövidebb napja, ezért gazdag szokáshagyomány kötődik hozzá.

Ilyen árakra készülhet, aki az agglomerációban venne házat, lakást: sokan kiszorulnak a piacról

Az első húsz helyre az agglomeráció településeiből csak Érd fért be, 561 tranzakcióval, míg a régió városai közül csupán Vác és Dunakeszi emelkedik ki, kicsivel...

Megjelentek a részletek: otthonfelújítási támogatást igényelhetnek a kistelepüléseken élő családok

A vidéki otthonfelújítási program forrásait igényelheti minden olyan gyermeket váró, vagy már gyermeket nevelő család, amely 5 ezer főnél kisebb lélekszámú településen él.

Tervezett áramszünetek az ünnepek alatt: fontos tájékoztatást tett közzé az E.ON

Az ünnepi időszakban kizárólag az esetlegesen előforduló, váratlan meghibásodások gyors javítására koncentrál a cég, sehol nem végeznek üzemszünettel járó hálózatfejlesztési munkát.

Lélektani határt súrolják a lakbérek Magyarországon: a tulajok ennél feljebb már nem mehetnek?

A lakbérek drágulásának megállása arra utal, hogy a bérleti díjak elérték a bérlők fizetőképességének felső határát.

Hol élünk? 10 milliónál is többe kerül egy 7 négyzetméteres lyuk: van, aki képes ezt is megvenni

Az ingatlanpiaci szempontból gyengén muzsikáló 2023-as év átlagánál 13%-kal magasabb összeget, 45,2 millió forintot fordítottak ingatlanvásárlásra a vevők az idei évben országosan.

Döbbenetes számok: már százmilliónál tartanak a budapesti új építésűek árai

Budapesten októberhez képest 1,6, éves összevetésben pedig 13 százalékkal nőtt a lakóingatlanok ára.

Árrobbanás, magasan szárnyaló árak: elképesztő, ami a pesti belvárosban történik

A 2024-es év eleje némi élénküléssel indult a budapesti belvárosi ingatlanpiacon, amit voltaképpen a 2023-as év végi hagyományos fellendülés táplált tovább.

Megvan a kisfiú Till Tamás gyilkosa: elképesztő, egy percet sem fog ülni tettéért

Részletes beismerő vallomást tett Till Tamás gyilkosa, de nem büntethető, mert a bűncselekmény idején még fiatalkorú volt, így a büntethetősége tizenöt év után elévült.

Ingatlanonként 5 millió forinthoz is juthatnak a magyarok: eddig lehet pályázni az ingyenpénzre

A pályázatra összesen 32 ezer család regisztrált. Közülük már több mint 20 ezren nyertek el állami hozzájárulást.

12 mérgező növény: sok magyar díszíti ezekkel a lakást karácsonykor, pedig veszélyes

Sok örökzöld növény mérgező és vannak toxikus cserepes növények is, amelyek az ünnepi szezon ékei. Óvatosan ezekkel, mert veszélyes lehet, mint karácsonyi növény dekoráció!

Tényleg elég az átlagkereset is elég a saját lakáshoz? Így fest most a piac, ezt lehet venni ma

Az átlagkereset is elegendő lehet a lakásvásárláshoz a szakértők számítása szerint.

Nagy Márton: 200 milliárd forintos keretösszeggel jövőre új lakásfejlesztési tőkeprogram indul

Az új gazdaságpolitikai akcióterv részeként 200 milliárd forintos keretösszeggel új tőkeprogramot indít a kormány ingatlanalapok számára 2025 márciusában.

Még idén jön a kormányrendelet: minden magyar kidobhatja a személyi igazolványát, jogsiját?

A kormány új rendeletmódosítással alakítaná át az állami digitális szolgáltatásokat, amely várhatóan még 2024-ben hatályba léphet.

Ilyen lakásokban senyvednek magyarok milliói: ez már tényleg a lakáskatasztrófa kezdete?

Az energiaszegénység több millió embert érint itthon: rengeteg lakó nem tudja megfelelően fűteni otthonát, vagy túlfizeti az energiát az elavult rendszerek miatt

Az Otthon rovat cikkei

FRISS HÍREK

Több friss hír