Új, eddig kevésbé kedvelt lakástípusok értékesítése is jelentős szerepet játszott az Elephant Holding 2008-as eredményeiben. Az elsősorban zöldövezeti fejlesztéseiről ismert ingatlanfejlesztő Zaragoza Kert elnevezésű fejlesztésének 340 lakásából jelenleg mindössze 90 van szabadon, az év végén elkészülő, 150 lakásos Vigo Házban pedig már csak 60 lakás vár vevőre.
Zelei Zoltán, az Elephant Holding értékesítési vezetője szerint alapvetően 3 lakástípus mozgatta a piacot tavaly:
A legkeresettebb, egy eddig talán kevésbé előtérben lévő, 52-56 négyzetméteres nappalis és két félszobás vagy két szobás beosztású lakás. Zelei szerint ezt a kategóriát viszonylag kevés fejlesztő tudja építeni, ezért az érdeklődés határozottan nagyobb az ilyen lakások iránt.
Keresett lakástípus a szocpol támogatás igénybevételéhez megfelelő méretben és felosztásban épülő, 45 négyzetméter alapterületű, kétszobás lakás is. Az Elephant Holding szerint a kategória akár egy fejlesztés 45-50%-át is kiteheti, de akad olyan lakópark építtető is, aki szinte kizárólag ilyen, 14 és 18 millió forint között kapható lakásokat kínál.
A harmadik slágertípus a 80-as évek panellakásaiban gyakorta használt nagycsaládok számára jól belakható 70-75 négyzetméter. Ezek a lakások jellemzően 1 nappalival és három félszobával vagy két szobával és két félszobával épülnek.
Ami a kis garzonokat illeti, ilyeneket ma már egyre kevesebbet építenek, a hálófülkével és kilépős erkéllyel tervezett, bővített változatokból azonban még találni a piacon. Aki egyszemélyes garzonra vágyik, könnyen beszerezheti azt a használt lakás piacon.
JÓL JÖNNE 1 MILLIÓ FORINT?
Amennyiben 1 millió forintot igényelnél 36 hónapos futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót, havi 33 952 forintos törlesztővel az UniCredit Bank nyújtja (THM 14,41 %), de nem sokkal marad el ettől a CIB Bank 33 972 forintos törlesztőt (THM 14,45%) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)
Kevesen tudják, hogy az újépítésű lakóépületekben lévő nagy lakások viszonylag számottevő szegmensét adják az újingatlan piacnak. Jóllehet az újépítésű házak legfelsőbb emeleteit szinte kizárólag ezeknek a nagy teraszokkal rendelkező, többemeletes, esetenként külön lifttel megközelíthető luxuslakásoknak tartják fent. Zelei szerint 2008-ban a penthouse lakások népszerűsége növekedett elsősorban, mint a családi ház alternatívája, mely minimális karbantartást igényel és alkalmas a vagyoni helyzet elrejtésére.
A lakóparkok legnépszerűbb emeletei a penthouse alatti szintek, elsősorban a magas elhelyezkedés és a gazdaságos kifűthetőség miatt, de népszerűek a földszinti lakások is, ahol sok beruházó, köztük az Elephant Holding kizárólagos kerthasználatot és további biztonsági extrákat (redőny, riasztó) nyújt külön felár nélkül.
Zelei szerint 2008-ban is az alapfelszereltséghez tartoztak a videós térfigyelő rendszer, a portaszolgálat, a riasztó előkészítés, a redőnyelőkészítés és a konyhabon. A rendelhető extrák közül a riasztó beépítését, extra burkolatot, nem hagyományos csaptelepeket, kilincseket, klíma előkészítést, belső szerkezeti, illetve konyha átalakítást kértek a lakók.
Hadtörténeti kuriózum lehet az a 120 darab színes, jó minőségben retusált és digitalizált, publikálás előtt álló felvétel, amely 45 év lappangás után került elő.
Az egyik legígéretesebb hazai technológiai startup által most piacra dobott okos gyűrű lehetővé teszi, hogy egyetlen érintéssel bármilyen infót megosszunk magunkról új ismerősünkkel.
Rekord gyorsasággal fogytak el a jegyek arra 400 fősre tervezett, fiataloknak szóló kapcsolatépítő és önfejlesztő rendezvényre, amelynél a szervezők a közösségi finanszírozás modelljével toboroztak.
Az első hazai közösségi piactéren sikeresen célba ért egy mézes kampány, amelyben a vásárlás mellett egy hartai termelő kaptárait is örökbe lehetett fogadni.
-
De'Longhi Rivelia automata kávégép lenyűgözte a piacot a három International Forum Design Awards (IF) Díj elnyerésével (x)
2024. március 1-jén a De’Longhi, a világszerte elismert vezető háztartási termékeket gyártó vállalat, büszkén mutatta be legújabb innovációját, a Rivelia teljesen automata kávégépet.
- Újabb csalási trükkre figyelmeztet a Telekom
- Szokatlan hiba miatt hívják vissza a Tesla új gyöngyszemét
- Kiderült, hány magyar dolgozik külföldön – és az is, mivel lehetne őket hazacsábítani
- Jó számokat hoz Magyarország az autós piacon
- Erre már sokan vártak: itt a TikTok új alkalmazása
- Van egy kis probléma az autók elkobzásával a szomszédban