Új lakástípusok a legkedveltebbek között

Zelei Zoltán, az Elephant Holding értékesítési vezetője szerint alapvetően 3 lakástípus mozgatta a piacot tavaly:

A legkeresettebb, egy eddig talán kevésbé előtérben lévő, 52-56 négyzetméteres nappalis és két félszobás vagy két szobás beosztású lakás. Zelei szerint ezt a kategóriát viszonylag kevés fejlesztő tudja építeni, ezért az érdeklődés határozottan nagyobb az ilyen lakások iránt.

Keresett lakástípus a szocpol támogatás igénybevételéhez megfelelő méretben és felosztásban épülő, 45 négyzetméter alapterületű, kétszobás lakás is. Az Elephant Holding szerint a kategória akár egy fejlesztés 45-50%-át is kiteheti, de akad olyan lakópark építtető is, aki szinte kizárólag ilyen, 14 és 18 millió forint között kapható lakásokat kínál.

A harmadik slágertípus a 80-as évek panellakásaiban gyakorta használt nagycsaládok számára jól belakható 70-75 négyzetméter. Ezek a lakások jellemzően 1 nappalival és három félszobával vagy két szobával és két félszobával épülnek.

Ami a kis garzonokat illeti, ilyeneket ma már egyre kevesebbet építenek, a hálófülkével és kilépős erkéllyel tervezett, bővített változatokból azonban még találni a piacon. Aki egyszemélyes garzonra vágyik, könnyen beszerezheti azt a használt lakás piacon.

Kevesen tudják, hogy az újépítésű lakóépületekben lévő nagy lakások viszonylag számottevő szegmensét adják az újingatlan piacnak. Jóllehet az újépítésű házak legfelsőbb emeleteit szinte kizárólag ezeknek a nagy teraszokkal rendelkező, többemeletes, esetenként külön lifttel megközelíthető luxuslakásoknak tartják fent. Zelei szerint 2008-ban a penthouse lakások népszerűsége növekedett elsősorban, mint a családi ház alternatívája, mely minimális karbantartást igényel és alkalmas a vagyoni helyzet elrejtésére.

A lakóparkok legnépszerűbb emeletei a penthouse alatti szintek, elsősorban a magas elhelyezkedés és a gazdaságos kifűthetőség miatt, de népszerűek a földszinti lakások is, ahol sok beruházó, köztük az Elephant Holding kizárólagos kerthasználatot és további biztonsági extrákat (redőny, riasztó) nyújt külön felár nélkül.

Zelei szerint 2008-ban is az alapfelszereltséghez tartoztak a videós térfigyelő rendszer, a portaszolgálat, a riasztó előkészítés, a redőnyelőkészítés és a konyhabon. A rendelhető extrák közül a riasztó beépítését, extra burkolatot, nem hagyományos csaptelepeket, kilincseket, klíma előkészítést, belső szerkezeti, illetve konyha átalakítást kértek a lakók.