25 °C Budapest

Nincs mese: egyszerűen nem megy az ingatlanosoknak

Pénzcentrum
2004. február 12. 09:26

25 perccel ezelőtt azt hittük, hogy a magyar ingatlanpiac változásai csak a Domust sújtják. Most már kristály tiszta, hogy ingatlan hasznosítási vonalon sem "fenékig tejfel". A Budapesti Ingatlan Hasznosítási és Fejlesztési Rt. adózott eredménye 50%-kal esett vissza. Mindez annak köszönhető, hogy megugrottak a karbantartási és egyéb üzemeltetési költségek, miközben a bérleti díjak csak stagnáltak... Az ingatlan park a Katlan Rt. konszolidálása révén egy 33 lakásos lakóparkkal bővült. A lakópark még nem került átadásra, beruházási fázisnál tart.

A részletek:

Az árbevétel döntő része ingatlan bérbeadásból származó bevétel, ezenkívül parkolási díj bevételek. A 2003. évi árbevétel összességében 97,00 %-a a bázis időszaki árbevételnek. Az árbevétel csökkenése a bérbe adott területek nagyságának csökkenésével, illetve a bérleti díjak stagnálásával van összefüggésben.

Az anyagjellegű ráfordítások összege 135,11 %-a az előző évi összegnek. A növekedést az anyagköltségek (ezen belül a karbantartási anyagköltségek) és az igénybe vett szolgáltatások (ezen belül a karbantartási, jogi és ingatlan tanácsadási költségek) emelkedése okozta. A személyi jellegű ráfordítások csökkenése létszám csökkenéssel van összefüggésben. Az értékcsökkenési leírás növekedését döntően az okozta, hogy a bázis időszakban beszerzett nagy értékű eszközök (Aranykéz utcai parkolóház 60 %-a, számítástechnikai eszközök) a bázisidőszaki törtidővel szemben a teljes tárgyidőszakban az értékcsökkenés alapjául szolgáltak már.

NEKED AJÁNLJUK
HR BLOGGER
perfekt  |  2022.06.28 09:02
2022. augusztus 1-től megváltozik az egyetemes földgáz- és villamosenergia-szolgáltatás igénybevétel...
vezetoi-coaching  |  2022.06.27 11:43
Bizalom/Trust… elég sokan ide lyukadnak ki, mint egy nélkülözhetetlen ingredient-hez, egy valódi con...
hrdoktor  |  2022.06.27 04:50
A száraz, meleg levegő, az UV-sugárzás és a strandolás erősen igénybe veheti a szemünket, így nyáron...
legacykft  |  2022.06.24 17:47
Legutóbbi blogbejegyzésem végén megfogalmazódott bennem az a remény, hogy mivel a legtöbb időt önmag...
hrbonbon  |  2022.06.24 10:21
          Simonyi Judit ügyvezető igazgató beszámolója Az AIMS INTERNATIONAL 2022. június 14-1...
Hatalmas pénzek röpködnek a magyar Kickstarteren: mutatjuk a legnagyobb dobásokat

Az alig egy hónapja indult első hazai közösségi piactéren már meg is vannak az első sikeres projektek.

Csúnyán elintézheti a magyarok megtakarításait a válság: így még kijátszhatod az inflációt

A pénzügyi szakértők most elmondták, milyen tippekkel spórolhatunk.

Ez lehet a 2022-es nyár új slágeritala Magyarországon? Hihetetlen, mennyien kattantak rá

A magyar piacon is megjelennek az enyhén alkoholos, gyümölcsös italok, egy felmérésből pedig kiderült, hogy a fiatalok különösen nyitottak ezekre az alkoholos frissítőkre.

Láthatáron a nyugdíjösszeomlás: rengeteg magyarnak lehet kemény nélkülözés az időskor

Sokan gondolják, hogy teljesen tudatosan szervezik a pénzügyeiket, és nem értik, hogy hova folyik a pénzük a hónap végére.

Erről ne maradj le!
NAPTÁR
Tovább
2022. június 28. kedd
Levente, Irén
26. hét
Ajánlatunk
KONFERENCIA
Tovább
Külföldi piacra lépés 2022
Ingyenes online konferencia hazai kkv-nak!
EZT OLVASTAD MÁR?