36 °C Budapest

Nincs mese: egyszerűen nem megy az ingatlanosoknak

Pénzcentrum
2004. február 12. 09:26

25 perccel ezelőtt azt hittük, hogy a magyar ingatlanpiac változásai csak a Domust sújtják. Most már kristály tiszta, hogy ingatlan hasznosítási vonalon sem "fenékig tejfel". A Budapesti Ingatlan Hasznosítási és Fejlesztési Rt. adózott eredménye 50%-kal esett vissza. Mindez annak köszönhető, hogy megugrottak a karbantartási és egyéb üzemeltetési költségek, miközben a bérleti díjak csak stagnáltak... Az ingatlan park a Katlan Rt. konszolidálása révén egy 33 lakásos lakóparkkal bővült. A lakópark még nem került átadásra, beruházási fázisnál tart.

A részletek:

Az árbevétel döntő része ingatlan bérbeadásból származó bevétel, ezenkívül parkolási díj bevételek. A 2003. évi árbevétel összességében 97,00 %-a a bázis időszaki árbevételnek. Az árbevétel csökkenése a bérbe adott területek nagyságának csökkenésével, illetve a bérleti díjak stagnálásával van összefüggésben.

Az anyagjellegű ráfordítások összege 135,11 %-a az előző évi összegnek. A növekedést az anyagköltségek (ezen belül a karbantartási anyagköltségek) és az igénybe vett szolgáltatások (ezen belül a karbantartási, jogi és ingatlan tanácsadási költségek) emelkedése okozta. A személyi jellegű ráfordítások csökkenése létszám csökkenéssel van összefüggésben. Az értékcsökkenési leírás növekedését döntően az okozta, hogy a bázis időszakban beszerzett nagy értékű eszközök (Aranykéz utcai parkolóház 60 %-a, számítástechnikai eszközök) a bázisidőszaki törtidővel szemben a teljes tárgyidőszakban az értékcsökkenés alapjául szolgáltak már.

NEKED AJÁNLJUK
HR BLOGGER
hrbonbon  |  2021.06.22 14:01
Article written by Olivier Legrand, Managing Partner AIMS International Belgium & Global Practice Le...
perfekt  |  2021.06.22 08:10
Valószínűleg már senkit nem lep meg, hogy a nyári meleggel együtt érkezik az adótörvény csomag, amel...
hrdoktor  |  2021.06.21 05:58
A szemek alatti karikák a legtöbb embernél nem csak a genetikával, hanem az életmóddal is összefügge...
legacykft  |  2021.06.18 18:55
Az elmúlt évek munkaerőpiaci helyzetéből kifolyólag jellemzően olyan kérdések foglalkoztatták a cége...
ajovomunkahelye  |  2021.06.17 09:16
Hogyan alakult a munkavállalói elkötelezettség a járvány kitörésétől kezdve? Az első hullámban még m...
Erről ne maradj le!
NAPTÁR
Tovább
2021. június 23. szerda
Zoltán
25. hét
Június 23.
Szentivánéj
Június 23.
Olimpiai világnap
KONFERENCIA
Tovább
Sustainable World 2021
Fenntartható befektetések, piaci lehetőségek: varázsszó az ESG
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum  |  2021. június 23. 13:00