31 °C Budapest

Nincs mese: egyszerűen nem megy az ingatlanosoknak

Pénzcentrum
2004. február 12. 09:26

25 perccel ezelőtt azt hittük, hogy a magyar ingatlanpiac változásai csak a Domust sújtják. Most már kristály tiszta, hogy ingatlan hasznosítási vonalon sem "fenékig tejfel". A Budapesti Ingatlan Hasznosítási és Fejlesztési Rt. adózott eredménye 50%-kal esett vissza. Mindez annak köszönhető, hogy megugrottak a karbantartási és egyéb üzemeltetési költségek, miközben a bérleti díjak csak stagnáltak... Az ingatlan park a Katlan Rt. konszolidálása révén egy 33 lakásos lakóparkkal bővült. A lakópark még nem került átadásra, beruházási fázisnál tart.

A részletek:

Az árbevétel döntő része ingatlan bérbeadásból származó bevétel, ezenkívül parkolási díj bevételek. A 2003. évi árbevétel összességében 97,00 %-a a bázis időszaki árbevételnek. Az árbevétel csökkenése a bérbe adott területek nagyságának csökkenésével, illetve a bérleti díjak stagnálásával van összefüggésben.

Az anyagjellegű ráfordítások összege 135,11 %-a az előző évi összegnek. A növekedést az anyagköltségek (ezen belül a karbantartási anyagköltségek) és az igénybe vett szolgáltatások (ezen belül a karbantartási, jogi és ingatlan tanácsadási költségek) emelkedése okozta. A személyi jellegű ráfordítások csökkenése létszám csökkenéssel van összefüggésben. Az értékcsökkenési leírás növekedését döntően az okozta, hogy a bázis időszakban beszerzett nagy értékű eszközök (Aranykéz utcai parkolóház 60 %-a, számítástechnikai eszközök) a bázisidőszaki törtidővel szemben a teljes tárgyidőszakban az értékcsökkenés alapjául szolgáltak már.

HR BLOGGER
hrdoktor  |  2026.07.08 07:32
Ön is evett már olyankor, amikor nem is volt éhes, és csak az unalmán vagy a rosszkedvén, esetleg a...
legacykft  |  2026.06.30 20:33
Az előző írásomban arról írtam, hogy a vezető nem egyszerűen döntéseket hoz, hanem jelentést ad anna...
laskainelli  |  2026.06.29 15:40
Mindannyian vágyunk a biztonságra, a szeretetre és arra, hogy érvényesítsenek minket. Vannak azonban...
coachco  |  2026.05.05 20:26
Izgalmas téma az 1989-es rendszerváltás. Azért is, mert sokan a mostanit is annak reméljük. [...] B...
kovacstunde  |  2025.11.15 08:00
Pár nappal ezelőtt Gabi barátnőmmel beszélgettünk, éppen ennek a cikknek a gondolataival voltam elfo...
Erről ne maradj le!
NAPTÁR
Tovább
2026. július 11. szombat
Nóra, Lili
28. hét
EZT OLVASTAD MÁR?