22 °C Budapest

Nincs mese: egyszerűen nem megy az ingatlanosoknak

Pénzcentrum
2004. február 12. 09:26

25 perccel ezelőtt azt hittük, hogy a magyar ingatlanpiac változásai csak a Domust sújtják. Most már kristály tiszta, hogy ingatlan hasznosítási vonalon sem "fenékig tejfel". A Budapesti Ingatlan Hasznosítási és Fejlesztési Rt. adózott eredménye 50%-kal esett vissza. Mindez annak köszönhető, hogy megugrottak a karbantartási és egyéb üzemeltetési költségek, miközben a bérleti díjak csak stagnáltak... Az ingatlan park a Katlan Rt. konszolidálása révén egy 33 lakásos lakóparkkal bővült. A lakópark még nem került átadásra, beruházási fázisnál tart.

A részletek:

Az árbevétel döntő része ingatlan bérbeadásból származó bevétel, ezenkívül parkolási díj bevételek. A 2003. évi árbevétel összességében 97,00 %-a a bázis időszaki árbevételnek. Az árbevétel csökkenése a bérbe adott területek nagyságának csökkenésével, illetve a bérleti díjak stagnálásával van összefüggésben.

Az anyagjellegű ráfordítások összege 135,11 %-a az előző évi összegnek. A növekedést az anyagköltségek (ezen belül a karbantartási anyagköltségek) és az igénybe vett szolgáltatások (ezen belül a karbantartási, jogi és ingatlan tanácsadási költségek) emelkedése okozta. A személyi jellegű ráfordítások csökkenése létszám csökkenéssel van összefüggésben. Az értékcsökkenési leírás növekedését döntően az okozta, hogy a bázis időszakban beszerzett nagy értékű eszközök (Aranykéz utcai parkolóház 60 %-a, számítástechnikai eszközök) a bázisidőszaki törtidővel szemben a teljes tárgyidőszakban az értékcsökkenés alapjául szolgáltak már.

HR BLOGGER
laskainelli  |  2026.06.02 21:31
Voltál már úgy, hogy pontosan tudtad, mire vágysz, mégsem mertél lépni? Napokig, hetekig, esetleg hó...
hrdoktor  |  2026.06.02 06:33
Az ételintolerancia hasonló tüneteket okozhat, mint az ételallergia, ezért az emberek gyakran összek...
legacykft  |  2026.05.22 19:14
Az elmúlt években nagyon sok vezetőt támogattunk abban, hogy a vezetői szerepükben minél inkább kite...
coachco  |  2026.05.05 20:26
Izgalmas téma az 1989-es rendszerváltás. Azért is, mert sokan a mostanit is annak reméljük. [...] B...
kovacstunde  |  2025.11.15 08:00
Pár nappal ezelőtt Gabi barátnőmmel beszélgettünk, éppen ennek a cikknek a gondolataival voltam elfo...
NAPTÁR
Tovább
2026. június 9. kedd
Félix
24. hét
Ajánlatunk
EZT OLVASTAD MÁR?