Az elindult beruházások és az épülő lakások számát tekintve Debrecen a megyei városok listavezetője az Otthon Centrum (OC) első negyedéves lakáspiaci felmérése szerint.
Évtizedes rekordok dőltek meg 2024-bena forgalom, a tranzakciószám és az ingatlanárak tekintetében is.
Egyre inkább előfordul, hogy még forintban meghatározott vételár esetén is inkább előnyben részesíti az eladó azt a vevőt, aki euróban fizetne az ingatlanáért.
A fiataloknál drágábban és az országos átlagár felett vásárol ingatlant a nyugdíjaskorú lakosság ingatlanpiacra lépő része,
A kormányzat új megoldásokat keres a lakhatási problémák enyhítésére, és ennek részeként néhány nagyvárosban hamarosan elindulhat a kijelölt lakóövezetek tesztüzeme.
Éves viszonylatban összesen 4 százalékkal emelkedett az átlagos négyzetméter a fővárosban, ami a korábbi évekhez képest jelentősen mérsékeltebb drágulást jelent.
Az aktuális problémákról a két legnagyobb hazai franchise hálózat tulajdonosai osztották meg gondolataikat.
A Balatonon négyzetméterenként 545 ezer forintos átlagértéken cseréltek tulajdonost az önálló ingatlanok.
Még manapság is több mint félmillió vályog falazatú ház van Magyarországon, és Budapesten is akad több mint 2000 ilyen ingatlan.
Fáziskéséssel követik a garázsárak az ingatlanpiaci trendeket: a gépkocsitárolók ára jelenleg csökkenő tendenciát mutat, noha az utóbbi fél évben igencsak élénkült a kereslet.
Van már olyan budapesti lakótelep, ahol az átlagos négyzetméterár átlépte az 1 millió forintot, sőt, a kisebb, de jó lokációjú lakások 1,1 milliós négyzetméteráron is elkelnek.
A Balaton északi és déli partja közötti ingatlanpiaci különbségek 2023-ban jelentős mértékben kicsúcsosodtak, különösen az átlagos négyzetméterárakban.
Az emelkedő tranzakciószám ellenére is nő a forgási idő, vagyis az ingatlanok a korábbinál hosszabb időt töltenek a piacon, ami a vevők kivárásával magyarázható.
A társasházi lakások átlagos négyzetméterára 1,068 millió forintra emelkedett az első negyedévben.
Minél hosszabb ideig van a piacon egy ingatlan, annál nagyobb az esély, hogy csak komoly árengedménnyel lehet értékesíteni.
Az első negyedéves tranzakciószámok az egy évvel ezelőtti évkezdethez képest majdnem 35 százalékkal magasabb forgalomról árulkodnak, főleg a főváros éledezik.
Az országos átlagárnál húsz százalékkal olcsóbb használt ház a favorit az ingatlanpiacon jelen lévő legfiatalabb korosztály körében.
Az biztosnak tűnik, hogy a mini-Dubaj jócskán magával húzhatja a környező városrészek lakásárait is. A fővárosban egyébként is jellemző a nagyberuházások komoly árfelhajtó hatása.
Lassult a fővárosi ingatlanpiacon a drágulás üteme, az előző évben mindhárom szegmensben tíz százalék alatti áremelkedést mért az Otthon Centrum (OC), ami trendfordulót jelez.
Sokan állítanak párhuzamot a mostani lakáspiaci helyzet és a 2008-as devizhitelválság okozta ingatlankrízis között, de nem teljesen ugyanarról a jelenségről van szó.
