Jelentős kereslet élénkíti az újlakáspiacot, így hoz emelkedő árakat 2022-ben, amiben nagy szerepe van a családtámogatásoknak és a zöldhitel programnak.
A tavaly újonnan értékesíteni kezdett 7600 új lakásból 2200 a XIII., 1400 a XI. és közel 800 a IX. kerületben épül fel.
A nagyobb lakások felosztásából kialakított minigarzonoknál érdemes megvizsgálni a jogi viszonyokat, például adott-e a társasház engedélyt a szétválasztásra, a tulajdoni lapon átvezették-e a változásokat, és önálló mérőkkel rendelkezik-e a lakás
Január elsejétől számos ponton megváltoztak a kormányzati otthonteremtési támogatások igénylésének és felhasználhatóságnak feltételei.
A kis alapterületű ingatlanok jellemzően a belvárosban találhatók, és egymillió forint fölötti négyzetméterárakon kínálják őket.
Az idei év folyamán akadtak bőven kuriózumok Ingatlanturmix rovatunkban, most pedig, így az év végén szétnéztünk, a korábban meghirdetett épületek közül akad-e olyan, amelyik még mindig a piacon van, és tulajra vár, de újat is találtunk a színes felhozatalban.
A használt lakások mellett idén elhúztak az újak. Előbbiek iránti kereslet 5,5 százalékkal nőtt, az új építésűekre 64 százalékkal nagyobb volt az érdeklődés.
A budapesti ingatlanpiacon 2013 óta megduplázódott az új építésű lakások négyzetméterára, ezzel a főváros – Prágával holtversenyben – a leggyorsabb drágulást produkálta.
Lassan tényleg csak a felső tízezer engedheti meg magának, hogy új építésű lakást vegyen magának a fővárosban. Budapest 12 kerületében már átlépte az 1 milliót a négyzetméterár.
Vidéken is sokat emelkedett az új lakás ára. A legtöbb lakás Győrben, Debrecenben és Szegeden épül.
2020-ban a használt lakóingatlanok közül a panellakások forgalma csökkent a legkisebb mértékben.
Tovább emelkedtek a lakásárak Budapesten a harmadik negyedévben, a XIII. kerületet átlagon felüli áremelkedés jellemzi.
Jövőre a koronavírus-járvány előtti szintet közelíthetik az ingatlanbefektetési volumene.
A külföldi vásárlások az idén sem érik el a 2019-es szintet, amikor a teljes forgalom 5 százalékát adták.
Míg 2020 során mindkét, korlátozásokkal járó járványhullám visszavetette átmenetileg a lakások drágulását a használtlakás-piacon, addig 2021 I. negyedévében erőteljes korrekció bontakozott ki.
Októberben átlagosan 149 ezer forintot kértek a bérbeadók lakásukért, ami 5,6 százalékkal magasabb a tavalyi év azonos időszakánál.
Az első háromnegyed évben 12 642 ezer új lakóingatlant adtak át Magyarországon, ez 1,7 százalékos csökkenést jelent, de továbbra is erős teljesítményt tükröz.
A kiadott építési engedélyek és egyszerű bejelentések alapján építendő lakások száma 22 430 volt, 30%-kal több, mint 2020 azonos időszakában.
A lakó- és szállásjellegű ingatlanok mindössze 2,6 százaléka kapott 2016 és 2020 között legalább BB vagy annál jobb minősítést.
Egyretöbben vesznek fel hitelt, hogy saját ingatlanhoz jussanak, lassan a csúcsra érünk!
